Le 156B avenue de Suffren est un immeuble de 1955 du quartier Necker, avec 18 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements vont de D à E. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2017.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 156B avenue de Suffren est un immeuble de 1955 du quartier Necker, avec 18 lots d'habitation. Ses 8 DPE de logements vont de D à E. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2017.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 156B avenue de Suffren, un immeuble en béton et pierre de 9 niveaux, daté de 1955, compte 18 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 18 lots dont 18 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en zinc, 9 niveaux et 23 mètres de haut sur 205 m² au sol. Il date de 1955.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 8 DPE de logements, 6 sont chauffés par le réseau de chaleur et 2 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 8 diagnostics de logements : 4 en D, 4 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2022 | 65,7 m² | réseau de chaleur | E | 288 kWh/m²/an | 1 531 € par an |
| 01/2023 | 48 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 829 € par an |
| 03/2023 | 68 m² | réseau de chaleur | D | 212 kWh/m²/an | 1 201 € par an |
| 01/2024 | 52 m² | gaz | D | 216 kWh/m²/an | 729 € par an |
| 03/2024 | 58,3 m² | réseau de chaleur | E | 260 kWh/m²/an | 1 215 € par an |
| 06/2024 | 94,6 m² | réseau de chaleur | D | 232 kWh/m²/an | 1 766 € par an |
| 02/2026 | 59 m² | réseau de chaleur | E | 252 kWh/m²/an | 1 359 € par an |
| 06/2026 | 67,9 m² | gaz | E | 301 kWh/m²/an | 1 947 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 156B avenue de Suffren | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Avenue de Suffren (partie 15e) | 12 550 € | 233 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue de Suffren.
La copropriété compte 18 lots, dont 18 lots d'habitation, aucun parking.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SARL, 1 SCI) détiennent 5 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades sur cour en 2017.
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2017, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Ségur (ligne 10) est à 1 minute à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (62,4 m²), c'est 2 028 € vide ou 2 315 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue de Suffren, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 156B avenue de Suffren.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 156 avenue de Suffren | 7 sur 9 | G | 1890 | — | 2026 | moins de 5 ventes |
| 156B avenue de Suffren (cet immeuble) | 0 sur 8 | — | 1955 | 18 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 158 avenue de Suffren | 1 sur 4 | — | 1970 | 12 | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 158B avenue de Suffren | 0 sur 1 | — | 1914 | 7 | 2013 | moins de 5 ventes |
| 160 avenue de Suffren | 2 sur 3 | — | 1912 | 35 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 164 avenue de Suffren | 3 sur 10 | D | 1900 | — | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 156B a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 8). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 156 avenue de Suffren, 158 avenue de Suffren, 158B avenue de Suffren, 160 avenue de Suffren, 164 avenue de Suffren.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 4 en D, 4 en E.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 12 550 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Ségur (ligne 10) à 1 minute à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 3 minutes.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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