Le 116 rue Blomet est un immeuble de 1920 du quartier Saint-Lambert, avec 15 lots d'habitation. 2 de ses 5 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2013.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 116 rue Blomet est un immeuble de 1920 du quartier Saint-Lambert, avec 15 lots d'habitation. 2 de ses 5 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1999 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2013.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 116 rue Blomet, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1920, compte 15 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 15 lots dont 15 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en ardoises, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 174 m² au sol. Il date de 1920.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 5 DPE de logements, 3 sont chauffés au gaz et 2 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.
Sur 5 diagnostics de logements : 1 en D, 2 en E, 1 en F, 1 en G. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2021 | 60,4 m² | électricité | E | 264 kWh/m²/an | 1 647 € par an |
| 12/2021 | 35,9 m² | gaz | G | 490 kWh/m²/an | 1 426 € par an |
| 07/2024 | 70,8 m² | gaz | D | 199 kWh/m²/an | 1 578 € par an |
| 12/2024 | 16,8 m² | électricité | E | 378 kWh/m²/an | 790 € par an |
| 09/2026 | 55,1 m² | gaz | F | 395 kWh/m²/an | 2 306 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 700 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 116 rue Blomet | 10 700 € | 5 |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
5 ventes en cinq ans pour 15 lots d'habitation : environ un lot sur 15 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 700 € le m²) est au niveau de celle de la rue (10 667 €) et 7 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 360 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 760 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 730 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
La copropriété compte 15 lots, dont 15 lots d'habitation, aucun parking.
À cette adresse : 5 sociétés (3 SCI, 1 SC, 1 SNC) détiennent 12 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1999, le ravalement des façades sur cour en 2013, l'installation d'une véranda sur une terrasse existante dans la cour privative en RDC (régularisation) (Surface créée : 18.62 m²) en 2026.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2013, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (55,1 m²), c'est 1 653 € vide ou 1 884 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 116 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 rue Blomet | 1 sur 4 | — | 1890 | 35 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 114 rue Blomet | 0 sur 4 | — | 1890 | 28 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 116 rue Blomet (cet immeuble) | 2 sur 5 | — | 1920 | 15 | 1999 (façade non précisée) | 10 700 € |
| 118 rue Blomet | 0 sur 1 | — | 1930 | 7 | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 120 rue Blomet | aucun DPE | — | — | 6 | 1995 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 122 rue Blomet | 0 sur 3 | — | 1992 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Le 116 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (2 sur 5). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 114 rue Blomet, 118 rue Blomet, 112 rue Blomet, 120 rue Blomet, 122 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 770 € en moyenne sur 37 ventes, pour 60 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en D, 2 en E, 1 en F, 1 en G.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 700 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1999 (façade non précisée) ; le dossier plus récent, celui de 2013, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 3 minutes à pied, Convention (ligne 12) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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