Rue Letellier est plus chère que rue de l'Avre à chaque période et pour chaque taille publiée : de 7 à 7 %, 7 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Letellier est plus chère que rue de l'Avre à chaque période et pour chaque taille publiée : de 7 à 7 %, 7 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 7 % plus cher rue Letellier que rue de l'Avre (10 500 € rue Letellier contre 9 780 € rue de l'Avre le m², sur 37 ventes rue Letellier et 13 rue de l'Avre), malgré des surfaces plus grandes rue Letellier (37 contre 31 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 7 % plus cher rue Letellier que rue de l'Avre (10 660 € rue Letellier contre 10 000 € rue de l'Avre le m², sur 14 et 7 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 710 € le m² rue Letellier (9 ventes), rue de l'Avre : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 10 000 € le m² rue Letellier (11 ventes, 26 m² médians), rue de l'Avre : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 090 € le m² rue Letellier (10 ventes, 38 m² médians), rue de l'Avre : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 260 € le m² rue Letellier (12 ventes, 59 m² médians), rue de l'Avre : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 10 500 € le m² rue Letellier (7 ventes), rue de l'Avre : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de l'Avre | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Letellier | 9 | 11 710 € | — |
| 2024-2025 | Rue de l'Avre | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Letellier | 11 | 10 000 € | 26 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de l'Avre | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Letellier | 10 | 11 090 € | 38 m² |
| 2024-2025 | Rue de l'Avre | 7 | 10 000 € | — |
| 2024-2025 | Rue Letellier | 14 | 10 660 € | 36 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de l'Avre | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Letellier | 12 | 11 260 € | 59 m² |
| 2024-2025 | Rue de l'Avre | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Letellier | 7 | 10 500 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue de l'Avre | 7 | 10 930 € | — |
| 2021-2022 | Rue Letellier | 36 | 11 430 € | 46 m² |
| 2024-2025 | Rue de l'Avre | 13 | 9 780 € | 31 m² |
| 2024-2025 | Rue Letellier | 37 | 10 500 € | 37 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Les deux rues se touchent.
Elles sont dans le même quartier, Grenelle.
Les appartements vendus sont plus petits rue de l'Avre : 32 m² en médiane, contre 39 m² rue Letellier (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.
Énergie : 31 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue de l'Avre sont classés F ou G (179 DPE), contre 31 % rue Letellier (412 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 165 m en médiane rue de l'Avre, sur 16 immeubles fichés, et à 176 m rue Letellier, sur 41 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Questions fréquentes
Rue Letellier, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 5 % de plus rue Letellier (sur 36 et 7 ventes) en 2021-2022 et 7 % de plus rue Letellier (malgré des appartements plus grands rue Letellier : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : rue de l'Avre non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates) et −8 % rue Letellier. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
