33 ou 37 rue de Vouillé : deux immeubles comparés

33 rue de Vouillé ou 37 rue de Vouillé : ce que disent les chiffres

Leurs DPE de logements sont proches. Deux grandes copropriétés de la même rue, à 1 minute à pied l'une de l'autre.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 33 rue de Vouillé et sa rue (Google Street View).

Le 33 rue de Vouillé : un immeuble de 1999 du quartier Saint-Lambert, 93 lots d'habitation et 9 niveaux. Le 37 rue de Vouillé : un immeuble de 1999 du quartier Saint-Lambert, 86 lots d'habitation et 7 niveaux. Les chiffres viennent de la base ting : actes de vente, diagnostics, copropriétés, bâtiments et dossiers de travaux de la Ville.

33 rue de Vouillé : pas de médiane10 070 € au 37 rue de Vouillé
Médianes des ventes d'appartements de 2021 à 2025, sur moins de 5 ventes pour le 33 rue de Vouillé et 10 à 19 ventes pour le 37 rue de Vouillé. Pas de médiane sous 5 ventes.
0 DPE sur 12 en F ou G au 33 rue de Vouillé0 sur 9 au 37 rue de Vouillé
DPE de logements, doublons retirés.
93 lots d'habitation, 199986 lots d'habitation, 1999
Registre national des copropriétés ; année de construction.

Les ventes dans les deux immeubles

Le 37 rue de Vouillé et sa rue (Google Street View).

Au 33 rue de Vouillé, pas de médiane publiée pour 2021-2025 (moins de 5 ventes) ; au 37 rue de Vouillé, 10 070 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (10 à 19 ventes). Au 37 rue de Vouillé, la médiane est passée de 10 800 € le m² en 2021-2022 à 9 470 € en 2024-2025 (−12 %), sur moins de 10 ventes par période : une tendance fragile. Au 33 rue de Vouillé, trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution. Repère : 9 670 € le m² en médiane pour la partie 15e de la rue de Vouillé, sur 188 ventes de 2021 à 2025.

Ventes d'appartements par période : 33 rue de Vouillé et 37 rue de Vouillé
Période	Ventes, 33 rue de Vouillé	Médiane au m²	Ventes, 37 rue de Vouillé	Médiane au m²
2021-2022	moins de 5 ventes	—	5 à 9 ventes	10 800 €
2023	moins de 5 ventes	—	moins de 5 ventes	—
2024-2025	moins de 5 ventes	—	5 à 9 ventes	9 470 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking, sur les parcelles de chaque immeuble. Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes », les autres par tranche. Pièces principales selon l'acte de vente.

Énergie : les DPE des deux immeubles

Côté logements, les deux immeubles sont proches : 0 DPE sur 12 en F ou G au 33 rue de Vouillé (0 %), 0 sur 9 au 37 rue de Vouillé (0 %). Un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. Ces nombres comptent des diagnostics, pas des logements : un même logement peut avoir été diagnostiqué deux fois.

DPE des logements et DPE collectif : 33 rue de Vouillé et 37 rue de Vouillé
Classe	33 rue de Vouillé	37 rue de Vouillé
DPE classés C	6	8
DPE classés D	6	1
Total des DPE de logements	12	9
Part en F ou G	0 %	0 %
DPE collectif de l'immeuble	aucun publié	C (novembre 2023)

DPE pour chaque adresse, doublons retirés comme sur les fiches des immeubles ; un DPE refait moins d'un mois après sur la même surface ne compte qu'une fois (le plus récent).

Le bâti et la copropriété

Rue de Vouillé, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Les deux immeubles sont datés de 1999 par la base nationale des bâtiments. Le 33 rue de Vouillé est la plus grande copropriété : 93 lots d'habitation, contre 86 au 37 rue de Vouillé. Même chauffage des deux côtés : chauffage individuel à l'électricité. Pour comparer les charges, demandez le nom du syndic et le dernier budget voté de chaque copropriété.

Le bâti et la copropriété : 33 rue de Vouillé et 37 rue de Vouillé
Critère	33 rue de Vouillé	37 rue de Vouillé
Construction	1999 (d'après 1990)	1999 (d'après 1990)
Niveaux	9	7
Lots	298	286
dont lots d'habitation	93	86
dont parkings	203	111
dont commerces ou bureaux	0	0
Chauffage	chauffage individuel à l'électricité	chauffage individuel à l'électricité
Chauffage selon les DPE de logements	12 à l'électricité	9 à l'électricité

Données des bâtiments pour l'année, les niveaux et le chauffage représentatif ; lots des copropriétés ; DPE pour l'énergie de chauffage des logements diagnostiqués.

Ravalement et travaux déclarés

Au 33 rue de Vouillé, aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville. Au 37 rue de Vouillé, aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville.

Aucune des deux façades sur rue n'a de ravalement déclaré depuis moins de dix ans. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : des deux côtés, demandez au syndic si un ravalement est voté ou à prévoir.

Au 33 rue de Vouillé, aucun dossier de travaux n'est enregistré dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Au 37 rue de Vouillé, 2 dossiers de travaux déposés à la Ville ; les derniers : un changement de destination de locaux en 2010, des travaux de toiture en 2014.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : demandez-le des deux côtés, c'est lui qui chiffre la façade, la toiture ou l'isolation à venir.

Métro et distances

Les deux immeubles sont dans la même rue, à 45 m l'un de l'autre, environ 1 minute à pied.

Du 33 rue de Vouillé : Plaisance (ligne 13) à 9 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 10 minutes à pied.

Du 37 rue de Vouillé : Plaisance (ligne 13) à 8 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 10 minutes à pied.

Les deux partagent la même station la plus proche, Plaisance : 9 minutes du 33 rue de Vouillé, 8 minutes du 37 rue de Vouillé.

Temps de marche à 5 km/h, sur 1,2 fois la distance à vol d'oiseau.

Louer : les plafonds de loyer

Les loyers sont plafonnés par quartier et par époque de construction (arrêté préfectoral de 2026). Les deux immeubles relèvent du même plafond : 32,0 € le m² par mois pour un deux-pièces loué vide, 36,5 € meublé (loyer de référence majoré, hors charges).

Loyer de référence majoré au m² par mois, deux-pièces (2026)
Immeuble	Quartier	Construction	Vide	Meublé
33 rue de Vouillé	Saint-Lambert	après 1990	32,0 €	36,5 €
37 rue de Vouillé	Saint-Lambert	après 1990	32,0 €	36,5 €

Plafond hors complément de loyer et hors charges. Il ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Lequel choisir, d'après les chiffres

Rue de Vouillé, Paris 15e. — Photo : Union Photographique Française, photographe · CC0 · Wikimedia Commons

Sur les chiffres publics, les deux immeubles se tiennent : la visite, l'étage, l'exposition et les charges feront la différence.

Dans les deux cas, demandez le DPE du logement visité, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale et le montant des charges de l'année.

Pour aller plus loin

Les pages à consulter :

Questions fréquentes

Quel immeuble a le meilleur DPE, le 33 rue de Vouillé ou le 37 rue de Vouillé ?

Côté logements, les deux immeubles sont proches : 0 DPE sur 12 en F ou G au 33 rue de Vouillé (0 %), 0 sur 9 au 37 rue de Vouillé (0 %).

La façade du 33 rue de Vouillé et celle du 37 rue de Vouillé ont-elles été ravalées ?

Au 33 rue de Vouillé, aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville. Au 37 rue de Vouillé, aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans.

Quelle distance entre le 33 rue de Vouillé et le 37 rue de Vouillé ?

45 m à vol d'oiseau, environ 1 minute à pied.