Villa La Fresnaye, Paris 15e : une courte impasse du quartier Necker

Une impasse baptisée par ses riverains

Avant de porter son nom actuel, le lieu s'appelait tout simplement impasse Mathurin Régnier. C'est en 1934 que les propriétaires riverains ont choisi de lui donner le nom de Roger de La Fresnaye, peintre, dessinateur, graveur et sculpteur français mort en 1925. La voie a conservé ce statut particulier : elle reste une voie privée, non inscrite sur la liste des voies privées ouvertes à la circulation publique.

Vie de quartier au coin de la rue

Dès qu'on remet le pied sur la rue Mathurin Régnier, le quartier Necker reprend ses droits avec ses commerces de proximité. À moins de 50 m de l'impasse, on trouve la boucherie Chez Chhan et le restaurant Pho Bobun pour déjeuner sur le pouce. À moins de 50 m, le conservatoire municipal Frédéric Chopin et le Centre des Arts de la Scène se trouvent à proximité.

Les transports et les trajets quotidiens

Pour rejoindre son lieu de travail ou traverser la capitale, la desserte est commode. Je rejoins le métro Volontaires sur la ligne 12 à 5 ou 6 minutes à pied. Si l'on a besoin d'une correspondance directe avec la ligne 6, la station Pasteur s'atteint en sept ou huit minutes de marche. Enfin, pour varier les parcours, le métro Vaugirard se trouve à une dizaine de minutes à pied.

Écoles, marchés et espaces verts aux alentours

Pour les familles, le centre de PMI Vigée Lebrun se situe à une minute à pied de l'entrée de la villa. Côté scolarité, l'école élémentaire publique Vigée Lebrun et l'école privée La Croix se rejoignent en deux ou trois minutes à pied. Pour prendre l'air avec les enfants, le square Bargue - Platon ainsi que le jardin Alleray - Procession sont accessibles en deux ou trois minutes à pied, tandis que le square Necker demande moins de cinq minutes de marche. Pour les courses fraîches, le marché Cervantes se tient les mercredis et samedis à 2 ou 3 minutes à pied ; une boulangerie protégée au titre des monuments historiques se trouve également à 2 ou 3 minutes à pied.

Pour qui habiter villa La Fresnaye ?

Avant de vous lancer dans un projet d'achat ici, plusieurs réalités matérielles doivent être examinées entre amis. La villa La Fresnaye est une voie privée : l'entretien de la chaussée, des réseaux, de l'éclairage et d'un portail éventuel incombe aux propriétaires riverains, souvent réunis en association syndicale. Ces charges partagées sont à vérifier précisément avant de signer.

L'autre élément marquant reste la configuration des lieux : avec 4,0 mètres de largeur, l'espace est étroit. La lumière et le vis-à-vis se vérifient étage par étage. Pour l'affectation à l'école publique, n'oubliez pas qu'elle dépend strictement de la sectorisation de la Ville de Paris et non de la simple proximité : vérifiez bien l'adresse sur le site officiel municipal.

Sur la voie elle-même, aucune transaction d'appartement n'a été enregistrée entre 2023 et 2025 d'après les données DVF. Pour évaluer la valeur d'un bien, la référence reste donc le quartier Necker, où le prix médian s'établit à 10 176 €/m² sur 1 706 ventes, un niveau plus élevé que l'ensemble du 15e arrondissement qui tourne autour de 9 637 €/m².

Prix au m² du quartier

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