De 2021 à 2025, 47 appartements se sont vendus rue de Cadix, pour une médiane de 9 660 € le m² (DVF). C'est 4 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2023, la médiane de la rue a reculé de 3 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Ce qu’on ne vous dit pas.
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De 2021 à 2025, 47 appartements se sont vendus rue de Cadix, pour une médiane de 9 660 € le m² (DVF). C'est 4 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2023, la médiane de la rue a reculé de 3 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 47 appartements se sont vendus rue de Cadix, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 9 660 € le m², pour une surface médiane de 46 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 47 ventes dans la rue, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la rue est 4 % en dessous de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (47 ici).
Entre 2021 et 2023, la médiane au m² de la rue est passée de 10 000 € à 9 680 € (−3 %), sur 15 puis 13 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 990 € (−6 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2023, la surface médiane des ventes est de 48 m², contre 46 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 10 000 € | 46 m² |
| 2022 | 9 | moins de 10 ventes | — |
| 2023 | 13 | 9 680 € | 48 m² |
| 2024 | 5 | moins de 10 ventes | — |
| 2025 | 5 | moins de 10 ventes | — |
| 2021-2025 | 47 | 9 660 € | 46 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2021, avec 15 ventes.
Le format le plus vendu ici : les trois-pièces et quatre-pièces et plus, vendus 9 490 € le m² en médiane (27 ventes, 55 m² médians), soit 6 % de moins que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (10 120 €). Les studios (une pièce) : 10 000 € le m² en médiane (11 ventes, 18 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux trois-pièces et quatre-pièces et plus (−6 %) ; les studios se vendent au niveau du 15e. Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 10 000 € | 18 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 9 | moins de 10 ventes | — | 9 900 € |
| 3 pièces et plus | 27 | 9 490 € | 55 m² | 10 120 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
La rue de Cadix est dans le quartier Saint-Lambert. Sa médiane (9 660 € le m²) est au niveau de celle du quartier entier (9 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rue de Cadix | 47 | 9 660 € | 46 m² |
| Quartier Saint-Lambert entier | 5 824 | 9 620 € | 43 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La rue | Quartier Saint-Lambert | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 000 € | 10 240 € | 10 680 € |
| 2022 | moins de 10 ventes | 10 050 € | 10 510 € |
| 2023 | 9 680 € | 9 560 € | 9 990 € |
| 2024 | moins de 10 ventes | 9 050 € | 9 410 € |
| 2025 | moins de 10 ventes | 9 040 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la rue, année par année, est dans le premier tableau.
18 immeubles de la rue ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Pour la vie dans la rue, ses transports et ses écoles : le prix au m² rue de Cadix.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
47 de 2021 à 2025 : 15 en 2021, 9 en 2022, 13 en 2023, 5 en 2024 et 5 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
9 660 € en médiane sur les 47 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2023, la médiane de la rue est de 9 680 € sur 13 ventes.
La médiane au m² est passée de 10 000 € en 2021 à 9 680 € en 2023, sur des appartements de 46 m² puis 48 m² en médiane.
Les trois-pièces et quatre-pièces et plus se sont vendus 9 490 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (27 ventes, 55 m² médians), soit 6 % de moins que dans tout le 15e (10 120 €, DVF).
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