7 rue Béatrix Dussane, Paris 15e : immeuble 2018, DPE D

Qu'achète-t-on vraiment au 7 rue Béatrix Dussane ?

Le 7 rue Béatrix Dussane est un immeuble de 2018 du quartier Grenelle, avec 37 lots d'habitation. Ses 3 DPE de logements sont en D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 7 rue Béatrix Dussane et sa rue (Google Street View).

Au 7 rue Béatrix Dussane, un immeuble de 6 niveaux, daté de 2018, compte 37 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 33 : demandez au syndic le décompte exact).

37 lots d’habitation en copropriété2 DPE sur 3 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 98 lots dont 37 logements. Les DPE déposés depuis 2023 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
DPE des logements : 3 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
9 777 € le m² dans l'immeuble10 442 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 36 dans la rue.
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Juge à Paris (février 2020). — Rue Juge à Paris (février 2020) (une rue voisine). — Photo : Benoît Prieur · CC0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 6 niveaux et 15 mètres de haut sur 423 m² au sol. Il date de 2018.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.

Les 3 DPE des logements

Sur 3 diagnostics de logements : 3 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 7 rue Béatrix Dussane
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
09/2023	30,2 m²	réseau de chaleur	D	224 kWh/m²/an	600 € par an
10/2025	25,7 m²	réseau de chaleur	D	210 kWh/m²/an	534 € par an
02/2026	45,1 m²	réseau de chaleur	D	213 kWh/m²/an	882 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue Juge, Paris. — Rue Juge, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 777 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 7 rue Béatrix Dussane	9 777 €	6
Rue Béatrix Dussane (partie 15e)	10 442 €	36
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

6 ventes en cinq ans pour 37 lots d'habitation : environ un lot sur 31 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 777 € le m²) est 6 % en dessous de celle de la rue (10 442 €) et 2 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Médiane au m² des ventes d'appartements de la rue Béatrix Dussane, par période
Période	Médiane au m², rue
2021-2022	11 710 €
2023	9 690 €
2024-2025	9 380 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Béatrix Dussane.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 98 lots, dont 37 lots d'habitation (33 logements au total : demandez le décompte au syndic), 22 parkings.

À cette adresse : 2 sociétés (2 SCI) détiennent 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la réfection de l'étanchéité du balcon du dernier étage sur rue en 2008, la réfection et isolation de la toiture terrasse en 2018.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 431 mètres : un édifice inscrit ou classé (boulangerie-pâtisserie-confiserie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Guillaume Apollinaire, 94 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 7 rue Béatrix Dussane

D'où vient le nom de la rue Béatrix Dussane ? Béatrix Dussane (Paris, 1888-1969), actrice et femme de lettres française.

Pour bouger, Dupleix (ligne 6) est à 3 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 34,3 €/m² vide et 39,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (30,2 m²), c'est 1 036 € vide ou 1 181 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 33,1 €/m² vide et 37,8 €/m² meublé.

Bruit et risques au 7 rue Béatrix Dussane

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Béatrix Dussane, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 7 rue Béatrix Dussane.

Le 7 rue Béatrix Dussane et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
5 rue Béatrix Dussane	3 sur 8	—	1880	24	2010 (façade non précisée)	11 471 €
6 rue Béatrix Dussane	8 sur 26	G	2002	53	aucun déclaré	10 309 €
7 rue Béatrix Dussane (cet immeuble)	0 sur 3	—	2018	37	aucun déclaré	9 777 €
8 rue Béatrix Dussane	2 sur 5	—	1900	17	2023	moins de 5 ventes
10 rue Béatrix Dussane	2 sur 2	F	1890	22	2012 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
13 rue Béatrix Dussane	3 sur 17	G	1870	24	2005	9 545 €

Le 7 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 3). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 5 rue Béatrix Dussane, 13 rue Béatrix Dussane, 6 rue Béatrix Dussane, 8 rue Béatrix Dussane, 10 rue Béatrix Dussane.

Que vérifier avant de signer au 7 rue Béatrix Dussane

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 7 rue Béatrix Dussane ?

Les 3 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 3 en D.

Combien vaut un appartement au 7 rue Béatrix Dussane ?

La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 777 € le m², contre 10 442 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.

Quand la façade du 7 rue Béatrix Dussane a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 7 rue Béatrix Dussane ?

Dupleix (ligne 6) à 3 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 6 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Guillaume Apollinaire pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.