68 rue des Cévennes, Paris 15e : immeuble 1965, 3 DPE en F ou G
Le 68 rue des Cévennes est un immeuble de 1965 du quartier Javel, avec 94 lots d'habitation. 3 de ses 31 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 68 rue des Cévennes est un immeuble de 1965 du quartier Javel, avec 94 lots d'habitation. 3 de ses 31 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 68 rue des Cévennes est un immeuble de 1965 du quartier Javel, avec 94 lots d'habitation. 3 de ses 31 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 68 rue des Cévennes, un immeuble en béton de 10 niveaux, daté de 1965 dans la base nationale des bâtiments, compte 94 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 290 lots dont 94 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 60 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 10 niveaux et 25 mètres de haut sur 1 369 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1965.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du simple vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 31 DPE de logements, 27 sont chauffés par le réseau de chaleur, 3 au gaz et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'ouest.
Sur 31 diagnostics de logements : 6 en C, 19 en D, 3 en E, 2 en F, 1 en G. 2 DPE de 68,3 m² par le réseau de chaleur (C en février 2022 et D en juillet 2026) ; 3 DPE de 37,3 m² par le réseau de chaleur (D en juin 2024, D en octobre 2024 et E en mai 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 46,3 m² | électricité | F | 382 kWh/m²/an | 1 270 € par an |
| 02/2022 | 68,3 m² | réseau de chaleur | C | 152 kWh/m²/an | 860 € par an |
| 07/2022 | 68,6 m² | réseau de chaleur | D | 199 kWh/m²/an | 1 098 € par an |
| 08/2022 | 66,7 m² | gaz | D | 191 kWh/m²/an | 856 € par an |
| 08/2022 | 66,7 m² | gaz | D | 191 kWh/m²/an | 856 € par an |
| 09/2022 | 58,7 m² | réseau de chaleur | D | 187 kWh/m²/an | 904 € par an |
| 09/2022 | 59 m² | réseau de chaleur | D | 202 kWh/m²/an | 977 € par an |
| 10/2022 | 46,3 m² | réseau de chaleur | D | 157 kWh/m²/an | 587 € par an |
| 10/2022 | 46,3 m² | réseau de chaleur | D | 157 kWh/m²/an | 587 € par an |
| 11/2022 | 60 m² | réseau de chaleur | D | 182 kWh/m²/an | 880 € par an |
| 12/2022 | 46,6 m² | réseau de chaleur | D | 219 kWh/m²/an | 818 € par an |
| 12/2022 | 37,1 m² | réseau de chaleur | E | 267 kWh/m²/an | 790 € par an |
| 04/2023 | 46,5 m² | réseau de chaleur | D | 217 kWh/m²/an | 829 € par an |
| 07/2023 | 67,8 m² | réseau de chaleur | D | 174 kWh/m²/an | 987 € par an |
| 04/2024 | 66,8 m² | gaz | G | 421 kWh/m²/an | 1 806 € par an |
| 06/2024 | 37,3 m² | réseau de chaleur | D | 236 kWh/m²/an | 728 € par an |
| 07/2024 | 26,9 m² | réseau de chaleur | F | 435 kWh/m²/an | 1 061 € par an |
| 09/2024 | 27 m² | réseau de chaleur | E | 280 kWh/m²/an | 689 € par an |
| 10/2024 | 37,3 m² | réseau de chaleur | D | 212 kWh/m²/an | 722 € par an |
| 10/2024 | 37,8 m² | réseau de chaleur | C | 161 kWh/m²/an | 665 € par an |
| 12/2024 | 64,7 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 943 € par an |
| 03/2025 | 41 m² | réseau de chaleur | C | 158 kWh/m²/an | 621 € par an |
| 04/2025 | 58,8 m² | réseau de chaleur | D | 209 kWh/m²/an | 1 150 € par an |
| 04/2025 | 59,5 m² | réseau de chaleur | D | 183 kWh/m²/an | 997 € par an |
| 05/2025 | 37,3 m² | réseau de chaleur | E | 298 kWh/m²/an | 1 011 € par an |
| 09/2025 | 67,7 m² | réseau de chaleur | D | 232 kWh/m²/an | 1 428 € par an |
| 10/2025 | 59,1 m² | réseau de chaleur | D | 180 kWh/m²/an | 974 € par an |
| 12/2025 | 37,4 m² | réseau de chaleur | C | 133 kWh/m²/an | 462 € par an |
| 04/2026 | 40 m² | réseau de chaleur | D | 237 kWh/m²/an | 865 € par an |
| 04/2026 | 37,4 m² | réseau de chaleur | C | 180 kWh/m²/an | 620 € par an |
| 07/2026 | 68,3 m² | réseau de chaleur | D | 187 kWh/m²/an | 1 175 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 464 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 68 rue des Cévennes | 9 464 € | 8 |
| Rue des Cévennes (partie 15e) | 9 756 € | 60 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
8 ventes en cinq ans pour 94 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 59 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 464 € le m²) est 3 % en dessous de celle de la rue (9 756 €) et 6 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 9 890 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 250 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 490 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue des Cévennes.
Le registre national des copropriétés recense 290 lots, dont 94 lots d'habitation, 102 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses en 2013, le remplacement partiel des menuiseries extérieures au 5e étage côté rue en 2014.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue des Cévennes ? Chaîne de montagnes situées au sud du Massif central.
Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 4 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 32,4 €/m² vide et 37,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (46,6 m²), c'est 1 510 € vide ou 1 724 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue des Cévennes, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 68 rue des Cévennes.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue des Cévennes | 0 sur 9 | C | 2021 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 62 rue des Cévennes | 1 sur 7 | E | 1980 | — | 2012 | moins de 5 ventes |
| 64 rue des Cévennes | 1 sur 3 | — | 1907 | 12 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 66 rue des Cévennes | 1 sur 5 | — | 1958 | 15 | 2020 | moins de 5 ventes |
| 68 rue des Cévennes (cet immeuble) | 3 sur 31 | — | 1965 | 94 | aucun déclaré | 9 464 € |
| 74 rue des Cévennes | 0 sur 2 | — | 1965 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 66 rue des Cévennes, 64 rue des Cévennes, 62 rue des Cévennes, 74 rue des Cévennes, 52 rue des Cévennes.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 31 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 6 en C, 19 en D, 3 en E, 2 en F, 1 en G.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 464 € le m², contre 9 756 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Lourmel (ligne 8) à 4 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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