5B rue Chauvelot, Paris 15e : immeuble 1900, DPE de D à E

Qu'achète-t-on vraiment au 5B rue Chauvelot ?

Le 5B rue Chauvelot est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 70 lots d'habitation. Ses 9 DPE de logements vont de D à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 5B rue Chauvelot et sa rue (Google Street View).

Au 5B rue Chauvelot, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1900, compte 70 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 32 : demandez au syndic le décompte exact).

70 lots d’habitation en copropriété9 DPE sur 9 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 74 lots dont 70 logements. Les DPE déposés depuis 2023 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
DPE des logements : 5 D, 4 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Ligne de Petite Ceinture vue de la rue Brancion - Paris XV (une rue voisine). — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en briques, toit en béton, 7 niveaux et 21 mètres de haut sur 282 m² au sol. Il date de 1900.

À cette adresse : 6 sociétés (4 SCI, 1 ASS, 1 SARL) détiennent 9 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 9 DPE de logements, 7 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'est.

Les 9 DPE des logements

Sur 9 diagnostics de logements : 5 en D, 4 en E. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 5B rue Chauvelot
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
01/2023	39 m²	électricité	E	272 kWh/m²/an	973 € par an
02/2023	25,2 m²	électricité	D	226 kWh/m²/an	577 € par an
03/2023	39,5 m²	électricité	E	315 kWh/m²/an	1 125 € par an
03/2023	36,8 m²	gaz	E	250 kWh/m²/an	876 € par an
10/2023	35,2 m²	électricité	D	224 kWh/m²/an	752 € par an
02/2025	34,7 m²	électricité	D	241 kWh/m²/an	992 € par an
05/2025	36,3 m²	électricité	D	250 kWh/m²/an	1 063 € par an
07/2025	36,2 m²	électricité	D	202 kWh/m²/an	886 € par an
09/2025	25,1 m²	gaz	E	288 kWh/m²/an	907 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 4 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue Brancion vue depuis le boulevard Lefebvre (une rue voisine). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 5B rue Chauvelot	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue Chauvelot (partie 15e)	8 722 €	21
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Chauvelot.

La copropriété

La copropriété compte 74 lots, dont 70 lots d'habitation (32 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 10 (permis déposé en 2025): 253 m² créés selon le dossier de la Ville. Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : La Ruche, à 476 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.
Le collège de secteur: Modigliani, 90 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 5B rue Chauvelot

Pour bouger, Brancion (tram 3A) est à 2 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (36,2 m²), c'est 1 126 € vide ou 1 281 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé.

Bruit et risques au 5B rue Chauvelot

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 55 à 60 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit. Le rail s'ajoute près de l'immeuble : les voies ferrées du réseau SNCF (55 à 60 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Chauvelot, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 5B rue Chauvelot.

Le 5B rue Chauvelot et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
1 rue Chauvelot	0 sur 1	—	1900	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
5 rue Chauvelot	4 sur 7	—	1920	14	1998 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
5B rue Chauvelot (cet immeuble)	0 sur 9	—	1900	70	aucun déclaré	moins de 5 ventes
9 rue Chauvelot	0 sur 3	—	1883	—	2013	moins de 5 ventes
13 rue Chauvelot	10 sur 19	G	1900	27	2004 (façade non précisée)	9 069 €
15 rue Chauvelot	0 sur 1	—	1900	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes

Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 5 rue Chauvelot, 1 rue Chauvelot, 9 rue Chauvelot, 13 rue Chauvelot, 15 rue Chauvelot.

Que vérifier avant de signer au 5B rue Chauvelot

Rue Brancion (anciens abattoirs de Vaugirard : accès au Montfort Théâtre) - Paris XV (une rue voisine). — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 5B rue Chauvelot ?

Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 5 en D, 4 en E.

Quel est le prix au m² autour du 5B rue Chauvelot ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 8 722 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quels transports près du 5B rue Chauvelot ?

Brancion (tram 3A) à 2 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 6 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.