57 rue des Cévennes, Paris 15e : immeuble, copropriété et travaux

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Le 57 rue des Cévennes est un immeuble du quartier Javel, avec 36 lots d'habitation. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue des Cévennes - Paris XV. — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 6 niveaux sur 626 m² au sol.

À cette adresse : 5 sociétés (4 SCI, 1 SAS) détiennent 12 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue des Cévennes, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Javel et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 57 rue des Cévennes	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue des Cévennes (partie 15e)	9 756 €	60
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue des Cévennes.

La copropriété

La copropriété compte 71 lots, dont 36 lots d'habitation, 29 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Rue des Cévennes depuis la rue Léontine. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Église Saint-Christophe de Javel, à 171 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: André Citroën, 86 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 57 rue des Cévennes

D'où vient le nom de la rue des Cévennes ? Chaîne de montagnes situées au sud du Massif central.

Pour bouger, Javel - André Citroën (ligne 10) est à 6 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).

Bruit et risques au 57 rue des Cévennes

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue des Cévennes, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 57 rue des Cévennes.

Le 57 rue des Cévennes et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
51 rue des Cévennes	0 sur 1	E et F et G	1997	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
53 rue des Cévennes	2 sur 9	—	1948	17	2018	moins de 5 ventes
55 rue des Cévennes	2 sur 11	—	1880	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
57 rue des Cévennes (cet immeuble)	aucun DPE	—	—	36	aucun déclaré	moins de 5 ventes
61 rue des Cévennes	0 sur 4	D	2009	5	aucun déclaré	moins de 5 ventes
63 rue des Cévennes	0 sur 4	—	1960	48	1994 (façade non précisée)	9 667 €

Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 55 rue des Cévennes, 53 rue des Cévennes, 61 rue des Cévennes, 51 rue des Cévennes, 63 rue des Cévennes.

Que vérifier avant de signer au 57 rue des Cévennes

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement : aucun n'est publié à cette adresse, et la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, ce qui ne remplace pas le DPE du logement.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² autour du 57 rue des Cévennes ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 9 756 € dans la rue, 9 289 € dans le quartier Javel (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quel est le DPE du 57 rue des Cévennes ?

Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE. Le diagnostic retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments est classé D : c'est une estimation pour tout l'immeuble, pas le DPE d'un logement. Seul le DPE du logement visité dit s'il peut être loué.

Quels transports près du 57 rue des Cévennes ?

Javel - André Citroën (ligne 10) à 6 minutes à pied, Lourmel (ligne 8) à 7 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.