Le 1 rue Emmanuel Chauvière est un immeuble de 2021 du quartier Javel, avec 74 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mai 2024, est classé D. Ses 11 DPE de logements vont de C à D.
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Le 1 rue Emmanuel Chauvière est un immeuble de 2021 du quartier Javel, avec 74 lots d'habitation. Le plus récent des 2 DPE collectifs déposés à cette adresse, en mai 2024, est classé D. Ses 11 DPE de logements vont de C à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 1 rue Emmanuel Chauvière, un immeuble de 7 niveaux, daté de 2021 dans la base nationale des bâtiments, compte 74 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 48 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 126 lots dont 74 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 24 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 7 niveaux et 17 mètres de haut sur 733 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2021.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du simple vitrage en bois/métal, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 11 DPE de logements, 9 sont chauffés par le réseau de chaleur, 1 à l'électricité et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.
Sur 11 diagnostics de logements : 2 en C, 9 en D. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 5 DPE portent sur 13,5 à 13,8 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 45,1 m² | électricité | D | 214 kWh/m²/an | 824 € par an |
| 12/2021 | 46,2 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 796 € par an |
| 02/2022 | 63,9 m² | réseau de chaleur | D | 191 kWh/m²/an | 982 € par an |
| 10/2022 | 13,5 m² | réseau de chaleur | D | 257 kWh/m²/an | 296 € par an |
| 12/2022 | 13,5 m² | réseau de chaleur | D | 319 kWh/m²/an | 362 € par an |
| 12/2022 | 13,5 m² | réseau de chaleur | D | 285 kWh/m²/an | 326 € par an |
| 12/2022 | 13,5 m² | réseau de chaleur | D | 279 kWh/m²/an | 319 € par an |
| 04/2023 | 13,8 m² | réseau de chaleur | D | 224 kWh/m²/an | 272 € par an |
| 11/2023 | 44,6 m² | gaz | C | 128 kWh/m²/an | 384 € par an |
| 01/2025 | 44,5 m² | réseau de chaleur | D | 195 kWh/m²/an | 796 € par an |
| 05/2026 | 45,1 m² | réseau de chaleur | C | 146 kWh/m²/an | 635 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | D | 206 kWh/m²/an | 23 169 € par an |
| 05/2024 | D | 249 kWh/m²/an | 14 452 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 640 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 1 rue Emmanuel Chauvière | 8 640 € | 6 |
| Rue Emmanuel Chauvière (partie 15e) | 9 112 € | 24 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Javel (2023-2025) | 9 289 € | 1 672 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 74 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 62 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 640 € le m²) est 5 % en dessous de celle de la rue (9 112 €) et 14 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 9 930 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 110 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 8 200 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Emmanuel Chauvière.
Le registre national des copropriétés recense 126 lots, dont 74 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 48 logements : demandez le décompte au syndic), 40 parkings.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la réfection des balcons en 2025.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Emmanuel Chauvière porte le nom d'Emmanuel Chauvière (1850-1894), conseiller municipal du quartier, député de l'arrondissement.
Pour bouger, Javel - André Citroën (ligne 10) est à 4 minutes à pied, Javel (rer C) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 34,3 €/m² vide et 39,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (44,5 m²), c'est 1 526 € vide ou 1 740 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Emmanuel Chauvière, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 1 rue Emmanuel Chauvière.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Emmanuel Chauvière (cet immeuble) | 0 sur 11 | D | 2021 | 74 | aucun déclaré | 8 640 € |
| 7 rue Emmanuel Chauvière | 2 sur 6 | — | 1983 | 12 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 9 rue Emmanuel Chauvière | 13 sur 15 | — | 1890 | 20 | 2008 | 8 520 € |
| 10 rue Emmanuel Chauvière | 3 sur 11 | — | 1890 | 23 | 2002 (façade non précisée) | 9 472 € |
| 11 rue Emmanuel Chauvière | 0 sur 3 | — | 1995 | 8 | 2008 | moins de 5 ventes |
| 15 rue Emmanuel Chauvière | 15 sur 19 | — | 1968 | 74 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 7 rue Emmanuel Chauvière, 9 rue Emmanuel Chauvière, 11 rue Emmanuel Chauvière, 15 rue Emmanuel Chauvière, 10 rue Emmanuel Chauvière.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en mai 2024, est en D. Les 11 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en C, 9 en D.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 640 € le m², contre 9 112 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Javel - André Citroën (ligne 10) à 4 minutes à pied, Javel (rer C) à 6 minutes.
André Citroën pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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