Rue Frémicourt ou rue Letellier : prix au m² comparés

Rue Frémicourt ou rue Letellier : où paie-t-on le plus cher ?

En 2024-2025, une seule taille réunit 10 ventes dans chaque rue, les studios (une pièce) : trop peu pour classer les deux rues.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Frémicourt, au niveau du 30 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 19 % plus cher rue Letellier que rue Frémicourt (10 500 € rue Letellier contre 8 850 € rue Frémicourt le m², sur 37 ventes rue Letellier et 28 rue Frémicourt), malgré des surfaces plus grandes rue Letellier (37 contre 30 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2024-2025 : studios (une pièce) : 25 % plus cher rue Letellier que rue Frémicourt (10 000 € rue Letellier contre 7 990 € rue Frémicourt le m²), malgré des surfaces plus grandes rue Letellier (26 contre 18 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large ; deux-pièces : 15 % plus cher rue Letellier que rue Frémicourt (10 660 € rue Letellier contre 9 290 € rue Frémicourt le m², sur 14 et 9 ventes) ; trois-pièces : 9 % plus cher rue Letellier que rue Frémicourt (10 500 € rue Letellier contre 9 670 € rue Frémicourt le m², sur 7 et 6 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

67 ventes rue Frémicourt97 ventes rue Letellier
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Letellier, au niveau du 31 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 2,6 % : 11 710 € rue Letellier contre 11 410 € rue Frémicourt le m², sur 9 et 7 ventes). Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 2,0 % : 11 310 € rue Frémicourt contre 11 090 € rue Letellier le m²). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 6 % plus cher rue Frémicourt que rue Letellier (11 970 € rue Frémicourt contre 11 260 € rue Letellier le m², sur 5 et 12 ventes).

1 pièce : rue Frémicourt et rue Letellier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Frémicourt	7	11 410 €	—
2021-2022	Rue Letellier	9	11 710 €	—
2024-2025	Rue Frémicourt	13	7 990 €	18 m²
2024-2025	Rue Letellier	11	10 000 €	26 m²

2 pièces : rue Frémicourt et rue Letellier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Frémicourt	14	11 310 €	40 m²
2021-2022	Rue Letellier	10	11 090 €	38 m²
2024-2025	Rue Frémicourt	9	9 290 €	—
2024-2025	Rue Letellier	14	10 660 €	36 m²

3 pièces : rue Frémicourt et rue Letellier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Frémicourt	5	11 970 €	—
2021-2022	Rue Letellier	12	11 260 €	59 m²
2024-2025	Rue Frémicourt	6	9 670 €	—
2024-2025	Rue Letellier	7	10 500 €	—

Tous les appartements : rue Frémicourt et rue Letellier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Frémicourt	31	11 490 €	43 m²
2021-2022	Rue Letellier	36	11 430 €	46 m²
2024-2025	Rue Frémicourt	28	8 850 €	30 m²
2024-2025	Rue Letellier	37	10 500 €	37 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Frémicourt Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Letellier En baisse Les deux-pièces : de 11 090 € à 10 660 € le m² en médiane (−4 %, sur 10 puis 14 ventes), pour une surface médiane de 38 m² puis 36 m².
Rue Frémicourt En baisse L'ensemble des appartements : de 11 490 € à 8 850 € le m² en médiane (−23 %, sur 31 puis 28 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 43 à 30 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Rue Letellier En baisse L'ensemble des appartements : de 11 430 € à 10 500 € le m² en médiane (−8 %, sur 36 puis 37 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 46 à 37 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue Letellier, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Énergie : 20 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Frémicourt sont classés F ou G (187 DPE), contre 31 % rue Letellier (412 DPE), soit 11 points d'écart. Davantage de F et G rue Letellier : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. Ce n'est pas cohérent avec l'écart de prix : rue Letellier est pourtant la plus chère des deux.

Les deux rues se touchent.

Elles sont dans le même quartier, Grenelle.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 39 m² en médiane rue Frémicourt, 39 m² rue Letellier (2021-2025).

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 217 m en médiane rue Frémicourt, sur 21 immeubles fichés, et à 176 m rue Letellier, sur 41 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

8 rue Frémicourt (Paris, 15e). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Rue Frémicourt, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Frémicourt : acheter rue Frémicourt, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Frémicourt ou rue Letellier ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022 et 19 % de plus rue Letellier (malgré des appartements plus grands rue Letellier : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Frémicourt et rue Letellier ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −23 % rue Frémicourt et −8 % rue Letellier. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).