Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas. Les deux-pièces sont plus chers rue la Quintinie à chaque période publiée : 3 %, 4 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas. Les deux-pièces sont plus chers rue la Quintinie à chaque période publiée : 3 %, 4 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 5 % plus cher rue la Quintinie que rue des Favorites (8 500 € rue la Quintinie contre 8 080 € rue des Favorites le m², sur 30 ventes rue la Quintinie et 17 rue des Favorites), malgré des surfaces plus grandes rue la Quintinie (70 contre 55 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 4 % plus cher rue la Quintinie que rue des Favorites (8 500 € rue la Quintinie contre 8 160 € rue des Favorites le m², sur 12 et 8 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 250 € le m² rue des Favorites (9 ventes), rue la Quintinie : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 3 % plus cher rue la Quintinie que rue des Favorites (8 860 € rue la Quintinie contre 8 590 € rue des Favorites le m², sur 8 et 14 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 5 % plus cher rue des Favorites que rue la Quintinie (10 310 € rue des Favorites contre 9 840 € rue la Quintinie le m², sur 5 et 7 ventes) ; en 2024-2025, 8 570 € le m² rue la Quintinie (11 ventes, 72 m² médians), rue des Favorites : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue des Favorites | 9 | 10 250 € | — |
| 2021-2022 | Rue la Quintinie | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue des Favorites | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue la Quintinie | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue des Favorites | 14 | 8 590 € | 42 m² |
| 2021-2022 | Rue la Quintinie | 8 | 8 860 € | — |
| 2024-2025 | Rue des Favorites | 8 | 8 160 € | — |
| 2024-2025 | Rue la Quintinie | 12 | 8 500 € | 46 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue des Favorites | 5 | 10 310 € | — |
| 2021-2022 | Rue la Quintinie | 7 | 9 840 € | — |
| 2024-2025 | Rue des Favorites | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue la Quintinie | 11 | 8 570 € | 72 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue des Favorites | 32 | 10 000 € | 45 m² |
| 2021-2022 | Rue la Quintinie | 18 | 9 030 € | 58 m² |
| 2024-2025 | Rue des Favorites | 17 | 8 080 € | 55 m² |
| 2024-2025 | Rue la Quintinie | 30 | 8 500 € | 70 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Les deux rues se touchent.
Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.
Les appartements vendus sont plus petits rue des Favorites : 46 m² en médiane, contre 67 m² rue la Quintinie (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.
Énergie : 16 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue des Favorites sont classés F ou G (193 DPE), contre 9 % rue la Quintinie (68 DPE) : une part proche des deux côtés.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 324 m en médiane rue des Favorites, sur 15 immeubles fichés, et à 290 m rue la Quintinie, sur 8 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue des Favorites : acheter rue des Favorites, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 11 % de plus rue des Favorites (appartements plus petits rue des Favorites : une partie de l'écart tient à la taille) en 2021-2022 et 5 % de plus rue la Quintinie (malgré des appartements plus grands rue la Quintinie : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −19 % rue des Favorites et −6 % rue la Quintinie. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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