Rue de Vaugirard ou rue du Général Beuret : prix au m² comparés

Rue de Vaugirard ou rue du Général Beuret : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2021-2022, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue de Vaugirard, au niveau du 254 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 8 % plus cher rue de Vaugirard que rue du Général Beuret (9 500 € rue de Vaugirard contre 8 810 € rue du Général Beuret le m², sur 238 ventes rue de Vaugirard et 12 rue du Général Beuret), pour des surfaces de 48 m² rue de Vaugirard contre 72 m² rue du Général Beuret en médiane : une partie de l'écart au m² tient à la taille. Taille par taille, en 2021-2022 : deux-pièces : au même niveau (écart de 2,5 % : 10 760 € rue du Général Beuret contre 10 500 € rue de Vaugirard le m², sur 7 et 97 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

690 ventes rue de Vaugirard34 ventes rue du Général Beuret
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue du Général Beuret, au niveau du 26 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 190 € le m² rue de Vaugirard (79 ventes, 23 m² médians), rue du Général Beuret : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 600 € le m² rue de Vaugirard (68 ventes, 24 m² médians), rue du Général Beuret : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2024-2025, 9 340 € le m² rue de Vaugirard (70 ventes, 43 m² médians), rue du Général Beuret : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 450 € le m² rue de Vaugirard (70 ventes, 58 m² médians), rue du Général Beuret : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 450 € le m² rue de Vaugirard (64 ventes, 59 m² médians), rue du Général Beuret : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue de Vaugirard et rue du Général Beuret (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Vaugirard	79	11 190 €	23 m²
2021-2022	Rue du Général Beuret	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de Vaugirard	68	9 600 €	24 m²
2024-2025	Rue du Général Beuret	moins de 5 ventes	—	—

2 pièces : rue de Vaugirard et rue du Général Beuret (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Vaugirard	97	10 500 €	44 m²
2021-2022	Rue du Général Beuret	7	10 760 €	—
2024-2025	Rue de Vaugirard	70	9 340 €	43 m²
2024-2025	Rue du Général Beuret	moins de 5 ventes	—	—

3 pièces : rue de Vaugirard et rue du Général Beuret (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Vaugirard	70	10 450 €	58 m²
2021-2022	Rue du Général Beuret	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de Vaugirard	64	9 450 €	59 m²
2024-2025	Rue du Général Beuret	moins de 5 ventes	—	—

Tous les appartements : rue de Vaugirard et rue du Général Beuret (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de Vaugirard	313	10 970 €	49 m²
2021-2022	Rue du Général Beuret	18	10 760 €	48 m²
2024-2025	Rue de Vaugirard	238	9 500 €	48 m²
2024-2025	Rue du Général Beuret	12	8 810 €	72 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue de Vaugirard En baisse Les studios (une pièce) : de 11 190 € à 9 600 € le m² en médiane (−14 %, sur 79 puis 68 ventes), pour une surface médiane de 23 m² puis 24 m².
Rue du Général Beuret Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue de Vaugirard En baisse Les deux-pièces : de 10 500 € à 9 340 € le m² en médiane (−11 %, sur 97 puis 70 ventes), pour une surface médiane de 44 m² puis 43 m².
Rue du Général Beuret Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue de Vaugirard En baisse Les trois-pièces : de 10 450 € à 9 450 € le m² en médiane (−10 %, sur 70 puis 64 ventes), pour une surface médiane de 58 m² puis 59 m².
Rue du Général Beuret Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les trois-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue de Vaugirard En baisse L'ensemble des appartements : de 10 970 € à 9 500 € le m² en médiane (−13 %, sur 313 puis 238 ventes), pour une surface médiane de 49 m² puis 48 m².
Rue du Général Beuret En baisse L'ensemble des appartements : de 10 760 € à 8 810 € le m² en médiane (−18 %, sur 18 puis 12 ventes) ; les appartements vendus ont grandi de 48 à 72 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue du Général-Beuret. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Les deux rues se touchent.

Rue de Vaugirard traverse les quartiers Necker et Saint-Lambert : sa médiane mêle ces tronçons.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 48 m² en médiane rue de Vaugirard, 49 m² rue du Général Beuret (2021-2025).

Énergie : 22 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue de Vaugirard sont classés F ou G (2 252 DPE), contre 29 % rue du Général Beuret (83 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 132 m en médiane rue de Vaugirard, sur 171 immeubles fichés, et à 171 m rue du Général Beuret, sur 10 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

La rue de Vaugirard dans le 15e arrondissement de Paris — La rue de Vaugirard côté 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

La rue de Vaugirard vue depuis la ligne de Petite Ceinture, près de la porte de Versailles — La rue de Vaugirard vue depuis la Petite Ceinture. — Photo : Ralf.treinen · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Rue de Vaugirard : acheter rue de Vaugirard, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue de Vaugirard ou rue du Général Beuret ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022 et 8 % de plus rue de Vaugirard (appartements plus petits rue de Vaugirard : une partie de l'écart tient à la taille) en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue de Vaugirard et rue du Général Beuret ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −13 % rue de Vaugirard et −18 % rue du Général Beuret. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).