Avenue de la Motte-Picquet ou avenue de Suffren : prix au m²

Avenue de la Motte-Picquet ou avenue de Suffren : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas. Les deux-pièces sont plus chers avenue de Suffren à chaque période publiée : 14 %, 13 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Avenue de la Motte-Picquet, au niveau du 55 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, au même niveau (écart de 1,0 % : 11 640 € avenue de Suffren contre 11 520 € avenue de la Motte-Picquet le m², sur 92 ventes avenue de Suffren et 23 avenue de la Motte-Picquet). Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 13 % plus cher avenue de Suffren que avenue de la Motte-Picquet (11 520 € avenue de Suffren contre 10 200 € avenue de la Motte-Picquet le m², sur 26 et 5 ventes) ; trois-pièces : 5 % plus cher avenue de Suffren que avenue de la Motte-Picquet (11 660 € avenue de Suffren contre 11 120 € avenue de la Motte-Picquet le m², sur 28 et 8 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

62 ventes avenue de la Motte-Picquet233 ventes avenue de Suffren
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Avenue de Suffren, au niveau du 110 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 920 € le m² avenue de Suffren (10 ventes, 34 m² médians), avenue de la Motte-Picquet : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 12 390 € le m² avenue de Suffren (6 ventes), avenue de la Motte-Picquet : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 14 % plus cher avenue de Suffren que avenue de la Motte-Picquet (13 800 € avenue de Suffren contre 12 120 € avenue de la Motte-Picquet le m²). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 8 % plus cher avenue de la Motte-Picquet que avenue de Suffren (13 890 € avenue de la Motte-Picquet contre 12 860 € avenue de Suffren le m², sur 7 et 37 ventes).

1 pièce : avenue de la Motte-Picquet et avenue de Suffren (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Avenue de la Motte-Picquet	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Avenue de Suffren	10	11 920 €	34 m²
2024-2025	Avenue de la Motte-Picquet	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Avenue de Suffren	6	12 390 €	—

2 pièces : avenue de la Motte-Picquet et avenue de Suffren (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Avenue de la Motte-Picquet	10	12 120 €	56 m²
2021-2022	Avenue de Suffren	30	13 800 €	52 m²
2024-2025	Avenue de la Motte-Picquet	5	10 200 €	—
2024-2025	Avenue de Suffren	26	11 520 €	44 m²

3 pièces : avenue de la Motte-Picquet et avenue de Suffren (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Avenue de la Motte-Picquet	7	13 890 €	—
2021-2022	Avenue de Suffren	37	12 860 €	65 m²
2024-2025	Avenue de la Motte-Picquet	8	11 120 €	—
2024-2025	Avenue de Suffren	28	11 660 €	77 m²

Tous les appartements : avenue de la Motte-Picquet et avenue de Suffren (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Avenue de la Motte-Picquet	30	12 850 €	83 m²
2021-2022	Avenue de Suffren	105	13 110 €	67 m²
2024-2025	Avenue de la Motte-Picquet	23	11 520 €	79 m²
2024-2025	Avenue de Suffren	92	11 640 €	80 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Avenue de la Motte-Picquet Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Avenue de Suffren En baisse Les deux-pièces : de 13 800 € à 11 520 € le m² en médiane (−17 %, sur 30 puis 26 ventes) ; les deux-pièces vendus ont rétréci de 52 à 44 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Avenue de la Motte-Picquet Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les trois-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Avenue de Suffren En baisse Les trois-pièces : de 12 860 € à 11 660 € le m² en médiane (−9 %, sur 37 puis 28 ventes) ; les trois-pièces vendus ont grandi de 65 à 77 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.
Avenue de la Motte-Picquet En baisse L'ensemble des appartements : de 12 850 € à 11 520 € le m² en médiane (−10 %, sur 30 puis 23 ventes), pour une surface médiane de 83 m² puis 79 m².
Avenue de Suffren En baisse L'ensemble des appartements : de 13 110 € à 11 640 € le m² en médiane (−11 %, sur 105 puis 92 ventes) ; les appartements vendus ont grandi de 67 à 80 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.

Ce qui peut expliquer l'écart

Avenue de Suffren (depuis l'avenue de la Motte-Picquet) - Paris 7e et 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Les deux rues se touchent.

Avenue de Suffren traverse les quartiers Grenelle et Necker : sa médiane mêle ces tronçons.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 82 m² en médiane avenue de la Motte-Picquet, 73 m² avenue de Suffren (2021-2025).

Énergie : 25 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées avenue de la Motte-Picquet sont classés F ou G (213 DPE), contre 30 % avenue de Suffren (510 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 80 m en médiane avenue de la Motte-Picquet, sur 20 immeubles fichés, et à 189 m avenue de Suffren, sur 51 immeubles, à vol d'oiseau. Avenue de la Motte-Picquet est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Avenue de la Motte-Picquet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, avenue de la Motte-Picquet ou avenue de Suffren ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé avenue de la Motte-Picquet et avenue de Suffren ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −10 % avenue de la Motte-Picquet et −11 % avenue de Suffren. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).