La rue Germaine de Staël, dans le 15e : 5 immeubles ont au moins 3 DPE de logements, 21 DPE en tout, dont 7 en F ou G (33 %). Le mieux classé est le 22 rue Germaine de Staël, le moins bien le 1 rue Germaine de Staël. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
La rue Germaine de Staël, dans le 15e : 5 immeubles ont au moins 3 DPE de logements, 21 DPE en tout, dont 7 en F ou G (33 %). Le mieux classé est le 22 rue Germaine de Staël, le moins bien le 1 rue Germaine de Staël. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Dans le 15e, 8 immeubles d'habitation de la rue Germaine de Staël sont recensés et 7 ont au moins un DPE de logement déposé. Les 5 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 21 DPE de logements, déposés de novembre 2021 à mars 2026, dont 7 en F ou G (33 %).
Sur les 5 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements.
Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.
| Rang | Adresse | DPE de logements | Dont F ou G | Part en F ou G | Classe médiane | DPE collectif | Année (BDNB) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 rue Germaine de Staël | 4 | 0 | 0 % | E | — | 1905 |
| 2 | 2 rue Germaine de Staël | 3 | 0 | 0 % | E | — | 1890 |
| 3 | 26 rue Germaine de Staël | 4 | 1 | 25 % | E | — | 1897 |
| 4 | 24 rue Germaine de Staël | 4 | 2 | 50 % | E | — | 1892 |
| 5 | 1 rue Germaine de Staël | 6 | 4 | 67 % | G | — | 1895 |
DPE de logements déposés de novembre 2021 à mars 2026, comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.
Cas relevés dans notre base des DPE :
Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue Germaine de Staël, rangés par part de DPE en F ou G.
Aucun DPE en F ou G (2) : 22, 2.
D'un quart à la moitié en F ou G (1) : 26.
La moitié ou plus en F ou G (2) : 24, 1.
Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 16, 18.
En tête, le 22 rue Germaine de Staël. Aucun de ses 4 DPE de logements en F ou G, de C à E. Sa place repose sur 4 DPE seulement. L'immeuble est daté de 1905. 2 de ses 4 DPE décrivent un chauffage électrique. Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé E et décrit un chauffage individuel au gaz.
Juste derrière, le 2. Aucun de ses 3 DPE de logements en F ou G, tous en E. L'immeuble est daté de 1890. 2 de ses 3 DPE décrivent un chauffage au gaz. 1 de ses 3 DPE porte sur un logement de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : D, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.
En dernier, le 1. 4 de ses 6 DPE de logements en F ou G (67 %), de D à G. Sa place repose sur 6 DPE seulement. L'immeuble est daté de 1895. Ses 6 DPE décrivent un chauffage électrique. Ses 4 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. 4 de ses 6 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : E, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.
Places fragiles, sur 5 DPE ou moins : le 2 (2e, 3 DPE), le 26 (3e, 4 DPE) et le 24 (4e, 4 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut les déplacer.
Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.
La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue Germaine de Staël, sur les 21 DPE des immeubles classés.
À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 5 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue Germaine de Staël ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.
Aucun des 5 immeubles classés n'a de ravalement de façade sur rue déclaré à la Ville depuis 2017 : demandez au syndic où en est le prochain.
Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.
Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de notre base des DPE (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de novembre 2021 à mars 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.
Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.
Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.
Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.
La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.
Questions fréquentes
Parmi les 5 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements, le 22 rue Germaine de Staël arrive en tête : aucun de ses 4 DPE de logements en F ou G. Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.
7 des 21 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (33 %) : 2 en F et 5 en G.
Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.
Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans notre base des DPE. 2 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 1 immeuble n'en a aucun.
Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Aucun des immeubles classés de la rue Germaine de Staël n'en a encore dans notre base des DPE.
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564
