La rue des Quatre Frères Peignot, dans le 15e : 4 immeubles ont au moins 3 DPE de logements, 325 DPE en tout, dont 268 en F ou G (82 %). Le mieux classé est le 20 rue des Quatre Frères Peignot, le moins bien le 21 rue des Quatre Frères Peignot. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
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La rue des Quatre Frères Peignot, dans le 15e : 4 immeubles ont au moins 3 DPE de logements, 325 DPE en tout, dont 268 en F ou G (82 %). Le mieux classé est le 20 rue des Quatre Frères Peignot, le moins bien le 21 rue des Quatre Frères Peignot. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Les 4 immeubles d'habitation de la rue des Quatre Frères Peignot recensés dans le 15e ont tous au moins 3 DPE de logements : ils sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 325 DPE de logements, déposés d'octobre 2021 à juillet 2026, dont 268 en F ou G (82 %). Hors la campagne du 21 (88 DPE déposés le 18 septembre 2024), 180 des 237 autres DPE sont en F ou G (76 %).
Sur les 4 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.
Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.
| Rang | Adresse | DPE de logements | Dont F ou G | Part en F ou G | Classe médiane | DPE collectif | Année (BDNB) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 rue des Quatre Frères Peignot | 69 | 45 | 65 % | F | F | 1922 |
| 2 | 13 rue des Quatre Frères Peignot | 64 | 52 | 81 % | F | F | 1926 |
| 3 | 14 rue des Quatre Frères Peignot | 86 | 71 | 83 % | F | F | 1926 |
| 4 | 21 rue des Quatre Frères Peignot | 106 | 100 | 94 % | F | — | 1923 |
DPE de logements déposés d'octobre 2021 à juillet 2026, comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.
Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans notre base des DPE :
Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue des Quatre Frères Peignot, rangés par part de DPE en F ou G.
La moitié ou plus en F ou G (4) : 20, 13, 14, 21.
En tête, le 20 rue des Quatre Frères Peignot. 45 de ses 69 DPE de logements en F ou G (65 %), de D à G ; DPE collectif F (septembre 2024). Ce résultat repose surtout sur une campagne : 55 de ses 69 DPE ont été déposés le 24 septembre 2024, jour de son DPE collectif F. Son DPE collectif est classé F : ce rang ne dit pas que l'immeuble est performant, seulement que peu de ses DPE de logements sont en F ou G. L'immeuble est daté de 1922. 68 de ses 69 DPE décrivent un chauffage au gaz. Ses 45 DPE en F ou G décrivent tous un chauffage au gaz. 31 de ses 69 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé F et décrit un chauffage individuel au gaz.
Juste derrière, le 13. 52 de ses 64 DPE de logements en F ou G (81 %), de E à G ; DPE collectif F (septembre 2024). Sa place tient à des DPE refaits quelques jours plus tard, 6 DPE refaits à quelques jours d'intervalle, mars 2022 et septembre 2024, classes E à G dans les deux sens : en les comptant tous, 58 de ses 70 DPE seraient en F ou G (83 %), et il serait 3e et non 2e. L'immeuble est daté de 1926. 63 de ses 64 DPE décrivent un chauffage au gaz. Ses 52 DPE en F ou G décrivent tous un chauffage au gaz. 22 de ses 64 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, un chauffage individuel au gaz.
En dernier, le 21. 100 de ses 106 DPE de logements en F ou G (94 %), de E à G. L'immeuble est daté de 1923. Ses 106 DPE décrivent un chauffage au gaz. 61 de ses 106 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, un chauffage individuel au gaz.
Attention : le 13 n'a que 52 DPE de logement en F ou G sur 64, mais son DPE collectif est F (septembre 2024) ; le 14 n'a que 71 DPE de logement en F ou G sur 86, mais son DPE collectif est F (septembre 2024).
Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.
La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue des Quatre Frères Peignot, sur les 325 DPE des immeubles classés.
À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 4 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue des Quatre Frères Peignot ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.
Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.
Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de notre base des DPE (DPE déposés depuis juillet 2021), ici d'octobre 2021 à juillet 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.
Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.
Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.
Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.
La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un.
Questions fréquentes
Parmi les 4 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements, le 20 rue des Quatre Frères Peignot arrive en tête : 45 de ses 69 DPE de logements en F ou G (65 %), et un DPE collectif F (septembre 2024). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.
268 des 325 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (82 %) : 241 en F et 27 en G.
Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.
Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue des Quatre Frères Peignot, 3 des 4 immeubles classés en ont déjà un dans notre base des DPE.
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