Le 26 rue Saint-Lambert est un immeuble de 1969 du quartier Saint-Lambert, avec 34 lots d'habitation. Ses 12 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1998.
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Le 26 rue Saint-Lambert est un immeuble de 1969 du quartier Saint-Lambert, avec 34 lots d'habitation. Ses 12 DPE de logements vont de C à E. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1998.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 26 rue Saint-Lambert, un immeuble en pierre de 9 niveaux, daté de 1969, compte 34 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 103 lots dont 34 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 57 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 9 niveaux et 27 mètres de haut sur 358 m² au sol. Il date de 1969.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, un système de ventilation par entrées d’air hautes et basses et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 12 DPE de logements, 10 sont chauffés par le réseau de chaleur, 1 au gaz et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'est.
Sur 12 diagnostics de logements : 3 en C, 6 en D, 3 en E. Un DPE de 63,7 m² en C (février 2022) et un autre de 63,6 m² en D (janvier 2026), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 3 DPE portent sur 60 à 60,4 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 63,7 m² | réseau de chaleur | C | 173 kWh/m²/an | 908 € par an |
| 06/2022 | 71,2 m² | gaz | E | 232 kWh/m²/an | 1 066 € par an |
| 02/2023 | 60,4 m² | réseau de chaleur | E | 268 kWh/m²/an | 1 292 € par an |
| 01/2024 | 60,3 m² | réseau de chaleur | D | 217 kWh/m²/an | 1 051 € par an |
| 07/2024 | 63 m² | réseau de chaleur | D | 170 kWh/m²/an | 982 € par an |
| 10/2024 | 71 m² | réseau de chaleur | C | 156 kWh/m²/an | 1 045 € par an |
| 04/2025 | 36,6 m² | électricité | E | 320 kWh/m²/an | 1 333 € par an |
| 06/2025 | 70,3 m² | réseau de chaleur | D | 216 kWh/m²/an | 1 385 € par an |
| 10/2025 | 62,9 m² | réseau de chaleur | D | 176 kWh/m²/an | 1 022 € par an |
| 01/2026 | 60 m² | réseau de chaleur | D | 246 kWh/m²/an | 1 372 € par an |
| 01/2026 | 63,6 m² | réseau de chaleur | D | 207 kWh/m²/an | 1 226 € par an |
| 02/2026 | 71,3 m² | réseau de chaleur | C | 139 kWh/m²/an | 1 013 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 464 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 26 rue Saint-Lambert | 10 464 € | 6 |
| Rue Saint-Lambert (partie 15e) | 10 000 € | 57 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 34 lots d'habitation : environ un lot sur 28 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 464 € le m²) est 5 % au-dessus de celle de la rue (10 000 €) et 4 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 540 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 9 500 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 760 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Saint-Lambert.
La copropriété compte 103 lots, dont 34 lots d'habitation, 34 parkings.
À cette adresse : 4 sociétés (3 SCI, 1 SC) détiennent 10 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades d'un bâtiment d'habitation de 8 étages avec remplacement des garde-corps en 1998.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1998 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 5 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 23,9 €/m² vide et 27,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (63,3 m²), c'est 1 513 € vide ou 1 722 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Saint-Lambert, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 26 rue Saint-Lambert.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Saint-Lambert (cet immeuble) | 0 sur 12 | — | 1969 | 34 | 1998 (façade non précisée) | 10 464 € |
| 28 rue Saint-Lambert | 1 sur 3 | — | 1966 | 18 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 36 rue Saint-Lambert | 5 sur 16 | — | 1950 | 31 | 1991 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 38 rue Saint-Lambert | 3 sur 11 | — | 1930 | 36 | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 40 rue Saint-Lambert | 8 sur 22 | D | 1930 | 35 | 2016 | moins de 5 ventes |
| 42 rue Saint-Lambert | 3 sur 6 | — | 1930 | 29 | 2013 | moins de 5 ventes |
Le 26 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 12). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 28 rue Saint-Lambert, 36 rue Saint-Lambert, 38 rue Saint-Lambert, 40 rue Saint-Lambert, 42 rue Saint-Lambert.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 12 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 3 en C, 6 en D, 3 en E.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 464 € le m², contre 10 000 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1998 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 5 minutes à pied, Boucicaut (ligne 8) à 7 minutes.
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