Rue Maublanc est plus chère que rue Jeanne-Hachette à chaque période et pour chaque taille publiée : de 12 à 12 %, 14 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
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Rue Maublanc est plus chère que rue Jeanne-Hachette à chaque période et pour chaque taille publiée : de 12 à 12 %, 14 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 14 % plus cher rue Maublanc que rue Jeanne-Hachette (10 170 € rue Maublanc contre 8 960 € rue Jeanne-Hachette le m², sur 11 ventes rue Maublanc et 21 rue Jeanne-Hachette), malgré des surfaces plus grandes rue Maublanc (55 contre 32 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2021-2022 : trois-pièces : 12 % plus cher rue Maublanc que rue Jeanne-Hachette (11 700 € rue Maublanc contre 10 450 € rue Jeanne-Hachette le m², sur 5 et 5 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 970 € le m² rue Jeanne-Hachette (9 ventes), rue Maublanc : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 8 960 € le m² rue Jeanne-Hachette (15 ventes, 32 m² médians), rue Maublanc : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2024-2025, 9 960 € le m² rue Maublanc (6 ventes), rue Jeanne-Hachette : moins de 5 ventes.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Jeanne-Hachette | 9 | 9 970 € | — |
| 2021-2022 | Rue Maublanc | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Jeanne-Hachette | 15 | 8 960 € | 32 m² |
| 2024-2025 | Rue Maublanc | moins de 5 ventes | — | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Jeanne-Hachette | 5 | 10 450 € | — |
| 2021-2022 | Rue Maublanc | 5 | 11 700 € | — |
| 2024-2025 | Rue Jeanne-Hachette | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Maublanc | 6 | 9 960 € | — |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Jeanne-Hachette | 18 | 10 150 € | 38 m² |
| 2021-2022 | Rue Maublanc | 14 | 11 320 € | 48 m² |
| 2024-2025 | Rue Jeanne-Hachette | 21 | 8 960 € | 32 m² |
| 2024-2025 | Rue Maublanc | 11 | 10 170 € | 55 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Énergie : 33 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Jeanne-Hachette sont classés F ou G (214 DPE), contre 24 % rue Maublanc (99 DPE), soit 9 points d'écart. Davantage de F et G rue Jeanne-Hachette : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. C'est cohérent avec l'écart de prix : rue Jeanne-Hachette est la moins chère des deux.
Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.
Les appartements vendus sont plus petits rue Jeanne-Hachette : 39 m² en médiane, contre 50 m² rue Maublanc (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 240 m en médiane rue Jeanne-Hachette, sur 14 immeubles fichés, et à 92 m rue Maublanc, sur 12 immeubles, à vol d'oiseau. Cela va dans le sens de l'écart de prix : rue Maublanc est la mieux desservie et la plus chère.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue Jeanne-Hachette : acheter rue Jeanne-Hachette, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Rue Maublanc, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 12 % de plus rue Maublanc (malgré des appartements plus grands rue Maublanc : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2021-2022 et 14 % de plus rue Maublanc (malgré des appartements plus grands rue Maublanc : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −12 % rue Jeanne-Hachette et −10 % rue Maublanc. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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