Rue Bausset ou rue Jeanne-Hachette : prix au m² comparés

Rue Bausset ou rue Jeanne-Hachette : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Bausset, au niveau du 11 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, au même niveau (écart de 1,0 % : 8 960 € rue Jeanne-Hachette contre 8 870 € rue Bausset le m², sur 21 ventes rue Jeanne-Hachette et 17 rue Bausset), avec des appartements nettement plus petits rue Jeanne-Hachette (32 contre 39 m² en médiane) : comparez taille par taille. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 9 % plus cher rue Jeanne-Hachette que rue Bausset (8 960 € rue Jeanne-Hachette contre 8 210 € rue Bausset le m², sur 15 et 7 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

34 ventes rue Bausset49 ventes rue Jeanne-Hachette
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Jeanne-Hachette, au niveau du 9 (Google Street View).

Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 2,5 % : 9 970 € rue Jeanne-Hachette contre 9 730 € rue Bausset le m², sur 9 et 6 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 450 € le m² rue Jeanne-Hachette (5 ventes), rue Bausset : moins de 5 ventes.

2 pièces : rue Bausset et rue Jeanne-Hachette (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Bausset	6	9 730 €	—
2021-2022	Rue Jeanne-Hachette	9	9 970 €	—
2024-2025	Rue Bausset	7	8 210 €	—
2024-2025	Rue Jeanne-Hachette	15	8 960 €	32 m²

3 pièces : rue Bausset et rue Jeanne-Hachette (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Bausset	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue Jeanne-Hachette	5	10 450 €	—
2024-2025	Rue Bausset	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Jeanne-Hachette	moins de 5 ventes	—	—

Tous les appartements : rue Bausset et rue Jeanne-Hachette (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Bausset	13	10 470 €	51 m²
2021-2022	Rue Jeanne-Hachette	18	10 150 €	38 m²
2024-2025	Rue Bausset	17	8 870 €	39 m²
2024-2025	Rue Jeanne-Hachette	21	8 960 €	32 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Bausset En baisse L'ensemble des appartements : de 10 470 € à 8 870 € le m² en médiane (−15 %, sur 13 puis 17 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 51 à 39 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Rue Jeanne-Hachette En baisse L'ensemble des appartements : de 10 150 € à 8 960 € le m² en médiane (−12 %, sur 18 puis 21 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 38 à 32 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue Jeanne Hachette, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 41 m² en médiane rue Bausset, 39 m² rue Jeanne-Hachette (2021-2025).

Énergie : 28 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Bausset sont classés F ou G (141 DPE), contre 33 % rue Jeanne-Hachette (214 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 140 m en médiane rue Bausset, sur 17 immeubles fichés, et à 240 m rue Jeanne-Hachette, sur 14 immeubles, à vol d'oiseau. Rue Bausset est la mieux desservie.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue Bausset. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Rue Bausset, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Bausset : acheter rue Bausset, le guide de la rue.

Rue Jeanne-Hachette : acheter rue Jeanne-Hachette, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Bausset ou rue Jeanne-Hachette ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 3 % de plus rue Bausset (malgré des appartements plus grands rue Bausset : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2021-2022 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Bausset et rue Jeanne-Hachette ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −15 % rue Bausset et −12 % rue Jeanne-Hachette. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).