Rue Dutot ou rue Mathurin Régnier : prix au m² comparés

Rue Dutot ou rue Mathurin Régnier : où paie-t-on le plus cher ?

En 2024-2025, une seule taille réunit 10 ventes dans chaque rue, les deux-pièces : trop peu pour classer les deux rues. Les deux-pièces sont plus chers rue Mathurin Régnier à chaque période publiée : 14 %, 24 %, 13 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Dutot, au niveau du 68 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 8 % plus cher rue Mathurin Régnier que rue Dutot (9 150 € rue Mathurin Régnier contre 8 480 € rue Dutot le m², sur 51 ventes rue Mathurin Régnier et 34 rue Dutot), pour des surfaces de 34 m² rue Mathurin Régnier contre 48 m² rue Dutot en médiane : une partie de l'écart au m² tient à la taille. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 13 % plus cher rue Mathurin Régnier que rue Dutot (9 400 € rue Mathurin Régnier contre 8 350 € rue Dutot le m²), pour des surfaces de 33 m² rue Mathurin Régnier contre 41 m² rue Dutot en médiane : une partie de l'écart au m² tient à la taille ; trois-pièces : 5 % plus cher rue Dutot que rue Mathurin Régnier (8 440 € rue Dutot contre 8 050 € rue Mathurin Régnier le m², sur 13 et 9 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

89 ventes rue Dutot108 ventes rue Mathurin Régnier
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Mathurin Régnier, au niveau du 36 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 21 % plus cher rue Mathurin Régnier que rue Dutot (11 340 € rue Mathurin Régnier contre 9 380 € rue Dutot le m², sur 10 et 9 ventes) ; en 2023, au même niveau (écart de 1,4 % : 10 460 € rue Mathurin Régnier contre 10 320 € rue Dutot le m², sur 8 et 6 ventes) ; en 2024-2025, 8 680 € le m² rue Mathurin Régnier (10 ventes, 25 m² médians), rue Dutot : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 14 % plus cher rue Mathurin Régnier que rue Dutot (11 020 € rue Mathurin Régnier contre 9 690 € rue Dutot le m², sur 9 et 14 ventes) ; en 2023, 24 % plus cher rue Mathurin Régnier que rue Dutot (11 160 € rue Mathurin Régnier contre 9 020 € rue Dutot le m², sur 5 et 5 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, au même niveau (écart de 2,6 % : 10 190 € rue Dutot contre 9 930 € rue Mathurin Régnier le m², sur 8 et 8 ventes) ; en 2023, 7 % plus cher rue Mathurin Régnier que rue Dutot (9 710 € rue Mathurin Régnier contre 9 080 € rue Dutot le m², sur 7 et 10 ventes).

1 pièce : rue Dutot et rue Mathurin Régnier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Dutot	9	9 380 €	—
2021-2022	Rue Mathurin Régnier	10	11 340 €	28 m²
2023	Rue Dutot	6	10 320 €	—
2023	Rue Mathurin Régnier	8	10 460 €	—
2024-2025	Rue Dutot	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Mathurin Régnier	10	8 680 €	25 m²

2 pièces : rue Dutot et rue Mathurin Régnier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Dutot	14	9 690 €	42 m²
2021-2022	Rue Mathurin Régnier	9	11 020 €	—
2023	Rue Dutot	5	9 020 €	—
2023	Rue Mathurin Régnier	5	11 160 €	—
2024-2025	Rue Dutot	12	8 350 €	41 m²
2024-2025	Rue Mathurin Régnier	26	9 400 €	33 m²

3 pièces : rue Dutot et rue Mathurin Régnier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Dutot	8	10 190 €	—
2021-2022	Rue Mathurin Régnier	8	9 930 €	—
2023	Rue Dutot	10	9 080 €	68 m²
2023	Rue Mathurin Régnier	7	9 710 €	—
2024-2025	Rue Dutot	13	8 440 €	54 m²
2024-2025	Rue Mathurin Régnier	9	8 050 €	—

Tous les appartements : rue Dutot et rue Mathurin Régnier (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Dutot	34	9 540 €	42 m²
2021-2022	Rue Mathurin Régnier	34	10 150 €	48 m²
2023	Rue Dutot	21	9 860 €	53 m²
2023	Rue Mathurin Régnier	23	10 000 €	46 m²
2024-2025	Rue Dutot	34	8 480 €	48 m²
2024-2025	Rue Mathurin Régnier	51	9 150 €	34 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Dutot Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Mathurin Régnier En baisse Les studios (une pièce) : de 11 340 € à 8 680 € le m² en médiane (−23 %, sur 10 puis 10 ventes), pour une surface médiane de 28 m² puis 25 m².
Rue Dutot En baisse Les deux-pièces : de 9 690 € à 8 350 € le m² en médiane (−14 %, sur 14 puis 12 ventes), pour une surface médiane de 42 m² puis 41 m².
Rue Mathurin Régnier Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Dutot En baisse L'ensemble des appartements : de 9 540 € à 8 480 € le m² en médiane (−11 %, sur 34 puis 34 ventes), pour une surface médiane de 42 m² puis 48 m².
Rue Mathurin Régnier En baisse L'ensemble des appartements : de 10 150 € à 9 150 € le m² en médiane (−10 %, sur 34 puis 51 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 48 à 34 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.

Ce qui peut expliquer l'écart

La rue Marhurin-Régnier vue depuis la rue de Vaugirard. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Énergie : 19 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Dutot sont classés F ou G (311 DPE), contre 30 % rue Mathurin Régnier (264 DPE), soit 11 points d'écart. Davantage de F et G rue Mathurin Régnier : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. Ce n'est pas cohérent avec l'écart de prix : rue Mathurin Régnier est pourtant la plus chère des deux.

Les deux rues se touchent.

Rue Dutot traverse les quartiers Necker et Saint-Lambert : sa médiane mêle ces tronçons.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 45 m² en médiane rue Dutot, 42 m² rue Mathurin Régnier (2021-2025).

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 390 m en médiane rue Dutot, sur 28 immeubles fichés, et à 246 m rue Mathurin Régnier, sur 19 immeubles, à vol d'oiseau. Cela va dans le sens de l'écart de prix : rue Mathurin Régnier est la mieux desservie et la plus chère.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue Dutot, Paris 15e. — Photo : Auteur inconnu · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Rue Dutot, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Dutot : acheter rue Dutot, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Dutot ou rue Mathurin Régnier ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 6 % de plus rue Mathurin Régnier en 2021-2022, au même niveau en 2023 et 8 % de plus rue Mathurin Régnier (appartements plus petits rue Mathurin Régnier : une partie de l'écart tient à la taille) en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Dutot et rue Mathurin Régnier ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −11 % rue Dutot et −10 % rue Mathurin Régnier. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).