Rue de l'Avre ou rue du Laos : prix au m² comparés

Rue de l'Avre ou rue du Laos : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue de l'Avre, au niveau du 13 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 10 % plus cher rue du Laos que rue de l'Avre (10 770 € rue du Laos contre 9 780 € rue de l'Avre le m², sur 17 ventes rue du Laos et 13 rue de l'Avre), malgré des surfaces plus grandes rue du Laos (61 contre 31 m² en médiane) : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : au même niveau (écart de 1,1 % : 10 110 € rue du Laos contre 10 000 € rue de l'Avre le m², sur 5 et 7 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

25 ventes rue de l'Avre45 ventes rue du Laos
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue du Laos, au niveau du 23 (Google Street View).

Les autres périodes figurent dans les tableaux.

2 pièces : rue de l'Avre et rue du Laos (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de l'Avre	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue du Laos	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue de l'Avre	7	10 000 €	—
2024-2025	Rue du Laos	5	10 110 €	—

Tous les appartements : rue de l'Avre et rue du Laos (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue de l'Avre	7	10 930 €	—
2021-2022	Rue du Laos	18	12 990 €	98 m²
2024-2025	Rue de l'Avre	13	9 780 €	31 m²
2024-2025	Rue du Laos	17	10 770 €	61 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue de l'Avre Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les appartements, toutes tailles confondues entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue du Laos En baisse L'ensemble des appartements : de 12 990 € à 10 770 € le m² en médiane (−17 %, sur 18 puis 17 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 98 à 61 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue du Laos, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Elles sont dans le même quartier, Grenelle.

Les appartements vendus sont plus petits rue de l'Avre : 32 m² en médiane, contre 86 m² rue du Laos (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.

Énergie : 31 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue de l'Avre sont classés F ou G (179 DPE), contre 28 % rue du Laos (175 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 165 m en médiane rue de l'Avre, sur 16 immeubles fichés, et à 191 m rue du Laos, sur 17 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue du Laos (n°36 : immeuble de 1912, architectes Th. Judlin et Gravereaux). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Intersection de la rue Alexandre-Cabanel et de la rue du Laos, Paris 15e, France. — Photo : ArséniureDeGallium · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Rue du Laos : acheter rue du Laos, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue de l'Avre ou rue du Laos ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 19 % de plus rue du Laos (sur 18 et 7 ventes) en 2021-2022 et 10 % de plus rue du Laos (malgré des appartements plus grands rue du Laos : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue de l'Avre et rue du Laos ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : rue de l'Avre non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates) et −17 % rue du Laos. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).