Quai André Citroën ou rue Balard : prix au m² comparés

Quai André Citroën ou rue Balard : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas. Les deux-pièces sont plus chers quai André Citroën à chaque période publiée : 20 %, 28 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté). Les trois-pièces sont plus chers rue Balard à chaque période publiée : 11 %, 3 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Quai André Citroën, au niveau du 79 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, au même niveau (écart de 2,1 % : 8 720 € quai André Citroën contre 8 540 € rue Balard le m², sur 44 ventes quai André Citroën et 18 rue Balard), avec des appartements nettement plus petits rue Balard (52 contre 78 m² en médiane) : comparez taille par taille. Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 28 % plus cher quai André Citroën que rue Balard (10 580 € quai André Citroën contre 8 260 € rue Balard le m², sur 10 et 6 ventes) ; trois-pièces : 3 % plus cher rue Balard que quai André Citroën (8 580 € rue Balard contre 8 310 € quai André Citroën le m², sur 5 et 6 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

97 ventes quai André Citroën57 ventes rue Balard
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Balard, au niveau du 74 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 530 € le m² quai André Citroën (5 ventes), rue Balard : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 20 % plus cher quai André Citroën que rue Balard (11 460 € quai André Citroën contre 9 520 € rue Balard le m², sur 9 et 7 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 % plus cher rue Balard que quai André Citroën (11 120 € rue Balard contre 10 050 € quai André Citroën le m², sur 7 et 7 ventes) ; en 2023, 8 350 € le m² quai André Citroën (5 ventes), rue Balard : moins de 5 ventes.

1 pièce : quai André Citroën et rue Balard (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Quai André Citroën	5	11 530 €	—
2021-2022	Rue Balard	moins de 5 ventes	—	—
2023	Quai André Citroën	moins de 5 ventes	—	—
2023	Rue Balard	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Quai André Citroën	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Balard	moins de 5 ventes	—	—

2 pièces : quai André Citroën et rue Balard (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Quai André Citroën	9	11 460 €	—
2021-2022	Rue Balard	7	9 520 €	—
2023	Quai André Citroën	0	aucune vente	—
2023	Rue Balard	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Quai André Citroën	10	10 580 €	46 m²
2024-2025	Rue Balard	6	8 260 €	—

3 pièces : quai André Citroën et rue Balard (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Quai André Citroën	7	10 050 €	—
2021-2022	Rue Balard	7	11 120 €	—
2023	Quai André Citroën	5	8 350 €	—
2023	Rue Balard	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Quai André Citroën	6	8 310 €	—
2024-2025	Rue Balard	5	8 580 €	—

Tous les appartements : quai André Citroën et rue Balard (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Quai André Citroën	39	10 050 €	63 m²
2021-2022	Rue Balard	26	9 840 €	74 m²
2023	Quai André Citroën	14	9 270 €	63 m²
2023	Rue Balard	13	9 180 €	58 m²
2024-2025	Quai André Citroën	44	8 720 €	78 m²
2024-2025	Rue Balard	18	8 540 €	52 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Quai André Citroën En baisse L'ensemble des appartements : de 10 050 € à 8 720 € le m² en médiane (−13 %, sur 39 puis 44 ventes) ; les appartements vendus ont grandi de 63 à 78 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.
Rue Balard En baisse L'ensemble des appartements : de 9 840 € à 8 540 € le m² en médiane (−13 %, sur 26 puis 18 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 74 à 52 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.

Ce qui peut expliquer l'écart

La rue Balard, dans le 15e arrondissement de Paris — La rue Balard, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Énergie : 2 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées quai André Citroën sont classés F ou G (43 DPE), contre 14 % rue Balard (393 DPE), soit 12 points d'écart. Davantage de F et G rue Balard : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028.

Les deux rues se touchent.

Elles sont dans le même quartier, Javel.

Les appartements vendus sont plus petits rue Balard : 63 m² en médiane, contre 75 m² quai André Citroën (2021-2025).

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Le bateau Thalassa amarré au quai André Citroën, Paris 15e. Vu depuis le quai Louis-Blériot. — Photo : Wikimedia Commons / Mu · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Quai André-Citroën (Paris, 15e). — Photo : Polymagou · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Balard : acheter rue Balard, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, quai André Citroën ou rue Balard ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : au même niveau en 2021-2022, au même niveau en 2023 et au même niveau en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé quai André Citroën et rue Balard ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −13 % quai André Citroën et −13 % rue Balard. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).