Rue Charles Lecocq est plus chère que rue Lecourbe à chaque période et pour chaque taille publiée : de 9 à 9 %, 4 % tous appartements confondus en 2024-2025.
Ce qu’on ne vous dit pas.
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Rue Charles Lecocq est plus chère que rue Lecourbe à chaque période et pour chaque taille publiée : de 9 à 9 %, 4 % tous appartements confondus en 2024-2025.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Tous appartements confondus en 2024-2025, 4 % plus cher rue Charles Lecocq que rue Lecourbe (9 900 € rue Charles Lecocq contre 9 530 € rue Lecourbe le m², sur 14 ventes rue Charles Lecocq et 204 rue Lecourbe). Taille par taille, en 2024-2025 : deux-pièces : 9 % plus cher rue Charles Lecocq que rue Lecourbe (10 310 € rue Charles Lecocq contre 9 420 € rue Lecourbe le m²). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.
Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 000 € le m² rue Lecourbe (70 ventes, 27 m² médians), rue Charles Lecocq : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 9 520 € le m² rue Lecourbe (59 ventes, 28 m² médians), rue Charles Lecocq : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 610 € le m² rue Lecourbe (82 ventes, 45 m² médians), rue Charles Lecocq : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 10 770 € le m² rue Lecourbe (63 ventes, 60 m² médians), rue Charles Lecocq : aucune vente ; en 2024-2025, 9 460 € le m² rue Lecourbe (57 ventes, 59 m² médians), rue Charles Lecocq : aucune vente.
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Charles Lecocq | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Lecourbe | 70 | 11 000 € | 27 m² |
| 2024-2025 | Rue Charles Lecocq | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | Rue Lecourbe | 59 | 9 520 € | 28 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Charles Lecocq | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Lecourbe | 82 | 10 610 € | 45 m² |
| 2024-2025 | Rue Charles Lecocq | 10 | 10 310 € | 44 m² |
| 2024-2025 | Rue Lecourbe | 64 | 9 420 € | 44 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Charles Lecocq | 0 | aucune vente | — |
| 2021-2022 | Rue Lecourbe | 63 | 10 770 € | 60 m² |
| 2024-2025 | Rue Charles Lecocq | 0 | aucune vente | — |
| 2024-2025 | Rue Lecourbe | 57 | 9 460 € | 59 m² |
| Période | Rue | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2021-2022 | Rue Charles Lecocq | moins de 5 ventes | — | — |
| 2021-2022 | Rue Lecourbe | 262 | 10 880 € | 49 m² |
| 2024-2025 | Rue Charles Lecocq | 14 | 9 900 € | 46 m² |
| 2024-2025 | Rue Lecourbe | 204 | 9 530 € | 46 m² |
Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».
De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.
Énergie : 13 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Charles Lecocq sont classés F ou G (60 DPE), contre 21 % rue Lecourbe (1 825 DPE), soit 8 points d'écart. Davantage de F et G rue Lecourbe : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. C'est cohérent avec l'écart de prix : rue Lecourbe est la moins chère des deux.
Les deux rues se touchent.
Rue Lecourbe traverse les quartiers Javel, Necker et Saint-Lambert : sa médiane mêle ces tronçons.
Les appartements vendus ont une taille comparable : 46 m² en médiane rue Charles Lecocq, 46 m² rue Lecourbe (2021-2025).
Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 256 m en médiane rue Charles Lecocq, sur 10 immeubles fichés, et à 297 m rue Lecourbe, sur 149 immeubles, à vol d'oiseau : des distances proches.
Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.
Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.
Rue Lecourbe : acheter rue Lecourbe, le guide de la rue.
Questions fréquentes
Rue Charles Lecocq, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 4 % de plus rue Charles Lecocq en 2024-2025. Source : médianes DVF.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : rue Charles Lecocq non suivie (moins de 10 ventes à l'une des deux dates) et −12 % rue Lecourbe. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).
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