L'acquisition d'une maison à Rhodes représente bien plus qu'un simple investissement patrimonial au soleil : c'est un choix de vie radical qui exige méthode et lucidité. Entre la diversité des micro-régions insulaires, la réalité de la vie hors saison et la rigueur des procédures juridiques grecques, ce guide détaille chaque paramètre pour sécuriser votre transition en toute sérénité.
Acheter une maison à Rhodes
L'acquisition d'une maison à Rhodes représente bien plus qu'un simple investissement patrimonial au soleil : c'est un choix de vie radical qui exige méthode et lucidité. Entre la diversité des micro-régions insulaires, la réalité de la vie hors saison et la rigueur des procédures juridiques grecques, ce guide détaille chaque paramètre pour sécuriser votre transition en toute sérénité.
L'acquisition d'une maison à Rhodes représente bien plus qu'un simple investissement patrimonial au soleil : c'est un choix de vie radical qui exige méthode et lucidité. Entre la diversité des micro-régions insulaires, la réalité de la vie hors saison et la rigueur des procédures juridiques grecques, ce guide détaille chaque paramètre pour sécuriser votre transition en toute sérénité.
Rédigé par la rédaction ting.ad
Cette dualité entre calme recherché et isolement potentiel se traduit différemment selon votre profil de vie et vos attentes quotidiennes au sein de l'île.
L'acquisition d'une maison sur l'île de Rhodes soulève une contradiction fondamentale entre le calme absolu recherché pour fuir les métropoles et la réalité logistique d'une île égéenne hors saison. Les nouveaux propriétaires constatent rapidement que la promesse d'un havre de paix permanent se heurte au ralentissement drastique des services locaux dès l'automne. Il ne s'agit pas d'un simple changement de décor géographique, mais d'une adaptation profonde aux rythmes insulaires où l'autonomie devient la condition sine qua non de votre installation.
Pendant l'hiver, de nombreux villages de l'intérieur et certaines zones côtières se vident presque entièrement, transformant le silence en un isolement parfois pesant pour qui n'est pas préparé à cette solitude.
Les petits commerces ferment leurs portes pour la saison froide, obligeant les résidents à planifier leurs déplacements vers la ville principale pour les moindres besoins administratifs ou médicaux spécialisés.
Contrairement à un appartement en copropriété urbaine, votre maison insulaire exige une vigilance constante face aux intempéries maritimes, à l'humidité hivernale et à la maintenance des installations sans interlocuteur immédiat.
L'absence de stimulations urbaines quotidiennes demande une forte capacité d'auto-motivation pour structurer ses journées, loin de l'effervescence culturelle à laquelle un citadin est généralement accoutumé.
Au-delà de votre profil personnel, c'est le choc culturel et logistique avec vos habitudes d'origine qu'il convient maintenant d'examiner avec lucidité.
Chaque projet d'achat immobilier répond à une transition de vie singulière qui ne tolère aucune approximation géographique. Selon que vous cherchiez un pied-à-terre saisonnier, un point d'ancrage pour le télétravail ou une terre d'accueil pour votre retraite, l'impact d'une maison à Rhodes se mesure à l'aune de votre quotidien réel. Analyser votre profil avant de signer vous évite les déconvenues d'une installation inadaptée à vos contraintes professionnelles ou familiales.
Le nomadisme numérique insulaire
L'installation pour les années à venir
La gestion d'un bien saisonnier
L'enracinement local au long cours
Ce grand écart culturel et pratique s'incarne d'abord dans le choix crucial du micro-territoire où vous poserez vos valises.
Quitter le territoire français pour s'établir durablement à Rhodes vous confronte à des changements structurels que les cartes postales se gardent bien de révéler. De la gestion des formalités administratives locales à l'organisation des services publics en passant par les codes du voisinage, chaque repère habituel est subtilement redéfini. Comprendre ces décalages culturels et pratiques dès le départ vous permet d'éviter la frustration des premiers mois et d'accélérer votre intégration harmonieuse.
L'efficacité administrative centralisée de type français
La lenteur procédurale et l'importance des réseaux relationnels locaux
Préparez-vous à une gestion des dossiers beaucoup plus fragmentée, où la patience et l'accompagnement par un professionnel local de confiance sont indispensables pour faire avancer vos démarches.
Le rythme de vie hyper-connecté et rapide des grandes villes françaises
Le tempo méditerranéen dicté par la chaleur, les saisons et le sens du temps long
Vous devez apprendre à décompresser et à accepter que certaines tâches ne soient pas réalisables instantanément, redéfinissant ainsi votre rapport personnel à l'urgence et au stress.
Les normes strictes de construction et les garanties décennales normées
Des traditions constructives locales spécifiques, souvent axées sur la maçonnerie lourde
L'expertise d'un ingénieur indépendant est impérative lors de l'achat d'une maison ancienne pour identifier les éventuels vices cachés ou les non-conformités urbanistiques fréquentes.
Le système de santé français universel et immédiat
Un système mixte public-privé où l'assurance maladie européenne s'articule avec des cliniques privées
Souscrire une assurance complémentaire internationale ou privée devient souvent nécessaire pour garantir un accès rapide et fluide aux meilleurs spécialistes de l'île.
Le coût de la vie indexé sur la parité euro et les standards parisiens ou provinciaux
Une fiscalité spécifique et des prix locaux contrastés selon qu'il s'agit de produits importés ou locaux
Ajuster votre budget en privilégiant la consommation des produits de l'île vous permet de préserver votre pouvoir d'achat face à l'inflation touristique estivale.
Une fois le secteur idéal identifié, il faut examiner la réalité financière du marché pour ajuster vos ambitions budgétaires.
Le marché immobilier de Rhodes ne se résume pas à une seule entité homogène ; l'île se compose de micro-régions aux ambiances, aux climats et aux dynamiques radicalement opposées. Entre l'effervescence historique de la vieille ville, la quiétude des villages de l'intérieur montagneux et l'ouverture maritime des côtes ventées, chaque secteur impose son propre tempo. Évaluer ces nuances géographiques vous évite de cibler un secteur inadapté à votre recherche de tranquillité ou d'animation.
Une atmosphère urbaine vibrante, un accès piéton direct aux commerces ouverts toute l'année et une animation permanente.
Un ensoleillement maximal, des eaux calmes propices à la baignade et une forte densité de résidences secondaires bien entretenues.
L'authentique vie rurale grecque, rythmée par les places ombragées des villages, le chant des cigales et la sérénité absolue.
Un vent vivifiant, des paysages côtiers préservés, des couchers de soleil spectaculaires et un rythme plus sauvage.
Au-delà des frais d'achat, la nature juridique du bien que vous allez acquérir mérite une attention des plus minutieuses.
L'évaluation budgétaire d'un achat immobilier à Rhodes ne se limite pas au prix facial affiché sur les annonces des agences. Les frais d'acquisition en Grèce englobent des taxes spécifiques, des honoraires notariés et des redevances cadastrales qu'il faut intégrer dès le départ pour éviter toute rupture de trésorerie. De plus, les coûts de rénovation des demeures traditionnelles requièrent une provision financière rigoureuse compte tenu des spécificités techniques locales.
rhodes À vendre Maison estimation
Par nombre de chambres
| Chambres | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 2 le plus courant | 51 % | 266 k € | 2 175 € | 123 m² |
| 3 | 36 % | 340 k € | 2 047 € | 166 m² |
| 4 | 13 % | 425 k € | 2 025 € meilleur prix / m² | 210 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 2 132 € / m². Ces chiffres sont des estimations indicatives d’un marché local type, et non un relevé d’annonces réelles. Vérifiez les annonces en cours avant de vous y fier.
Quelle que soit l'option architecturale retenue, la sécurisation juridique de la transaction obéit à des règles procédurales strictes qu'il ne faut jamais négliger.
Le marché immobilier rhodanien oppose deux visions de la pierre qui impliquent des compromis techniques et financiers très différents. D'un côté, la maison moderne offre le confort standardisé de normes récentes mais manque parfois du charme enraciné de l'île. De l'autre, la bâtisse traditionnelle séduit par son cachet intemporel mais exige des travaux de mise aux normes souvent lourds et complexes. Choisir entre ces deux options détermine la nature de votre quotidien de propriétaire.
Ces constructions disposent généralement d'une isolation thermique aux standards actuels, de doubles vitrages performants et de configurations intérieures décloisonnées adaptées aux modes de vie contemporains. L'entretien y est prévisible et les équipements techniques ne requièrent pas d'interventions de restauration lourde à court terme. Cependant, leur architecture standardisée s'intègre parfois moins harmonieusement dans le paysage rural authentique de l'île.
Ce que ça changeVous optez pour la sécurité opérationnelle et le confort immédiat au détriment d'un ancrage patrimonial authentique.
Ces demeures de caractère offrent une épaisseur de murs protectrice, des cours intérieures abritées et un charme architectural unique impossible à reproduire à l'identique. En contrepartie, elles souffrent fréquemment de problèmes d'humidité chronique, d'installations électriques obsolètes et de contraintes strictes liées à la protection du patrimoine local si le bien est situé dans un périmètre historique sauvegardé.
Ce que ça changeVous embrasserez l'authenticité architecturale en acceptant d'investir du temps et des fonds substantiels dans une restauration respectueuse.
Une fois ces précautions juridiques validées, le déroulement chronologique de la transaction suit un processus formalisé qu'il convient de suivre pas à pas.
En droit immobilier grec, la signature d'un compromis de vente et le versement d'un acompte engagent l'acheteur de manière extrêmement contraignante dès lors que les contrôles préalables n'ont pas été menés à bien. De nombreux acquéreurs étrangers commettent l'erreur de verser des fonds trop tôt sans l'aval d'un avocat indépendant spécialisé dans le droit foncier local. La régularité urbanistique du bien constitue le point de friction le plus critique de toute transaction sur l'île.
Cette maîtrise méthodique des étapes de l'achat vous garantit une installation pérenne et sécurisée au cœur de l'île de Rhodes.
L'achat d'un bien immobilier en Grèce suit un protocole rigoureux impliquant plusieurs acteurs clés dont les rôles diffèrent sensiblement des pratiques françaises. De l'obtention du numéro fiscal local à l'enregistrement définitif au cadastre, chaque intervenant sécurise un maillon de la chaîne transactionnelle. Connaître cet enchaînement vous permet de piloter votre projet avec assurance et de maîtriser les délais incompressibles de la procédure.
Acheter un bien immobilier à Rhodes impose d'emblée un choix structurel entre deux modes de vie radicalement différents, dictés par la géographie et l'histoire de cette île égéenne. D'un côté, la maison individuelle offre une autonomie totale, un espace extérieur privatif et une intimité précieuse, mais elle exige une implication constante dans l'entretien, l'arrosage des jardins et la gestion des abords, souvent situés en périphérie ou dans les villages traditionnels comme Afandou ou Archangelos. De l'autre, l'appartement, que l'on trouve principalement dans la ville de Rhodes ou le long de la côte, garantit une maintenance simplifiée, une sécurité accrue lors des absences hivernales et une proximité immédiate avec les commodités urbaines, réduisant drastiquement le besoin d'utiliser un véhicule au quotidien pour les courses ou les loisirs.
La question de l'entretien et des charges partagées constitue le premier véritable clivage pour un acquéreur s'installant durablement à Rhodes. Une maison, qu'elle soit ancienne en pierre ou récente avec une charpente moderne, concentre l'ensemble des responsabilités sur le propriétaire : étanchéité des toits plats soumis aux fortes chaleurs estivales, peinture des boiseries ou des murs extérieurs agressés par les embruns salés, et surveillance des installations d'eau. Dans une copropriété, même si les assemblées générales peuvent parfois réserver des surprises culturelles et que le paiement des charges communes (koinohrista) est obligatoire, la mutualisation des coûts pour le ravalement de façade ou la réfection de la cage d'escalier apporte une prévisibilité financière non négligeable pour un budget géré depuis l'étranger ou avec des revenus fixes.
Le mode de vie saisonnier de Rhodes influence également l'équation de manière déterminante selon que l'on opte pour le centre historique et ses ruelles médiévales ou pour les hauteurs verdoyantes de l'île. Vivre dans un appartement intra-muros ou dans les quartiers récents de Neochori permet de profiter de la vie urbaine vibrante, des cafés ouverts toute l'année et d'une connexion directe aux services administratifs et médicaux. En revanche, s'installer dans une maison de village ou dotée d'un terrain à Pefkos ou Kalithea offre un havre de paix hors saison, mais se traduit souvent par un isolement marqué entre novembre et mars, lorsque les commerces touristiques ferment leurs portes et que l'animation estivale laisse place au calme absolu de la campagne rhodienne.
Sur le plan financier, la liquidité et la revente future diffèrent sensiblement entre ces deux typologies de biens sur le marché rhodien. Les appartements de surface moyenne, situés à proximité des axes commerçants de Rhodes, bénéficient d'une demande soutenue de la part des jeunes actifs locaux et des investisseurs cherchant un rendement locatif stable, facilitant une revente rapide en cas de changement de situation professionnelle. Les maisons individuelles, très recherchées par une clientèle internationale en quête d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre pour la retraite, affichent des tickets d'entrée plus élevés et des délais de transaction souvent plus longs, nécessitant de cibler des acheteurs aux moyens solides et disposant d'un apport conséquent pour finaliser l'acquisition.
L'établissement d'un budget prévisionnel pour vivre à l'année à Rhodes nécessite d'analyser avec précision les postes de dépense incontournables qui rythment le quotidien des résidents permanents. Contrairement aux idées reçues véhiculées par les brochures touristiques, la vie insulaire comporte des spécificités économiques marquées, notamment en raison du coût de l'acheminement des marchandises par la mer et de la fluctuation saisonnière des tarifs de l'énergie. Anticiper ces charges récurrentes permet d'éviter toute mauvaise surprise financière et de calibrer correctement son projet d'achat immobilier sans amputer son train de vie. Les données ci-dessous synthétisent les fourchettes de prix constatées pour les principaux biens et services de première nécessité sur l'île.
| Catégorie de produit | Fourchette de prix constatée | Fréquence et observations |
|---|---|---|
| Pain frais (boulangerie traditionnelle) | 1,20 € - 1,80 € la baguette ou pain artisanal | Achat quotidien, qualité variable selon les quartiers. |
| Lait demi-écrémé (bouteille 1L) | 1,30 € - 1,75 € | Produit souvent importé du continent, impact logistique. |
| Huile d'olive locale (bouteille 1L) | 7,00 € - 11,00 € | Production rhodienne directe, prix selon la récolte annuelle. |
| Légumes de saison (marché local / kg) | 1,50 € - 3,50 € | Tomates, courgettes et poivrons cultivés dans l'île. |
| Viande fraîche (poulet ou porc / kg) | 6,50 € - 12,00 € | Achat en boucherie de quartier, traçabilité locale. |
Les prix des denrées alimentaires de base restent globalement stables, mais subissent une hausse modérée dans les supermarchés situés dans les zones purement touristiques.
| Poste de dépense | Fourchette budgétaire estimée | Facteurs de variation |
|---|---|---|
| Électricité (logement 90m² / mois) | 120,00 € - 280,00 € | Forte hausse en hiver (chauffage) et en été (climatisation intensive). |
| Internet haut débit et téléphonie | 35,00 € - 60,00 € par mois | Fibres optiques disponibles dans Rhodes-ville, ADSL dans les villages. |
| Charges de copropriété (Koinohrista) | 30,00 € - 90,00 € par mois | Varie selon la présence d'un ascenseur, d'un jardin et du syndic. |
| Assurance habitation (propriétaire) | 250,00 € - 500,00 € par an | Couverture incluant les risques sismiques et les dégâts des eaux. |
Le poste énergétique représente la part la plus volatile du budget annuel des résidents en raison du coût de l'électricité en Grèce.
Pour mesurer la réalité d'une installation à Rhodes au-delà des cartes postales estivales, il faut observer le déroulement d'une journée de travail ordinaire hors saison. Loin de l'agitation balnéaire, l'île retrouve un rythme méditerranéen authentique où les services publics, les écoles et les commerces fonctionnent selon des horaires traditionnels. Ce parcours chronologique d'un mardi type met en lumière les déplacements, la disponibilité des infrastructures et la manière dont s'articulent les obligations professionnelles et personnelles pour un résident permanent établi dans la région de Rhodes.
Le marché immobilier de Rhodes possède des subtilités juridiques et techniques que les brochures de présentation omettent pudiquement de mentionner aux acquéreurs étrangers. Entre les spécificités du cadastre hellénique, les contraintes d'urbanisme dans les zones protégées et la réalité de l'approvisionnement en eau en période de sécheresse, plusieurs points critiques méritent une attention minutieuse avant de signer le moindre compromis de vente. Connaître ces réalités en amont évite des déconvenues financières majeures et garantit la sécurité juridique de votre investissement à long terme.
Ce qu’on croyaitUne charmante maison isolée en pleine campagne avec vue imprenable sur la mer Égée pour profiter du calme absolu.
Ce qu’on découvreUn cauchemar logistique hivernal marqué par des coupures de courant prolongées, l'absence d'éclairage public et des pistes en terre détériorées par les pluies torrentielles de novembre.
Ce qui l’aurait évitéVérifier systématiquement le raccordement effectif aux réseaux publics d'électricité et de voirie gérés par la municipalité, et passer une nuit sur place en hiver avant de s'engager définitivement.
Ce qu’on croyaitUn appartement lumineux au cœur de la ville moderne, idéal pour tout faire à pied sans avoir besoin de louer ou d'acheter une voiture.
Ce qu’on découvreUne impossibilité totale de stationner son véhicule dans un rayon d'un kilomètre pendant toute la saison estivale, transformant chaque retour de courses en épreuve quotidienne.
Ce qui l’aurait évitéExiger l'achat ou la location incluse d'une place de parking sécurisée ou d'un garage fermé dans l'acte d'acquisition, un luxe devenu absolument indispensable dans Rhodes-ville.
Ce qu’on croyaitUne acquisition rapide sans passer par un avocat indépendant, conseillé par l'agent immobilier pour économiser des frais d'honoraires.
Ce qu’on découvreLa découverte tardive de dettes fiscales non réglées attachées au bien, transmises de plein droit au nouveau propriétaire lors de la signature chez le notaire grec.
Ce qui l’aurait évitéMandater systématiquement son propre avocat hellénophone indépendant pour effectuer un audit fiscal et hypothécaire complet (nomiki elegxi) avant toute signature d'avant-contrat.
Ce qu’on croyaitUn investissement locatif saisonnier clé en main géré à distance par une agence locale promettant des rendements garantis.
Ce qu’on découvreDes taux d'occupation réels très inférieurs aux prévisions optimistes, plombés par des frais de conciergerie élevés et des dégradations répétées nécessitant des réparations constantes.
Ce qui l’aurait évitéTabler sur des hypothèses financières conservatrices basées sur quatre mois d'activité maximale et auditer précisément les contrats de gestion avant de déléguer l'exploitation.
L'achat d'un bien immobilier à Rhodes ne correspond pas à tous les projets de vie ni à toutes les tempérances psychologiques. Si l'île fait rêver par son ensoleillement et son patrimoine, certaines attentes sont fondamentalement incompatibles avec la réalité administrative, culturelle et géographique d'un territoire insulaire grec. Identifier les profils pour qui cet investissement se soldera par une déception permet d'éviter des erreurs d'aiguillage patrimonial lourdes de conséquences financières et émotionnelles. Les cas ci-dessous détaillent les situations où l'abstention reste la décision la plus sage.
L'investisseur pressé cherchant une rentabilité financière immédiate et standardisée
Acquérir un appartement en vue de le revendre ou de le louer avec des critères de rendement propres aux grandes métropoles européennes.
Le marché rhodien obéit à des dynamiques saisonnières rigoureuses et à des règles notariales complexes qui nécessitent du temps, de la flexibilité et une tolérance élevée aux délais administratifs locaux.
Le citadin intolérant au bruit et attaché à l'ultra-modernité aseptisée
S'installer dans les quartiers animés de Rhodes ou près des axes touristiques sans accepter le folklore local, les aboiements nocturnes et l'animation méditerranéenne.
La culture hellénique valorise la vie sociale en extérieur et les traditions sonores qui s'y rattachent ; vouloir imposer un silence absolu dans un tissu urbain traditionnel mène à des conflits de voisinage insolubles.
L'acheteur disposant d'un budget étriqué sans aucune réserve de trésorerie
Acheter un bien ancien nécessitant des travaux lourds en finançant le tout au plus juste sans épargne de précaution pour les imprévus.
Les surprises structurelles lors de la rénovation de vieilles pierres à Rhodes et le coût des matériaux acheminés par la mer engloutissent rapidement les petits matelas financiers.
Le télétravailleur exigeant une connectivité infaillible et des services hyper-rapides
S'isoler dans un village reculé de l'île en comptant sur un réseau internet de pointe identique à celui des grandes capitales technologiques.
Bien que la fibre progresse dans Rhodes-ville, de nombreuses zones rurales et semi-rurales subissent encore des limitations techniques et des pannes de réseau récurrentes liées aux aléas climatiques.
Au terme de cette analyse rigoureuse des réalités immobilières, administratives et financières de Rhodes, la décision finale vous appartient. Acheter un bien sur cette île ne relève pas d'un simple calcul de rentabilité boursière, mais d'un choix de vie profond qui implique d'accepter le rythme méditerranéen, ses charmes incomparables et ses contraintes incompressibles. Si vous avez mesuré la réalité d'un hiver insulaire, compris les subtilités du cadastre grec et calibré votre budget en intégrant l'ensemble des charges cachées, alors votre démarche s'inscrit sur des bases solides et durables.
Le succès de votre installation dépendra avant tout de votre capacité d'adaptation et de votre entourage professionnel sur place. S'entourer d'un avocat indépendant francophone, d'un notaire rigoureux et d'un ingénieur consciencieux n'est pas une option, c'est le filtre de sécurité absolu qui transformera votre rêve rhodien en une réalité patrimoniale sereine. Prenez le temps de louer plusieurs semaines hors saison dans le quartier ou le village que vous convoitez avant de signer le moindre acte authentique de vente.
Rhodes récompense ceux qui prennent le temps de l'apprivoiser sans précipitation ni idées reçues. Que vous choisissiez un appartement fonctionnel dans la cité historique pour vivre au cœur de la vie locale ou une maison de village baignée de tranquillité, chaque choix dessine une nouvelle existence insulaire. Si la perspective de ces ajustements vous stimule plutôt qu'elle ne vous effraie, vous êtes prêt à poser les fondations de votre avenir immobilier sous le soleil égéen.
Questions fréquentes
Oui, les citoyens de l'Union européenne et de nombreux pays tiers peuvent acquérir des biens immobiliers à Rhodes sans restriction majeure, à l'exception des zones front militaires où des autorisations spéciales du ministère de la Défense restent requises.
Il faut compter environ 7 % à 10 % de frais d'acquisition totaux en sus du prix affiché du bien, incluant la taxe de transfert immobilier (environ 3 %), les honoraires du notaire, les frais de transcription au cadastre et les commissions d'agence.
Ce n'est pas strictement obligatoire car les professionnels de l'immobilier, les avocats et les médecins parlent couramment l'anglais à Rhodes, mais maîtriser quelques bases de grec facilite grandement les relations quotidiennes avec les artisans et l'administration.
Les résidents affiliés au système de sécurité sociale grec ou disposant de la carte européenne d'assurance maladie ont accès à l'hôpital général de Rhodes et au réseau de médecins conventionnés répartis sur toute l'île.
Oui, la location saisonnière est très répandue à Rhodes, mais elle est encadrée par des obligations légales strictes d'enregistrement auprès du registre ministériel (AADE) et le respect de normes de sécurité précises.
Les mois de janvier et février constituent la période la plus calme et parfois la plus fraîche, caractérisée par des jours de pluie, une humidité marquée et la fermeture de nombreux commerces côtiers orientés vers le tourisme.
La Grèce étant une zone sismique active, les normes de construction (antiseismiros kanonismos) sont extrêmement strictes et renforcées pour tous les bâtiments récents, garantissant une sécurité structurelle élevée aux normes européennes.
Oui, l'ouverture d'un compte bancaire local est nécessaire pour payer les taxes et les factures de services, mais elle exige la fourniture d'un numéro fiscal grec (AFM) et des justificatifs de revenus rigoureux.
Les mois d'avril-mai et d'octobre-novembre offrent les conditions idéales : des températures clémentes, une circulation aisée et la possibilité de voir les biens dans leur contexte réel hors de l'effervescence estivale.
Il existe sporadiquement des programmes gouvernementaux de subvention à la rénovation énergétique (comme 'Exoikonomo'), mais leurs critères d'attribution et de résidence peuvent s'avérer complexes pour les propriétaires étrangers non résidents fiscaux.
Sources
