A Scott Immobilier, une agence du haut Marais
A Scott Immobilier se trouve au 48 rue Volta, dans le 3e arrondissement, et se presente en ligne via immos.tv. La rue Volta est un petit bout d'histoire : on y trouve l'une des plus vieilles maisons reputees de Paris, et le coin a garde un charme medieval tres particulier. Une agence implantee dans ce micro-quartier connait forcement les immeubles anciens et leurs subtilites, ce qui n'est pas rien dans un secteur aussi atypique.
Pour les joindre, le telephone (01 42 72 81 81) reste le plus direct. Dans le 3e, les biens de caractere sont rares et tres convoites, donc se faire connaitre tot et preciser son budget evite de courir derriere les annonces.
Le 3e, le Marais qu'on aime habiter
Le 3e est souvent considere comme le Marais des habitants, par opposition au 4e plus touristique. On y trouve le Carreau du Temple, le marche des Enfants Rouges (le plus vieux marche couvert de Paris), des galeries, des boutiques de createurs, des cafes pleins de vie. C'est un quartier branche mais qui a garde une vraie ame de village.
Le revers : qui dit Marais dit immeubles tres anciens, parfois sans ascenseur, avec des appartements atypiques et des charges de copropriete qui peuvent grimper. Le charme se paie aussi en contraintes pratiques. Et certaines rues restent animees le soir, meme si c'est moins intense que dans le 4e.
Acheter dans le 3e : charme et budget
Le 3e fait partie des arrondissements les plus prises de Paris, et les prix au metre carre sont eleves. On achete ici du caractere : poutres, pierres apparentes, petites surfaces pleines de cachet, lofts d'anciens ateliers. La demande est constante et l'offre limitee, ce qui maintient les prix et la liquidite a un excellent niveau.
Soyons honnetes : c'est un marche de coeur autant que de raison. On craque pour un bien atypique, mais il faut verifier l'etat de l'immeuble, l'isolation, le ravalement a venir et les charges. Un appartement de charme mal entretenu peut reserver de mauvaises surprises. La valeur de revente, elle, reste tres solide.
Transports et vie de quartier
Cote transports, le 3e est central et bien desservi : metros Temple et Arts et Metiers (lignes 3 et 11), Republique a proximite (lignes 3, 5, 8, 9, 11), et Rambuteau pas loin (ligne 11). On rejoint tout Paris a pied ou en quelques stations. C'est l'un des secteurs ou la voiture est totalement inutile.
Au quotidien, on a tout : marche des Enfants Rouges, commerces de bouche, cafes, musees (le Musee Picasso, les Archives nationales). C'est un quartier ou l'on vit dehors, ou l'on connait son boulanger et son caviste. La qualite de vie est reelle, a condition d'accepter de vivre dans le bouillonnement du centre.
A qui je conseille le haut Marais
Ce coin du 3e est parfait pour les amoureux du vieux Paris, les couples et les actifs qui veulent un pied-a-terre plein de charme au coeur de la ville, et les investisseurs qui visent un bien rare et liquide. Pour une grande famille en quete d'espace, de calme et d'un ascenseur, ce sera plus compliqué et plus cher.
Une agence specialisee dans ces immeubles anciens comme A Scott Immobilier peut vraiment aider, parce que le diable est dans les details : l'etat de la copropriete, les charges, les travaux a prevoir. Mon conseil : exigez de la transparence sur ces points avant de tomber amoureux d'un parquet.
Je traine dans le Marais depuis des annees et j'aime autant son charme que je deteste qu'on cache ses petits travers.
FAQ
Ou se trouve A Scott Immobilier ?
Au 48 rue Volta, dans le 3e arrondissement (75003), au coeur du haut Marais, pres des metros Temple et Arts et Metiers.
Le 3e est-il moins touristique que le 4e ?
Oui, le 3e est souvent vu comme le Marais des habitants : plus discret et plus vivable que le 4e, tout en gardant le charme et la vie de quartier.
A quoi faut-il faire attention en achetant dans le Marais ?
A l'etat des immeubles anciens : presence ou non d'ascenseur, isolation, charges de copropriete et travaux a venir. Lisez toujours les proces-verbaux d'assemblee.
Les prix sont-ils eleves dans le 3e ?
Oui, c'est l'un des arrondissements les plus prises de Paris. On y paie le charme et la rarete, mais la valeur de revente reste tres solide.
Le quartier convient-il aux familles ?
Pour les couples et petits foyers, c'est ideal. Pour une grande famille cherchant espace, calme et ascenseur, ce sera plus rare et plus coUteux.