AIBER, gestion et transaction dans le Quartier latin
AIBER est installee au 8 boulevard Saint-Marcel, a la lisiere du 5e arrondissement, et oriente une partie de son activite vers la gestion (son site est gestiona-immo.com). Dans un quartier ou beaucoup de proprietaires louent leur bien, une agence qui fait aussi de la gestion locative peut etre un vrai atout, que vous soyez bailleur ou locataire.
Le plus simple pour les contacter reste le telephone : 01 43 37 88 14. Comme dans tout le 5e, les biens de qualite sont rares et tres demandes, alors mieux vaut se faire connaitre tot et preciser son budget et ses criteres des le premier echange.
Le 5e autour du boulevard Saint-Marcel
Le boulevard Saint-Marcel marque la frontiere sud du 5e, pres de la place d'Italie et de la Pitie-Salpetriere. C'est un coin un peu plus calme et residentiel que le coeur touristique du Quartier latin, ce qui n'est pas un defaut, bien au contraire. On est a deux pas du Jardin des Plantes, de la Mosquee de Paris et des Arenes de Lutece.
Honnetement, le boulevard lui-meme est passant et assez large, donc les appartements donnant directement dessus peuvent etre bruyants. Mais des qu'on s'enfonce dans les rues adjacentes, on retrouve le charme tranquille du vieux Paris. Comme partout, demandez l'exposition et l'etage avant de vous emballer.
Acheter dans le 5e : prestige et prix
Le 5e est l'un des arrondissements les plus chers et les plus convoites de Paris. On y achete du patrimoine : immeubles anciens, parquets, moulures, parfois des batiments classes. La valeur se maintient remarquablement bien dans le temps, ce qui en fait une valeur refuge pour les acheteurs.
Le revers est evident : les prix au metre carre sont parmi les plus eleves de la capitale, et l'offre est limitee. On n'achete pas dans le 5e pour faire une bonne affaire, on y achete pour la qualite, l'emplacement et la perennite. Pour les budgets serres, ce sera surtout des studios et des petites surfaces, tres prises par les etudiants et les investisseurs.
Transports, ecoles et vie quotidienne
Cote transports, le secteur est tres bien place : metro Saint-Marcel et Censier-Daubenton (ligne 7), gare d'Austerlitz a proximite (RER C, grandes lignes), et la place d'Italie juste au sud (lignes 5, 6, 7). On rejoint tout Paris facilement.
Le 5e est aussi le quartier des etudes par excellence : Sorbonne, grandes ecoles, lycees prestigieux comme Henri-IV et Louis-le-Grand. Pour une famille qui mise sur la scolarite, c'est un argument de poids. Marches, commerces de bouche, librairies et cafes completent un cadre de vie tres parisien.
A qui je recommande le 5e
Ce secteur convient parfaitement aux acheteurs qui veulent un bien patrimonial et durable, aux familles attachees aux bonnes ecoles, et aux investisseurs vises sur la location etudiante. Pour qui cherche du grand espace a prix contenu, ce n'est pas le bon arrondissement : on paie cher le metre carre et le charme historique.
Une agence qui fait aussi de la gestion comme AIBER peut etre interessante si vous achetez pour louer : elle connait le marche locatif local et peut s'occuper du bien apres l'achat. Demandez-leur d'etre transparents sur les loyers reels du secteur avant de vous projeter.
J'aime le vieux Paris autant que les chiffres, et je vous dis quand le charme vaut son prix et quand il ne le vaut pas.
FAQ
Ou se trouve l'agence AIBER ?
Au 8 boulevard Saint-Marcel, dans le 5e arrondissement (75005), pres du metro Saint-Marcel et du Jardin des Plantes.
Le 5e est-il un arrondissement cher ?
Oui, c'est l'un des plus chers de Paris. On y achete du patrimoine qui conserve bien sa valeur, mais l'offre est limitee et les prix au metre carre sont eleves.
Le quartier est-il calme ?
Le boulevard Saint-Marcel est passant, mais les rues adjacentes sont nettement plus tranquilles. Le secteur reste plus residentiel que le coeur touristique du Quartier latin.
Le 5e est-il bon pour les familles ?
Tres bon, grace a des ecoles et lycees reputes (Henri-IV, Louis-le-Grand) et un cadre de vie agreable. Le coUt d'achat reste cependant eleve.
Peut-on bien investir en location dans le 5e ?
Oui pour la location etudiante, tres demandee, mais le rendement est modeste vu le prix d'achat. C'est avant tout un placement patrimonial sur.