Où on est exactement, et pourquoi ça change tout
Le 45 rue Lamarck se trouve sur le versant nord de la Butte Montmartre, ce qu'on appelle parfois le "Montmartre des Montmartrois". On est loin de la foule du Sacré-Cœur et de la place du Tertre. Ici, la rue grimpe, descend, tourne, et on croise plus de poussettes et de retraités que de selfie-sticks. Honnêtement, c'est ce qui fait son charme. Mais soyons francs : les pentes sont réelles, et certaines portions se font à bout de souffle.
L'adresse en elle-même : à quoi s'attendre
Je ne vais pas vous vendre du rêve sur A V S précisément : c'est une enseigne de proximité, le genre d'adresse qu'on note pour un besoin local plutôt qu'on visite pour le plaisir. Le téléphone est le 01 42 62 65 00 et il existe un site, avs-lindsay.fr, à consulter avant tout déplacement car je ne peux pas vous garantir les horaires. Mon conseil de quartier : appelez avant de monter la côte pour rien.
Habiter ce bout du 18e : le vrai sujet
Si vous regardez le quartier comme lieu de vie, le bas-Montmartre côté Lamarck-Caulaincourt est l'un des coins les plus recherchés du 18e, et ça se paie. On y trouve des immeubles haussmanniens de belle facture, des commerces de bouche sérieux et une vie de village. Le revers : les prix au mètre carré flirtent avec ceux des arrondissements centraux, et les apparts en étage sans ascenseur, fréquents ici, demandent de bonnes jambes.
Transports et vie quotidienne
La station Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) est le point d'ancrage du quartier, avec son escalier emblématique. La ligne 12 vous emmène vers Saint-Lazare et le sud de Paris sans changement. C'est pratique mais pas le réseau le plus dense : pour les liaisons est-ouest, il faut souvent composer. Côté courses, marchés et cafés, vous êtes très bien servi.
Pour qui c'est, pour qui ça ne l'est pas
Ce coin convient à ceux qui veulent du cachet, une ambiance de village et acceptent de payer le prix fort pour un Montmartre authentique. Il convient moins aux familles cherchant du plain-pied accessible, ou à ceux qui détestent les côtes. À chacun son arbitrage, mais au moins vous saurez à quoi vous engager.
FAQ
A V S au 45 rue Lamarck est-il un parc ?
Non. Malgré l'étiquette de catégorie, il s'agit d'une adresse de quartier dans le 18e, pas d'un espace vert. Pour de la verdure, visez plutôt le square Caulaincourt ou le parc de la Turlure tout proches.
Comment s'y rendre ?
Le plus simple est la station Lamarck-Caulaincourt sur la ligne 12 du métro. Prévoyez de bonnes chaussures, le quartier est en pente.
Le quartier est-il agréable à vivre ?
Oui, c'est l'un des coins les plus charmants du 18e, avec une vraie vie de village. Le bémol reste le prix élevé et le relief accidenté.
Faut-il appeler avant de venir ?
Je le recommande. Le numéro est le 01 42 62 65 00 et le site avs-lindsay.fr peut vous renseigner. Mieux vaut vérifier que monter la côte pour rien.
Les prix de l'immobilier sont-ils élevés ici ?
Oui. Le secteur Lamarck-Caulaincourt fait partie des plus prisés du 18e, avec des tarifs au mètre carré proches du centre de Paris.