Acquérir un appartement à Phuket exige de concrétiser ses ambitions sous les tropiques tout en naviguant à travers des règles juridiques et urbanistiques spécifiques. Ce guide détaille les arbitrages indispensables entre les différents quartiers, les structures de propriété et les coûts réels à anticiper pour réussir votre investissement en toute sécurité.
Acheter un appartement à Phuket
Acquérir un appartement à Phuket exige de concrétiser ses ambitions sous les tropiques tout en naviguant à travers des règles juridiques et urbanistiques spécifiques. Ce guide détaille les arbitrages indispensables entre les différents quartiers, les structures de propriété et les coûts réels à anticiper pour réussir votre investissement en toute sécurité.
Acquérir un appartement à Phuket exige de concrétiser ses ambitions sous les tropiques tout en naviguant à travers des règles juridiques et urbanistiques spécifiques. Ce guide détaille les arbitrages indispensables entre les différents quartiers, les structures de propriété et les coûts réels à anticiper pour réussir votre investissement en toute sécurité.
Rédigé par la rédaction ting.ad
Ces premiers constats posés, il convient d'analyser comment votre profil personnel s'intègre dans le tissu local.
L'achat d'un bien immobilier dans cette île tropicale soulève des arbitrages immédiats entre le confort recherché et la réalité administrative locale. Entre les promesses d'un rendement locatif élevé et les contraintes réglementaires liées à la pleine propriété, chaque investisseur doit poser des bases solides. La distance culturelle et les spécificités du marché exigent une lucidité totale sur les charges cachées et la liquidité réelle du bien. Les acquéreurs potentiels découvrent rapidement que la surface habitable et la qualité de construction priment largement sur la simple vue mer. Comprendre ces mécanismes fondamentaux permet d'éviter les désillusions les plus fréquentes lors de la signature des contrats préliminaires.
Les résidences disposant de services hôteliers complets affichent des charges de copropriété élevées qui pèsent lourdement sur la rentabilité nette à long terme. Il convient d'analyser précisément le fonds de réserve de la copropriété avant de s'engager.
Le taux d'occupation fluctue fortement entre la haute saison et la mousson, ce qui exige une gestion rigoureuse des tarifs pour maintenir un rendement financier stable sur l'ensemble de l'année.
Le quota étranger de quarante-neuf pour cent dans les immeubles impose des vérifications minutieuses auprès du registre foncier local pour garantir la pleine validité de votre titre de propriété.
Une fois votre profil défini, mesurons les écarts culturels et pratiques entre votre pays d'origine et cette destination.
Les motivations qui poussent à acquérir un bien immobilier dans cette région varient considérablement selon votre étape de vie et vos projets professionnels ou personnels. Qu'il s'agisse de préparer une transition vers une vie sous les tropiques, de diversifier un patrimoine financier ou de sécuriser un pied-à-terre pour les vacances, chaque profil fait face à des contraintes spécifiques. Les règles d'urbanisme et l'éloignement géographique exigent une organisation rigoureuse que tous les acheteurs ne mesurent pas immédiatement. Il est donc indispensable d'évaluer votre situation au regard des réalités pratiques du terrain avant de signer le moindre document d'engagement.
Résident permanent
Investisseur rendement
Usage mixte
Ces repères posés, penchons-nous sur la géographie locale pour identifier le secteur qui correspond à vos attentes.
Le passage d'un environnement européen à une île tropicale du Sud-Est asiatique bouleverse de nombreux repères administratifs, climatiques et sociaux. Les démarches du quotidien, la gestion de la copropriété et la relation avec les autorités locales reposent sur des codes culturels spécifiques qu'il faut intégrer rapidement. L'absence de certains filets de sécurité habituels impose une rigueur accrue dans la sélection de vos prestataires et de vos conseils juridiques. Comprendre ces différences structurelles vous évitera des erreurs d'appréciation préjudiciables lors de la gestion de votre patrimoine immobilier à distance.
Régulations strictes et protections renforcées de l'acquéreur en France
Cadre juridique spécifique aux étrangers avec des limites de propriété foncière
Vous devez impérativement faire auditer chaque clause du contrat par un cabinet d'avocats indépendant avant de verser le moindre acompte.
Climat tempéré avec des variations saisonnières classiques
Saison des pluies marquée et humidité tropicale constante
La maintenance du bâtiment et l'entretien régulier des équipements de climatisation représentent un budget annuel incompressible pour préserver la valeur du bien.
Services publics centralisés et administration formalisée
Écosystème de services largement privatisé au sein des résidences sécurisées
Le bon fonctionnement de votre cadre de vie dépend directement de la qualité de la société de gestion de la copropriété et de son conseil syndical.
Réseaux de transports en commun structurés et prévisibles
Dépendance quasi exclusive aux véhicules individuels ou aux taxis locaux
Le choix de l'emplacement de votre appartement doit intégrer la saturation des axes routiers et la distance réelle menant aux zones d'activités.
Maintenant que les zones sont cartographiées, examinons la réalité financière des transactions dans ces différents secteurs.
La diversité des micro-marchés immobiliers à Phuket impose une sélection rigoureuse en fonction de vos aspirations quotidiennes. Entre l'effervescence des côtes occidentales et la tranquillité relative des collines intérieures, chaque zone possède son propre rythme et sa typologie d'acheteurs. Les infrastructures disponibles, la distance par rapport aux plages et la densité de construction influencent directement la valorisation future de votre investissement. Une analyse attentive des ambiances locales vous évitera de commettre l'erreur d'acheter un bien inadapté à votre mode de vie réel.
Une atmosphère balnéaire très active, rythmée par le flux continu des touristes internationaux et une animation nocturne permanente.
Un cadre de vie plus sélect et résidentiel, caractérisé par de grandes enseignes hôtelières, des complexes de standing et de belles plages.
Le cœur authentique et administratif de l'île, où l'activité locale prime sur le tourisme balnéaire, avec un cachet historique marqué.
Au-delà des chiffres bruts, la structure juridique de la propriété mérite une attention toute particulière.
L'évaluation budgétaire d'un achat immobilier à Phuket ne se limite pas au prix facial affiché par le promoteur ou le vendeur. Il est indispensable d'intégrer l'ensemble des frais annexes, incluant les taxes de transfert de propriété, les honoraires juridiques et les charges de copropriété récurrentes. Les fourchettes de prix varient du simple au quadruple selon la localisation précise, la proximité immédiate de la plage et la qualité des prestations offertes par la résidence. Un examen rigoureux de ces données financières garantit la viabilité à long terme de votre investissement patrimonial.
phuket À louer Appartement estimation
Par nombre de chambres
| Chambres | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 le plus courant | 50 % | 20,5 k THB | 540 THB +8 % | 38 m² |
| 2 | 33 % | 31,9 k THB | 490 THB | 65 m² |
| 3 | 13 % | 47,5 k THB | 475 THB meilleur prix / m² | 100 m² |
| 4 | 4 % | 72,5 k THB | 500 THB | 145 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 500 THB / m². Ces chiffres sont des estimations indicatives d’un marché local type, et non un relevé d’annonces réelles. Vérifiez les annonces en cours avant de vous y fier.
Une fois ces aspects juridiques intégrés, penchons-nous sur la chronologie et les pièges d'une transaction.
Le choix du montage juridique constitue la pierre angulaire de toute acquisition immobilière réussie par un étranger en Thaïlande. La loi distingue nettement le régime de la pleine propriété, soumis à un quota strict par immeuble, de celui du bail à long terme renouvelable. Chaque option présente des garanties et des limites juridiques qu'il convient de maîtriser avant de signer le contrat d'achat. Une mauvaise compréhension de ces notions peut compromettre la revente future du bien ou sa transmission patrimoniale.
Ce régime vous confère un titre de propriété définitif enregistré au bureau foncier local, dans la limite du quota étranger fixé à quarante-neuf pour cent de la surface totale de l'immeuble. Il offre une sécurité juridique maximale et facilite la transmission du bien à vos héritiers sans limitation de durée.
Ce que ça changeVous devez exiger du promoteur un certificat officiel attestant que le quota étranger de la copropriété n'est pas atteint avant de verser le moindre acompte.
Ce mécanisme repose sur un contrat de location de longue durée, généralement établi pour une période initiale de trente ans, assortie de clauses de renouvellement successives. Il s'applique lorsque le quota étranger en pleine propriété est saturé dans la résidence visée.
Ce que ça changeVous devez vérifier avec un avocat la validité des clauses de renouvellement automatique et l'enregistrement effectif du bail auprès des autorités foncières compétentes.
Pour achever de vous préparer, voici le déroulement chronologique précis d'une opération immobilière type.
La réalisation d'un investissement immobilier sécurisé obéit à un enchaînement d'étapes qu'il ne faut jamais court-circuiter sous la pression commerciale. De la vérification initiale des titres de propriété jusqu'au virement international des fonds, chaque phase comporte des vérifications techniques et légales indispensables. La rigueur administrative de cette séquence protège l'acheteur contre les litiges liés aux retards de livraison ou aux malfaçons. Anticiper ces étapes permet de garder le contrôle total de la transaction du début à la fin.
Une transaction immobilière réussie implique la coordination de plusieurs intervenants aux rôles bien définis et complémentaires. Du choix initial du bien jusqu'à l'enregistrement final au bureau foncier, chaque acteur de la chaîne apporte une garantie essentielle. Comprendre les missions de chacun permet d'éviter les confusions d'intérêts et d'assurer le bon déroulement des opérations administratives. Cette organisation méthodique garantit la conformité totale de votre acquisition avec la législation en vigueur.
Une fois le type de bien arrêté, la question centrale du budget global et des charges récurrentes s'impose immédiatement.
Le choix entre l'appartement en copropriété et la maison individuelle à Phuket redéfinit entièrement la nature de votre investissement et votre quotidien sous les tropiques. D'un côté, l'appartement en copropriété, souvent situé dans une résidence sécurisée avec piscine et salle de sport, offre une tranquillité d'esprit absolue pour les propriétaires absents plusieurs mois par an. La gestion des parties communes, l'entretien des espaces verts et la sécurité 24h/24 sont pris en charge par la copropriété en échange de charges mensuelles fixes, ce qui simplifie considérablement la gestion à distance. De l'autre côté, la maison avec jardin privatif séduit par sa surface habitable supérieure, son absence de vis-à-vis direct et une liberté totale d'aménagement, mais elle reporte l'intégralité de la charge de maintenance sur vos épaules, qu'il s'agisse de la toiture, de la piscine ou des ravages de l'humidité tropicale sur les boiseries.
Sur le plan purement juridique, les règles d'acquisition en Thaïlande pèsent lourdement dans la balance de votre décision. La loi thaïlandaise autorise un étranger à détenir en pleine propriété un appartement en copropriété, à condition que la part totale des biens possédés par des non-ressortissants ne dépasse pas 49 pour cent de la surface totale de l'immeuble. Cette simplicité d'enregistrement au nom d'un particulier fait de l'appartement le choix le plus direct et le plus liquide du marché immobilier local en cas de revente rapide. À l'inverse, l'acquisition d'une maison implique d'acheter le bâtiment tout en louant le terrain sous-jacent via un bail emphytéotique renouvelable, ou de passer par une structure sociétaire complexe dont les statuts exigent une vigilance juridique rigoureuse pour respecter les seuils de détention locale.
Le mode de vie au quotidien varie du tout au tout selon l'option retenue lors de votre installation. Vivre en appartement à Phuket signifie généralement s'installer dans des quartiers dynamiques et côtiers comme Bang Tao, Kamala ou Patong, où les commodités, les restaurants et les plages se trouvent à quelques minutes à pied ou en scooter. Les résidences modernes intègrent des prestations hôtelières qui facilitent la transition pour une première installation. En revanche, opter pour une maison vous pousse naturellement vers des zones résidentielles plus intérieures et verdoyantes comme Cherng Talay, Thalang ou les collines de Chalong, où le calme règne mais où la dépendance à un véhicule personnel devient totale pour chaque déplacement du quotidien.
Enfin, la rentabilité locative et la revente dessinent deux profils d'investisseurs bien distincts. Les appartements récents situés dans des complexes gérés par des enseignes hôtelières internationales affichent des taux de remplissage réguliers grâce à une clientèle touristique fidèle, générant des revenus passifs prévisibles malgré des frais de gestion parfois élevés. Les maisons individuelles, quant à elles, s'adressent en priorité aux expatriés qui s'installent sur le long terme, aux familles ou aux investisseurs pariant sur la valorisation foncière à long terme des terrains constructibles sur l'île, dont la rareté s'accroît à mesure que les axes côtiers se densifient.
Comprendre ces chiffres permet d'anticiper sereinement la réalité financière d'une semaine type passée sur place.
L'évaluation budgétaire d'un projet immobilier à Phuket ne se limite pas au prix d'affichage de l'appartement. Il faut intégrer les taxes de mutation, les frais de fonds d'amortissement et les charges de copropriété récurrentes qui garantissent la valorisation du patrimoine sur le long terme. Les tableaux ci-dessous détaillent les postes de dépenses à l'achat et les frais fixes mensuels pour un appartement standard de standing intermédiaire.
| Poste de dépense | Taux ou montant indicatif | Modalité de règlement |
|---|---|---|
| Taxe d'enregistrement (Transfer Fee) | 2 % de la valeur officielle d'évaluation | Généralement partagé 50/50 entre acheteur et vendeur |
| Taxe de stamp duty | 0.5 % du prix de vente ou de la valeur d'évaluation | Payable par le vendeur selon les accords de compromis |
| Fonds d'amortissement (Sinking Fund) | 500 à 1 000 THB par mètre carré | Paiement unique à la livraison du bien (capitalisation de la copropriété) |
| Frais de raccordement aux compteurs | 5 000 à 15 000 THB | Frais uniques pour l'eau, l'électricité et les compteurs officiels |
Les montants officiels d'évaluation foncière du département des terres thaïlandais sont souvent inférieurs aux prix de marché réels.
| Nature de la charge | Fourchette budgétaire mensuelle | Détail de la prestation incluse |
|---|---|---|
| Frais de copropriété (Maintenance Fee) | 40 à 80 THB par mètre carré par mois | Entretien des piscines, sécurité, gardiennage, nettoyage des communs et ascenseurs |
| Consommation d'électricité | 2 500 à 6 500 THB selon l'usage de la climatisation | Tarification variable selon le fournisseur et la grille tarifaire de la résidence |
| Internet haut débit et câble | 600 à 1 200 THB | Abonnement fibre optique résidentiel illimité |
| Assurance multirisque habitation | 400 à 1 000 THB | Couverture contre les dégâts des eaux, l'incendie et la responsabilité civile |
L'utilisation intensive des climatiseurs représente systématiquement le poste le plus lourd de la facture électrique sous les tropiques.
Au-delà de cette routine bien huilée, certaines réalités du marché local échappent souvent aux premières visites guidées.
Vivre à l'année ou séjourner longuement dans un appartement à Phuket exige de trouver son rythme entre les impératifs administratifs, la gestion du climat tropical et l'accès aux infrastructures de santé de premier ordre. Ce déroulement d'un mardi ordinaire illustre l'organisation quotidienne nécessaire pour concilier bien-être et efficacité logistique loin de l'Europe.
Ces zones d'ombre expliquent pourquoi certains acquéreurs déchantent rapidement quelques mois après la remise des clés.
Les brochures publicitaires mettent en avant des vues spectaculaires sur la mer d'Andaman et des taux de rendement garantis spectaculaires, mais elles oublient délibérément les contraintes techniques et réglementaires qui façonnent la vie quotidienne des résidents. Connaître ces aspects invisibles évite les désillusions post-signature et protège durablement la valeur de votre investissement immobilier.
Ces déconvenues démontrent que l'investissement immobilier à Phuket ne convient pas à tous les profils d'acheteurs.
Ce qu’on croyaitUne promesse de rendement locatif garanti de 8 pour cent par an pendant dix ans signée avec un promoteur local peu connu
Ce qu’on découvreLe promoteur a fait faillite ou a modifié unilatéralement les conditions de gestion hôtelière, laissant les propriétaires avec des charges impayées et un taux d'occupation proche de zéro.
Ce qui l’aurait évitéExiger des bilans financiers audités des dix dernières années, privilégier des enseignes hôtelières internationales reconnues et refuser les rendements garantis déconnectés de la réalité du marché.
Ce qu’on croyaitUn appartement idéalement situé à proximité immédiate des plages animées de Patong ou Kata pour maximiser les locations courtes durées
Ce qu’on découvreLes nuisances sonores nocturnes insupportables font fuir les locataires de qualité, et la copropriété interdit formellement les locations de type Airbnb de moins de 30 jours sous peine d'amendes.
Ce qui l’aurait évitéVérifier scrupuleusement le règlement de copropriété (Bylaws) concernant les locations saisonnières et auditer le profil démographique des résidents permanents.
Ce qu’on croyaitUn achat rapide réalisé sans avocat indépendant, en faisant confiance aux conseils verbaux du vendeur ou de l'agent exclusif
Ce qu’on découvrePrésence de clauses abusives dans le contrat d'achat, vices cachés structurels non signalés et impossibilité de rapatrier légalement les fonds de vente en devises étrangères.
Ce qui l’aurait évitéMandater systématiquement un avocat francophone indépendant spécialisé en droit immobilier thaïlandais pour sécuriser chaque ligne du contrat de vente.
Ce qu’on croyaitUn bien acheté en plein cœur de la saison des pluies, bénéficiant d'une luminosité douce et d'un calme trompeur dans la résidence
Ce qu’on découvreArrivée de la haute saison touristique avec une saturation de la circulation automobile, saturation des parkings et engorgement des voies d'accès principales menant à la plage.
Ce qui l’aurait évitéVisiter le quartier et la résidence à différents horaires de la journée, en semaine comme le week-end, et analyser l'évolution du trafic routier aux heures de pointe.
Ces mises en garde posées, il est temps de trancher et de valider votre décision finale d'acquisition.
L'attractivité touristique de Phuket et la facilité apparente des procédures d'achat attirent parfois des profils d'investisseurs inadaptés à la réalité économique et réglementaire locale. Reconnaître que l'on ne correspond pas à la cible idéale évite des pertes financières majeures et des tracas administratifs superflus sous les tropiques.
L'investisseur cherchant un placement financier totalement passif sans aucune implication de suivi
Acheter un appartement sur plan en espérant une plus-value automatique à la revente sans s'intéresser à la gestion du syndic ni à l'entretien du bâtiment.
Le marché immobilier à Phuket exige une surveillance active de la gestion de la copropriété et des fluctuations touristiques. Un bien négligé se déprécie rapidement face à l'afflux constant de programmes neufs plus modernes.
Le primo-accédant au budget serré sans épargne de précaution disponible en devises
Engager toutes ses économies dans l'achat d'un appartement ancien en rognant sur les frais d'avocat, l'audit technique et le fonds de roulement d'urgence.
Les imprévus climatiques, les réparations de climatisation, les hausses de charges de copropriété ou les variations des taux de change peuvent rapidement asphyxier un budget qui ne dispose d'aucune marge de manœuvre financière.
Le voyageur en quête d'un rendement locatif immédiat et spéculatif à court terme
Espérer revendre avec un bénéfice substantiel après seulement douze ou vingt-quatre mois de détention en misant sur une bulle spéculative locale.
Les frais de mutation initiaux, les taxes de revente dégressives selon la durée de détention et la concurrence féroce des promoteurs sur le marché neuf rendent les opérations spéculatives à court terme extrêmement aléatoires et souvent déficitaires.
Le résident potentiel intolérant au bruit, aux changements culturels et aux complexités administratives
S'installer définitivement à l'année sans maîtriser les bases du fonctionnement local et en refusant de s'adapter aux rythmes administratifs thaïlandais.
La confrontation quotidienne avec les différences culturelles, les lenteurs des services d'immigration et la densité de la circulation touristique sur les grands axes génère un stress chronique incompatible avec une saine qualité de vie.
Arriver au terme de cette analyse démontre que votre démarche d'achat immobilier à Phuket dépasse le simple coup de cœur touristique pour s'inscrire dans une réflexion patrimoniale et de style de vie structurée. Acheter un appartement sous les tropiques ne relève pas d'une impulsion de vacances, mais d'un choix mûri qui pèse le pour et le contre entre la liberté d'usage, la sécurité juridique du quota étranger et la réalité des charges de copropriété à long terme. Si vous avez intégré la nécessité d'un accompagnement juridique indépendant, mesuré l'impact de l'humidité tropicale sur la maintenance et accepté les fluctuations inhérentes à un marché touristique mondial, alors votre projet repose sur des fondations solides.
La clé du succès réside dans votre capacité à aborder cet investissement avec pragmatisme et lucidité. Phuket offre un cadre de vie exceptionnel, des infrastructures médicales de pointe et une accessibilité internationale remarquable qui continuent d'attirer une population d'expatriés et de retraités du monde entier. Néanmoins, ce décor idyllique exige une rigueur administrative irréprochable et une sélection minutieuse du bien, qu'il s'agisse d'un studio pieds dans l'eau géré par une grande enseigne ou d'un appartement familial dans un quartier résidentiel préservé. Vos critères de choix doivent primer sur les sirènes du marketing publicitaire des promoteurs.
Prenez le temps de valider chaque étape cruciale avant de signer le moindre document d'engagement ou de verser un dépôt de réservation. Visitez plusieurs résidences à des horaires décalés, rencontrez des copropriétaires actuels pour connaître la santé financière réelle du syndic, et faites auditer chaque clause de votre contrat par un avocat spécialisé indépendant. Si ces démarches vous paraissent indispensables et non superflues, c'est la preuve certaine que vous possédez la maturité d'esprit requise pour réussir votre implantation immobilière sur l'île.
En définitive, acheter un appartement à Phuket est une aventure enrichissante qui peut transformer durablement votre qualité de vie et diversifier intelligemment votre patrimoine international. En restant conscient des contraintes réglementaires, climatiques et financières détaillées dans ce guide, vous transformez un rêve d'exotisme en un projet immobilier pérenne, sécurisé et pleinement maîtrisé pour les années à venir.
Questions fréquentes
Non, la législation thaïlandaise interdit formellement aux ressortissants étrangers de posséder directement des terrains en pleine propriété en leur nom propre. Les acquéreurs étrangers optent généralement pour l'achat d'un appartement en copropriété sous le quota de 49 pour cent, ou structurent l'acquisition d'une maison via un bail emphytéotique de longue durée ou une société enregistrée selon des critères juridiques stricts.
Le quota étranger correspond à la limite légale fixée par la loi thaïlandaise stipulant que la surface totale des appartements détenus en pleine propriété par des étrangers dans une même copropriété ne peut pas dépasser 49 pour cent de la surface globale de l'immeuble. Les 51 pour cent restants doivent obligatoirement appartenir à des citoyens thaïlandais ou à des personnes morales locales.
Les frais d'acquisition incluent principalement la taxe d'enregistrement (Transfer Fee) de 2 pour cent de la valeur officielle d'évaluation, généralement partagée entre l'acheteur et le vendeur, ainsi qu'une taxe de timbre de 0,5 pour cent. S'ajoute également le paiement unique du fonds d'amortissement (Sinking Fund) destiné aux gros travaux de la copropriété.
La revente dépend étroitement de la qualité de l'emplacement, de l'état d'entretien de la copropriété et de la réputation du promoteur initial. Un appartement situé dans une résidence bien gérée et respectant le quota étranger se revendra d'autant plus facilement qu'il répond aux attentes de liquidité du marché secondaire.
Les charges de copropriété, appelées Maintenance Fee ou Common Area Fee, sont calculées en fonction de la surface en mètres carrés de votre appartement et sont généralement réglées sur une base annuelle ou semestrielle directement auprès de la gestion de la résidence pour couvrir la sécurité, les piscines et les parties communes.
Bien que la loi thaïlandaise n'impose pas strictement la présence d'un avocat pour signer un acte de vente immobilier, il est fortement recommandé de confier l'audit des contrats, la vérification des titres de propriété et l'examen des statuts de la copropriété à un avocat francophone indépendant.
Le budget électricité varie généralement entre 2 500 et 6 500 THB par mois pour un appartement standard de deux pièces, l'utilisation intensive des climatiseurs et des chauffeau-eaux représentant la quasi-totalité de la facture énergétique sous le climat tropical.
Absolument pas. De nombreuses copropriétés à Phuket interdisent formellement les locations touristiques de courte durée de moins de 30 jours dans leur règlement intérieur (Bylaws) afin de préserver la tranquillité des résidents permanents. Il convient de vérifier ce point précis avant tout engagement d'achat.
Les quartiers les plus recherchés incluent Bang Tao et Cherng Talay pour leur dynamisme et leurs plages, Kamala pour son cadre résidentiel plus paisible, ainsi que Chalong et Phuket Town pour les acheteurs privilégiant l'immersion locale et la proximité des infrastructures administratives.
Le paiement d'un appartement en copropriété sous le quota étranger doit obligatoirement provenir de l'étranger en devises étrangères par virement bancaire international, matérialisé par un document officiel émis par la banque thaïlandaise appelé FET (Foreign Exchange Transaction form) ou Tor Kor Sor.
Sources
