Louer un appartement à Levallois-Perret exige de concilier une exigence budgétaire élevée avec un besoin absolu d'efficacité logistique aux portes de Paris. Ce guide détaille sans détour les réalités du marché local, les arbitrages entre les différents quartiers et la méthode rigoureuse indispensable pour sécuriser votre bail.
Location Appartement Levallois Perret
Louer un appartement à Levallois-Perret exige de concilier une exigence budgétaire élevée avec un besoin absolu d'efficacité logistique aux portes de Paris. Ce guide détaille sans détour les réalités du marché local, les arbitrages entre les différents quartiers et la méthode rigoureuse indispensable pour sécuriser votre bail.
Louer un appartement à Levallois-Perret exige de concilier une exigence budgétaire élevée avec un besoin absolu d'efficacité logistique aux portes de Paris. Ce guide détaille sans détour les réalités du marché local, les arbitrages entre les différents quartiers et la méthode rigoureuse indispensable pour sécuriser votre bail.
Rédigé par la rédaction ting.ad
Face à cette réalité dense et rapide, voyons concrètement quel profil d'occupant trouve réellement son compte dans cette configuration.
Louer un appartement à Levallois-Perret demande de comprendre l'équilibre très particulier entre une densité urbaine extrêmement forte et une organisation municipale redoutable d'efficacité. Contrairement à une idée reçue qui verrait dans cette commune un simple prolongement cossu et uniforme du dix-septième arrondissement de Paris, le marché locatif y obéit à des règles de tension et de rapidité de décision bien spécifiques. Chaque mètre carré disponible fait l'objet d'une concurrence immédiate entre des profils aux revenus homogènes, ce qui modifie profondément la nature de la recherche immobilière. Il ne s'agit pas seulement de trouver un toit proche de la capitale, mais d'accepter un mode de vie où l'espace se négocie au plus juste face à des loyers au mètre carré parmi les plus élevés de la petite couronne. Comprendre cette réalité, c'est abandonner l'espoir d'une surface généreuse pour privilégier la compacité fonctionnelle et la proximité immédiate des transports.
La localisation permet de rejoindre la capitale en quelques minutes à pied ou en métro, mais le prix à payer est une absence quasi-totale de grands espaces verts naturels et une forte concentration de constructions verticales.
La propreté, la sécurité et la fluidité des démarches administratives locales justifient en partie la cote de la commune, mais cela se traduit par des exigences financières disproportionnées à l'entrée.
Les immeubles des années soixante à quatre-vingt-dix dominent largement le paysage au détriment de la pierre de taille ancienne, offrant certes du confort thermique mais parfois au détriment du charme architectural traditionnel.
La concentration de commerces de bouche et de services de qualité crée une ambiance de village très recherchée, mais engendre une pression constante sur le stationnement et la circulation piétonne.
Pour bien mesurer ce changement de cadre, il est utile de comparer ce mode de vie avec celui que vous quittez.
L'adéquation entre un locataire et Levallois-Perret ne repose pas sur des envies de grand air, mais sur une recherche chirurgicale d'efficacité logistique. Selon que vous arrivez en solo pour travailler à la Défense, en couple avec de jeunes enfants ou en quête d'un pied-à-terre fonctionnel, la commune offre des réponses radicalement différentes. L'analyse des profils qui s'installent durablement ici montre que la tolérance au bruit urbain et le besoin de tout faire à pied sont les deux critères décisifs. Ceux qui cherchent la tranquillité absolue d'une province verdoyante s'épuisent rapidement face au rythme de cette ville, tandis que les adeptes du chronomètre y trouvent un sanctuaire parfaitement administré.
Le chercheur d'efficacité
La famille urbaine
Le nomade sédentaire
Une fois ces repères intégrés, le choix du micro-quartier dans lequel poser vos valises devient l'étape déterminante de votre installation.
Quitter une grande ville de province ou une zone semi-urbaine pour s'installer à Levallois-Perret provoque un choc d'échelle et de rythme qu'il ne faut pas sous-estimer. Le rapport à l'espace public y est totalement inversé : ici, chaque mètre carré est optimisé, partagé et soumis à une surveillance municipale constante. Les habitudes de consommation, de stationnement et de déplacement doivent être entièrement réécrites pour s'adapter à une commune où la verticalité et la concentration humaine dictent la norme. Ce qui était considéré comme un luxe de proximité en province devient ici la condition normale de survie, tandis que des facilités matérielles évidentes ailleurs se comparent à des privilèges rares.
L'espace généreux et le stationnement facile de la province ou des zones périurbaines
La compacité résidentielle et la gestion millimétrée de la voiture
Vous devez faire le deuil définitif du garage privé spontané et accepter de vivre dans des surfaces où chaque meuble a un rôle multifonctionnel précis, le véhicule devenant une charge plus qu'un atout.
L'automobile comme outil principal de déplacement quotidien
La marche à pied, le vélo et les transports en commun interconnectés
La configuration urbaine et la politique de stationnement découragent l'usage de la voiture en ville, vous incitant à basculer vers une mobilité active et des trajets chronométrés à la minute près.
Des relations de voisinage distantes mais souvent calmes et verdoyantes
Une vie en communauté dense où l'isolation phonique des immeubles est cruciale
La cohabitation étroite avec vos voisins dans des immeubles collectifs impose une attention constante au respect des règles de copropriété et une acceptation des bruits urbains incompressibles.
L'accès aux services publics centralisés mais parfois lents ou distants
Une hyper-proximité administrative municipale ultra-réactive et numérisée
Vous bénéficiez d'une qualité de service public communal exceptionnellement rapide, compensant largement la sensation d'étouffement fiscal par une efficacité concrète sur le terrain.
Cette diversité de secteurs se traduit naturellement par une grille tarifaire stricte qu'il convient d'analyser sans illusion.
Le territoire de Levallois-Perret est restreint — à peine un kilomètre carré et demi — mais ses micro-quartiers possèdent des personnalités et des niveaux de tranquillité très contrastés. Choisir entre le secteur de la mairie, les bords de Seine ou les abords de la gare de Clichy-Levallois ne se résume pas à une question de budget, mais à une acceptation de votre exposition au trafic et à l'animation nocturne. Chaque zone offre un compromis différent entre la vitalité commerciale et le repos résidentiel. Analyser ces micro-climats urbains vous évitera de signer un bail dans une rue qui ne correspond pas à votre rythme biologique.
Une effervescence civique et commerçante permanente, rythmée par les marchés et les flux de piétons.
Une respiration visuelle appréciable et une ambiance plus aérée grâce à la proximité du fleuve.
Un pôle d'activité dense, saturé de boutiques, de services et de terrasses de cafés très fréquentées.
Un visage plus contemporain, marqué par des immeubles récents, des espaces partagés et une transition urbaine.
Au-delà de ces chiffres bruts, la nature juridique et physique des biens disponibles mérite un examen minutieux pour éviter les déconvenues.
Le marché locatif de Levallois-Perret ne tolère aucune approximation budgétaire. Les prix au mètre carré affichent des niveaux comparables aux arrondissements extérieurs de Paris, reflétant la forte demande exercée par des actifs aux revenus confortables. Les fourchettes ci-dessous traduisent la réalité des transactions signées et non les souhaits affichés des annonces surévaluées. Louer ici suppose d'intégrer que le moindre mètre carré supplémentaire représente un coût mensuel substantiel, obligeant à arbitrer rigoureusement entre la surface brute et la qualité des prestations annexes.
Levallois-Perret À louer Appartement estimation
Par nombre de chambres
| Chambres | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 33 % | 1,12 k € | 33 € +10 % | 34 m² |
| 2 le plus courant | 34 % | 1,58 k € | 30 € | 52 m² |
| 3 | 24 % | 2,05 k € | 28 € meilleur prix / m² | 72 m² |
| 4 | 9 % | 2,76 k € | 28 € meilleur prix / m² | 98 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 30 € / m². Ces chiffres sont des estimations indicatives d’un marché local type, et non un relevé d’annonces réelles. Vérifiez les annonces en cours avant de vous y fier.
Une fois le type de bien ciblé, le processus de validation de votre dossier obéit à des règles d'une rigueur absolue qu'il faut anticiper.
Le parc immobilier de Levallois-Perret se partage principalement entre des immeubles des Trente Glorieuses et des résidences contemporaines issues de vastes opérations de requalification urbaine. Cette dualité impose un choix fondamental entre le charme rassurant des structures traditionnelles et la performance technique absolue du neuf. Chaque option comporte son lot de compromis invisibles lors d'une visite rapide de vingt minutes. Comprendre ce que vous signez réellement vous évitera de lourdes déceptions en matière de charges de copropriété ou de confort thermique au cœur de l'hiver.
Ces constructions offrent souvent des volumes intérieurs plus généreux, une disposition des pièces plus classique et des charges de copropriété parfois plus modérées grâce à une structure amortie. En contrepartie, l'isolation phonique entre étages peut s'avérer perfectible et l'esthétique extérieure des façades manque parfois cruellement de cachet historique.
Ce que ça changeVous bénéficiez d'un meilleur rapport surface-prix, mais vous devez accepter de vivre avec les choix architecturaux d'une époque révolue et de vérifier l'état des travaux votés en assemblée générale.
Ces immeubles garantissent une conformité totale aux normes thermiques et acoustiques actuelles, des prestations de sécurité renforcées avec visiophone et vigik, ainsi que des parkings en sous-sol directement accessibles par ascenseur. En revanche, les surfaces habitables y sont mesurées au centimètre près pour maximiser la rentabilité des promoteurs, et les loyers affichent une prime de nouveauté substantielle.
Ce que ça changeVous payez pour un confort de vie immédiat sans surprise technique, mais au prix d'une compacité accrue et d'un budget mensuel facialement plus lourd pour chaque mètre carré occupé.
Pour orchestrer cette démarche avec méthode, décomposons l'ensemble des étapes chronologiques d'une transaction locative réussie.
Sur un marché aussi tendu que celui de Levallois-Perret, la visite d'un appartement ne constitue que la première étape d'un parcours du combattant administratif. La vitesse à laquelle les biens disparaissent des plateformes oblige les candidats à une préparation quasi militaire de leur dossier de solvabilité. Un document manquant ou un ratio de solvabilité mal calculé suffit à éliminer instantanément une candidature, même si celle-ci correspond parfaitement au profil recherché par le bailleur. Maîtriser cette chaîne séquentielle est la seule garantie d'aboutir à la signature d'un bail sans subir l'angoisse du refus répété.
S'installer durablement à Levallois-Perret ne s'improvise pas et exige une coordination sans faille entre vos disponibilités, les exigences des agences immobilières et la réalité technique de l'emménagement en milieu urbain dense. De la première recherche en ligne à la remise des clés, chaque acteur de la chaîne joue un rôle précis qu'il convient d'anticiper pour éviter les blocages de dernière minute. Le tableau chronologique ci-dessous détaille les interventions successives nécessaires pour sécuriser votre bail dans les meilleures conditions de sérénité.
Une fois le type de bien ciblé, il convient de regarder en face la réalité financière du marché locatif local.
Le marché locatif de Levallois-Perret est presque exclusivement tourné vers l'appartement, qu'il s'agisse de studios pour jeunes actifs ou de grands logements familiaux dans des immeubles haussmanniens ou récents. Trouver une maison individuelle avec un exterieur relève de la quête rare, car la commune est la plus dense d'Europe par kilomètre carré. Les rares biens de type pavillonnaire ou loft dissimulés dans des cours intérieures s'arrachent à prix d'or dès leur parution, ciblant une clientèle fortunée en quête d'indépendance sans quitter la première couronne parisienne.
Pour la grande majorité des locataires, le choix se porte donc naturellement sur l'appartement, où la vraie question réside dans l'étage, la présence d'un ascenseur et l'exposition. Les immeubles de l'entre-deux-guerres et les constructions des années 1970 offrent des surfaces souvent mieux optimisées que dans Paris intra-muros, avec des hauteurs sous plafond confortables et des balcons filants très recherchés. Vivre en appartement à Levallois, c'est accepter une vie verticale rythmée par la copropriété tout en profitant d'une isolation phonique généralement supérieure à celle de la capitale voisine.
L'arbitrage entre ces deux modes de vie se fait aussi par le prisme de l'entretien et des charges locatives. Louer une maison implique souvent des contraintes d'entretien privatif des espaces verts et des postes de dépense énergétique plus lourds en raison des déperditions thermiques inhérentes aux façades multiples. À l'inverse, l'appartement en copropriété mutualise les frais de structure mais impose de composer avec un règlement intérieur strict, des assemblées générales invisibles pour le locataire mais perceptibles à travers la gestion des parties communes.
En définitive, opter pour la location à Levallois-Perret, c'est épouser la densité urbaine maîtrisée d'une ville-jardin minérale où chaque mètre carré se paie au juste prix de sa centralité. Si l'espace brut et la terre pleine font défaut, la fluidité des transports et la compacité des services compensent largement l'absence de verdure privative. Le choix du logement doit ainsi se plier aux exigences de votre quotidien professionnel plutôt qu'à un idéal bucolique illusoire en zone ultra-urbanisée.
Au-delà du simple calcul financier, c'est le rythme concret des journées qui valide ou non votre choix d'implantation.
Établir son budget prévisionnel à Levallois-Perret ne se limite pas à multiplier le loyer facial par la surface convoitée. La tension locative y est telle que les propriétaires exigent des dossiers irréprochables et appliquent strictement la règle des trois fois le montant du loyer charges comprises. Il faut intégrer l'ensemble des dépenses incompressibles, allant de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères aux abonnements de transport, en passant par les charges de copropriété récupérables qui fluctuent selon les prestations de l'immeuble. Anticiper ces postes évite la désillusion des premiers mois et garantit l'acceptation de votre dossier par les agences immobilières les plus sélectives.
| Type de bien | Surface moyenne | Loyer HC indicatif | Charges mensuelles |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 à 30 m² | 850 € à 1 150 € | 50 € à 90 € |
| 2 pièces (T2) | 35 à 48 m² | 1 200 € à 1 650 € | 80 € à 140 € |
| 3 pièces (T3) | 60 à 75 m² | 1 900 € à 2 500 € | 130 € à 220 € |
| 4 pièces et plus | 85 m² et plus | 2 700 € à 3 800 € | 200 € à 350 € |
Les montants s'entendent hors stationnement. Une place de parking en sous-sol se loue entre 120 et 180 euros supplémentaires par mois.
| Poste de dépense | Fourchette mensuelle | Commentaire d'évaluation |
|---|---|---|
| Taxe foncière (propriétaire) / Ordures ménagères (locataire) | 15 € à 30 € | Récupérée forfaitairement ou sur justificatif annuel par le bailleur. |
| Électricité et chauffage | 90 € à 220 € | Fortement corrélé au DPE du logement et à l'année de construction. |
| Abonnement Navigo + Mobilités douces | 86 € à 130 € | Inclut le passe Navigo standard et l'usage ponctuel des vélos en libre-service. |
| Alimentation et marchés locaux | 450 € à 800 € | Varie selon la part d'achats réalisés sur les marchés couverts de la ville. |
Ces estimations reflètent les prix médians pratiqués en petite couronne parisienne pour un foyer actif standard.
Derrière cette vitrine policée et fonctionnelle se cachent des réalités contractuelles et architecturales qu'il faut auditer.
Pour mesurer la fluidité de votre future installation, rien ne remplace le déroulé chronologique d'une journée de travail standard. Levallois-Perret se distingue par une organisation millimétrée de son espace public, où la propreté irréprochable le dispute à une forte densité de circulation aux heures de pointe. Les infrastructures scolaires, sportives et médicales sont imbriquées au cœur des îlots d'habitation, permettant de tout faire à pied ou en trottinette en moins de quinze minutes. Voici comment s'articule le quotidien d'un actif résidant dans les quartiers centraux de la commune.
Ces petits détails omis dans les descriptifs conduisent parfois à des désillusions amères après quelques mois de bail.
La lecture d'une annonce immobilière à Levallois-Perret suscite souvent l'enthousiasme grâce à des descriptifs flatteurs et des photos grand-angle soigneusement retouchées. Pourtant, la réalité topographique et réglementaire de cette commune de petite couronne réserve son lot de spécificités que les mandataires se gardent bien de mettre en avant. De la gestion draconienne du stationnement résidentiel aux nuisances sonores insoupçonnées liées à l'activité tertiaire, voici les critères invisibles qui dictent pourtant la qualité réelle de votre futur emménagement.
Face à ces contraintes objectives, certains profils doivent sérieusement réévaluer leur projet d'installation ici.
Ce qu’on croyaitUn charmant pied-à-terre lumineux au cœur d'un quartier commerçant trépidant.
Ce qu’on découvreUn fourmillement permanent de piétons et de livraisons rendant impossible l'ouverture des fenêtres le week-end sans subir un brouhaha incessant.
Ce qui l’aurait évitéExiger un logement orienté sur cour intérieure ou s'assurer de la qualité phonique des menuiseries extérieures en double vitrage renforcé.
Ce qu’on croyaitUne facture énergétique modérée annoncée par un diagnostic de performance énergétique correct.
Ce qu’on découvreDes ponts thermiques importants sur les pignons d'immeubles anciens faisant exploser la facture de chauffage électrique durant les vagues de froid.
Ce qui l’aurait évitéConsulter les factures réelles des anciens occupants plutôt que de se fier aveuglément aux estimations théoriques du DPE.
Ce qu’on croyaitUn quartier idéalement sécurisé où l'on peut laisser ses enfants jouer sans crainte.
Ce qu’on découvreUne saturation totale des cours d'école et des crèches municipales obligeant les familles à composer avec des listes d'attente interminables.
Ce qui l’aurait évitéVérifier l'attribution effective des places scolaires auprès de la mairie avant de signer définitivement le bail de location.
Ce qu’on croyaitUn accès ultra-rapide à Paris grâce à la ligne 3 du métro à deux pas de la porte.
Ce qu’on découvreDes rames saturées dès le terminus de Pont de Levallois aux heures de pointe, transformant le trajet matinal en épreuve d'endurance physique.
Ce qui l’aurait évitéTester personnellement le temps de trajet réel aux heures où vous comptez effectivement vous rendre sur votre lieu de travail.
Ce qu’on croyaitDes charges de copropriété fixes et indolores incluses dans la provision mensuelle.
Ce qu’on découvreDes régularisations annuelles salées en raison de la hausse du coût de l'énergie et de l'entretien des ascenseurs vieillissants.
Ce qui l’aurait évitéDemander les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale de copropriété pour identifier les travaux de ravalement ou de toiture à venir.
Si vous ne correspondez à aucun de ces profils à risque, il est temps de trancher sur la viabilité de votre projet.
Si Levallois-Perret brille par son efficacité administrative, sa sécurité apparente et sa proximité immédiate avec la capitale, elle ne constitue en rien le eldorado universel. Certains modes de vie s'opposent radicalement à l'ADN minéral et dense de cette commune hautement urbanisée. Vouloir y implanter des aspirations rurales ou rechercher le calme absolu d'une grande propriété suburbaine conduit inévitablement à un échec résidentiel rapide. Voici les profils pour lesquels une recherche de location à Levallois est une erreur stratégique majeure.
Les adeptes du grand air, du jardin privatif et de l'espace brut
Une maison avec grand terrain ou un loft atypique en zone pavillonnaire verdoyante.
Levallois est la ville la plus dense d'Europe. La verdure y est cantonnée à des parcs aménagés et les maisons individuelles y sont rarissimes, hors de prix et dépourvues de véritables grands espaces naturels privatifs.
Les allergiques aux règles de copropriété strictes et au voisinage immédiat
Un habitat isolé ou une copropriété horizontale très lâche sans contrainte de voisinage.
La promiscuité dans les immeubles haussmanniens ou récents de Levallois exige un civisme de tous les instants. Le moindre bruit de pas ou l'utilisation tardive d'équipements électroménagers suscite des tensions rapides avec les voisins.
Les budgets serrés en quête de grands volumes pour un coût modéré
Un grand appartement familial de plus de cent mètres carrés pour un loyer inférieur à deux mille euros.
Le marché levalloisien affiche l'un des niveaux de loyer au mètre carré les plus élevés de la petite couronne, rivalisant avec les arrondissements parisiens les plus cotés sans offrir la même surface habitable.
Les conducteurs invétérés refusant d'utiliser les transports en commun
L'usage quotidien de la voiture personnelle pour tous les déplacements intra et extra-muros.
La politique municipale favorise les mobilités douces et les piétons au détriment de l'automobile. Se garer sans box privatif relève du calvaire permanent et le trafic routier y est dense aux heures de bureau.
S'engager dans une location immobilière à Levallois-Perret est un choix pragmatique qui exige de renoncer à certaines chimères bucoliques pour embrasser l'efficacité urbaine. Si vous cherchez un cadre de vie propre, sécurisé, parfaitement desservi par les transports et doté de commerces de bouche d'une exigence rare, la commune cochera haut la main toutes vos cases. Le dynamisme économique local et la proximité immédiate de Paris en font un point d'ancrage exceptionnel pour les actifs pressés qui refusent le chaos de certains secteurs de la capitale.
En revanche, si votre équilibre personnel dépend du silence absolu, de grands espaces verts privatifs ou d'une surface habitable monumentale pour un loyer modéré, vous faites fausse route. Levallois ne pardonne pas l'approximation dans le choix du bien : un mauvais diagnostic énergétique, une orientation nord en rue étroite ou l'absence de parking privatif transforment rapidement le quotidien en source de frustration récurrente. L'investissement locatif personnel doit y être mûrement pesé au regard de vos véritables priorités de vie.
Prenez le temps de visiter le quartier visé à différents moments de la journée et de la semaine. Observez le passage des camions de livraison, écoutez l'isolation phonique des fenêtres closes, discutez avec le gardien de l'immeuble s'il y en a un, et épluchez les derniers procès-verbaux de copropriété pour débusquer les éventuels travaux cachés. Ce niveau d'exigence dans l'investigation est la seule garantie d'une cohabitation heureuse avec votre futur chez-vous.
Si après avoir mesuré ces compromis, l'énergie de Levallois vous stimule et que son organisation rigoureuse correspond à votre tempo professionnel, alors foncez. Le marché locatif y est tendu mais réactif pour les dossiers solides et bien préparés. Préparez vos pièces justificatives en amont, vérifiez vos ratios financiers et franchissez le pas en toute connaissance de cause pour faire de votre emménagement une réussite durable.
Questions fréquentes
Les loyers moyens constatés se situent généralement dans une fourchette haute de la petite couronne, oscillant selon l'ancienneté, l'étage et les prestations du bien entre 27 et 38 euros par mètre carré hors charges.
Se garer en surface sans place de stationnement privative est difficile et onéreux en raison d'une politique municipale restrictive. Il est fortement conseillé de louer un box ou un emplacement de parking en sous-sol en même temps que son appartement.
La commune est principalement desservie par la ligne 3 du métro avec les stations Anatole France, Louise Michel et Pont de Levallois - Bécon, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP structurantes et la proximité de la gare de Clichy-Levallois pour le réseau Transilien.
L'obtention d'une place en structure publique est soumise à des critères stricts de résidence et d'activité professionnelle des deux parents. Les délais d'attente peuvent être longs, ce qui pousse de nombreux nouveaux arrivants à se tourner vers des solutions de garde privées ou des assistantes maternelles.
Oui, les charges dites récupérables ou locatives recouvrent l'entretien des parties communes, la consommation d'eau froide collective, le fonctionnement de l'ascenseur et l'enlèvement des ordures ménagères, conformément au décret en vigueur.
Il n'y a pas de quartier dangereux à Levallois-Perret, qui reste l'une des villes les plus sûres de la région. En revanche, certaines artères très passantes génèrent des nuisances sonores importantes qu'il convient d'identifier avant de signer.
En raison de la forte tension locative, les bailleurs exigent presque systématiquement un dossier irréprochable avec des revenus nets équivalant à au moins trois fois le montant du loyer charges comprises, souvent complété par une caution solidaire ou une garantie Visale.
La ville applique un règlement de propreté très strict avec des horaires précis pour sortir les bacs de tri et d'ordures ménagères dans les copropriétés, sous peine de verbalisation par les agents municipaux.
Les balcons filants et les petits extérieurs sont présents dans les immeubles des années 1930 ou récents, mais ils se raréfient et font l'objet d'une surcote significative sur le marché locatif par rapport aux biens aveugles sur rue.
Le locataire s'acquitte principalement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérée via les charges locatives, la taxe d'habitation sur les résidences secondaires restant seule applicable selon les réformes nationales en vigueur.
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