L acquisition d un appartement à Larissa exige une compréhension fine des dynamiques locales, de la structure des quartiers et des subtilités du droit de propriété hellénique. Ce guide d aide à la décision décrypte pour vous les réalités du marché local, loin des discours commerciaux, pour vous permettre d investir avec méthode et discernement.
Acheter un appartement à Larissa
L acquisition d un appartement à Larissa exige une compréhension fine des dynamiques locales, de la structure des quartiers et des subtilités du droit de propriété hellénique. Ce guide d aide à la décision décrypte pour vous les réalités du marché local, loin des discours commerciaux, pour vous permettre d investir avec méthode et discernement.
L acquisition d un appartement à Larissa exige une compréhension fine des dynamiques locales, de la structure des quartiers et des subtilités du droit de propriété hellénique. Ce guide d aide à la décision décrypte pour vous les réalités du marché local, loin des discours commerciaux, pour vous permettre d investir avec méthode et discernement.
Rédigé par la rédaction ting.ad
Ces premiers contrastes posent les bases d une réflexion indispensable sur votre adéquation personnelle avec le rythme de la ville.
L acquisition d un appartement à Larissa ne se résume pas à l obtention de mètres carrés habitables ou à la proximité immédiate d un axe commerçant. Les acheteurs constatent rapidement que la réalité immobilière locale obéit à des dynamiques structurelles spécifiques, où l année de construction, la qualité thermique de l immeuble et la présence d espaces extérieurs redéfinissent complètement la valeur d usage. Ce qui ressemble à une simple transaction sur le papier engage en réalité des choix de confort thermique, d entretien de copropriété et de potentiel de revente à long terme dans le tissu urbain thessalien. Il faut examiner comment la structure du bâti local interagit avec les variations climatiques de la plaine, depuis les hivers humides jusqu aux étés particulièrement rigoureux de la région.
Les volumes affichés séduisent souvent au premier coup d œil, mais l absence d isolation thermique par l extérieur sur les immeubles construits avant les années 2000 implique des factures énergétiques élevées. Un logement traversant orienté au nord-est exigera un investissement complémentaire pour garantir un confort constant tout au long de l année.
Habiter le cœur de Larissa offre un accès direct aux services, aux cafés et aux lignes de transport sans nécessiter de véhicule personnel. En contrepartie, la rareté des places de stationnement privatives et l animation nocturne dans certains secteurs imposent des compromis sur le calme résidentiel.
Les assemblées générales de copropriétaires gèrent souvent les budgets au plus juste, ce qui retarde parfois la rénovation des cages d escalier, des ascenseurs ou des façades. Anticiper la santé financière de l immeuble évite les appels de fonds imprévus après la signature de l acte authentique.
La présence d une forte population étudiante et médicale soutient la demande locative de manière pérenne, mais engendre une usure plus rapide des parties communes et un roulement constant des voisins. Cet aspect structurel doit être pris en compte si vous cherchez une tranquillité résidentielle absolue.
Une fois le secteur idéal identifié, il importe de mesurer ce qui différencie la culture immobilière locale de vos repères initiaux.
Le choix d un appartement à Larissa dépend beaucoup moins de la spéculation financière que de l harmonie entre votre mode de vie et les caractéristiques de chaque micro-quartier. Entre l effervescence commerçante des alentours de la place Agiou Vissarionos, la tranquillité résidentielle des zones périphériques proches du fleuve Pénée et la vitalité étudiante autour des axes universitaires, les attentes quotidiennes ne trouvent pas les mêmes réponses. Analyser vos déplacements, vos besoins en services de proximité et votre tolérance aux ambiances urbaines animées permet d orienter la recherche vers le secteur géographique le plus pertinent pour vous.
L hypermener et les axes commerçants centraux
Les quartiers résidentiels proches du Pénée
Les zones universitaires et hospitalières périphériques
Les extensions résidentielles de première couronne
Ces repères posés, penchons-nous sur la typologie des quartiers pour structurer votre sélection géographique.
Aborder le marché immobilier de Larissa avec les seuls grilles de lecture françaises expose à des malentendus administratifs et culturels importants. Les pratiques notariales, les garanties exigées par les établissements bancaires locaux, la structure des copropriétés et même la manière dont on négocie un prix affiché reposent sur des codes spécifiques. Comprendre ces divergences structurelles permet d anticiper les étapes de la transaction, d éviter les faux pas relationnels avec les vendeurs et de sécuriser votre investissement en toute sérénité sans risquer de bloquer le dossier pour des formalités mal interprétées.
Un cadre réglementaire ultra-standardisé et centralisé
Un système juridique fondé sur le droit civil hellénique et des vérifications cadastrales locales rigoureuses
L intervention d un avocat spécialisé aux côtés du notaire n est pas une option de confort mais une nécessité absolue pour auditer l historique complet du bien, l absence d charges cachées et la conformité des déclarations urbanistiques.
Des diagnostics techniques exhaustifs obligatoires dès la première visite
Une responsabilité partagée de l acheteur pour auditer l état réel du bâtiment et vérifier la conformité des permis de construire
Les certificats de performance énergétique et les attestations d ingénierie sismique doivent être examinés avec un œil critique, car les normes de construction ont fortement évolué au cours des dernières décennies dans la région.
Un recours quasi systématique au crédit bancaire résidentiel classique
Un marché où l apport personnel et les conditions d octroi du crédit aux non-résidents ou aux primo-accédants demandent une préparation financière rigoureuse
Anticiper l ouverture d un compte bancaire local, la justification de l origine des fonds et les délais d instruction des dossiers par les banques grecques évite les retards au moment de signer le compromis.
Des frais d agence et de notaire strictement encadrés et souvent mutualisés
Une répartition des honoraires d intermédiation et des taxes d acquisition propre à la pratique notariale locale
Chaque partie doit budgéter avec précision l ensemble des taxes indirectes, des honoraires professionnels et des droits d enregistrement pour connaître le coût réel de revient de l appartement.
Une gestion centralisée par des syndics professionnels rompus aux procédures
Une gestion de copropriété souvent informelle, pilotée par un administrateur bénévole élu parmi les résidents
Il faut prêter une attention particulière à la vitalité des assemblées générales et à la régularité des paiements des charges par l ensemble des copropriétaires pour ne pas hériter d impayés collectifs.
L analyse géographique étant claire, il convient de regarder de près la réalité chiffrée des prix pratiqués sur place.
La diversité des quartiers de Larissa impose de croiser plusieurs critères avant de positionner une offre d achat : la proximité des services de santé, l accessibilité aux axes de transport, la qualité architecturale des immeubles et l ambiance générale du secteur. Les profils des différents quartiers se distinguent nettement selon que vous cherchez un pied-à-terre central, un cadre familial verdoyant ou un investissement locatif à forte demande. Cette mise en perspective de quatre zones caractéristiques permet d évaluer les avantages et les contreparties de chaque option sans se fier uniquement aux arguments commerciaux des annonces.
Une effervescence permanente, un passage piéton constant, des cafés ouverts tard et une vie de quartier très dense.
Un cadre de vie plus aéré, des avenues bordées d arbres, une ambiance résidentielle paisible et familiale.
Des ensembles résidentiels modernes, des rues larges, une circulation automobile fluide et des commodités de grande surface.
Un rythme soutenu dicté par la présence des institutions médicales et universitaires, un flux constant de jeunes actifs.
Au-delà des chiffres bruts, la nature juridique de ce que vous achetez mérite un examen minutieux.
Le marché immobilier de Larissa se caractérise par des niveaux de prix bien plus accessibles que ceux d Athènes ou des grandes îles touristiques, tout en reflétant des disparités marquées selon l état du bien, son année de construction et sa localisation exacte. Il est impératif de distinguer le prix facial affiché au mètre carré du coût total de acquisition incluant les taxes, les frais de notaire et les éventuels travaux de mise aux normes énergétiques. Le tableau ci-dessous synthétise les fourchettes constatées sur le terrain pour vous aider à calibrer votre plan de financement de manière réaliste.
larissa À vendre Appartement estimation
Par nombre de chambres
| Chambres | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 % | 84,4 k € | 1 624 € +12 % | 52 m² |
| 2 le plus courant | 42 % | 119 k € | 1 494 € | 80 m² |
| 3 | 33 % | 146 k € | 1 392 € | 105 m² |
| 4 | 8 % | 180 k € | 1 334 € meilleur prix / m² | 135 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 1 450 € / m². Ces chiffres sont des estimations indicatives d’un marché local type, et non un relevé d’annonces réelles. Vérifiez les annonces en cours avant de vous y fier.
Cette maîtrise juridique établie, il reste à intégrer la chronologie impérative de la transaction pour éviter tout blocage.
Lorsqu on examine un appartement à Larissa, la distinction entre la propriété des murs privatifs et la quote-part des parties communes et du terrain d assiette revêt une importance capitale. Le droit immobilier grec distingue nettement les droits exclusifs et les servitudes collectives, ce qui influence directement la liberté d effectuer des travaux ou de modifier l affectation des espaces. Comprendre ce partage juridique permet d éviter les déconvenues lors des assemblées de copropriétaires et garantit la sécurité juridique de votre patrimoine face aux évolutions de la réglementation urbaine locale.
Vous détenez la pleine propriété des volumes intérieurs de l appartement, des cloisons non portantes et des revêtements de sol. Les annexes telles que la cave en sous-sol ou l emplacement de stationnement désigné font l objet de clauses spécifiques dans l acte notarié, parfois rattachées par des millièmes précis aux statuts de la copropriété. Toute modification touchant la structure porteuse ou l aspect extérieur des façades (comme la pose de stores ou le закрытие d un balcon) nécessite une validation formelle en assemblée générale et, dans certains cas, un permis d urbanisme spécifique auprès des services compétents de la municipalité.
Ce que ça changeVérifier la concordance exacte entre les plans déposés au cadastre et la configuration réelle du bien lors de la visite technique vous protège contre tout vice de conformité urbanistique.
Le toit, les cages d escalier, l ascenseur, les fondations et le terrain sur lequel repose le bâtiment appartiennent en indivision à l ensemble des copropriétaires au prorata des millièmes attachés à chaque lot. La gestion quotidienne de ces espaces repose sur un règlement de copropriété dont les clauses fixent les règles de répartition des charges, les horaires de tranquillité et les modalités de vote. Dans de nombreux immeubles construits à Larissa au cours des dernières décennies, la gestion est assurée de manière collégiale ou par un gérant mandaté, ce qui implique une participation active pour faire voter les travaux d entretien nécessaires à la conservation du bâti.
Ce que ça changeAnalyser les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales de copropriété avant de signer le compromis permet de détecter immédiatement les impayés latents ou les gros travaux votés mais non encore payés.
Pour clore cette démarche, voyons le déroulement chronologique complet d une transaction réussie de bout en bout.
L engagement financier dans l achat d un appartement à Larissa ne doit jamais précéder la vérification rigoureuse de la situation administrative et technique du bien par des professionnels indépendants. Contrairement aux marchés où une simple promesse verbale suffit à réserver un bien, la législation locale et les usages notariés encadrent strictement le versement des arrhes ou de l acompte initial. Connaître la chronologie exacte des contrôles à effectuer — depuis l audit du certificat urbanistique jusqu à la signature de l acte définitif — constitue la meilleure garantie pour sécuriser vos fonds propres.
Vous disposez désormais de tous les repères factuels et méthodologiques pour aborder votre projet immobilier à Larissa en toute confiance.
Mener à bien un projet d acquisition immobilière à Larissa exige de suivre une séquence rigoureuse où chaque acteur — acheteur, vendeur, notaire, avocat et ingénieur — joue un rôle précis. De la formulation de l offre d achat jusqu à la transcription de l acte au registre foncier, le processus obéit à un calendrier qu il convient d anticiper pour éviter toute précipitation. Ce déroulement étape par étape vous offre une vision claire des responsabilités de chacun et des délais habituels à observer sur le marché local.
Une fois le type de bien cible, la question centrale du budget reel s'impose immediatement.
Choisir entre un appartement au centre de Larissa et une maison individuelle en peripherie engage bien plus qu'un simple confort de vie quotidien. Le parc immobilier de la ville se compose majoritairement d'appartements construits entre les annees 1980 et 2000, souvent dotes de balcons profonds indispensables pour contrer la chaleur estivale thessalienne. Les maisons, plus rares dans l'hyper-centre, se trouvent le long des axes sortants ou dans les nouveaux lotissements residentiels comme Nea Politeia. Chaque option repond a une logique patrimoniale radicalement differente qu'il convient d'analyser avant de signer le compromis de vente.
L'appartement en centre-ville offre une liquidite superieure et des charges de copropriete mutualisees, ce qui se revele crucial si vous envisagez de revendre a moyen terme ou de louer le bien a des cadres ou des etudiants de l'universite de Thessalie. Neanmoins, vous devez composer avec les contraintes d'une copropriete grecque parfois peu encline a voter des travaux d'isolation thermique d'envergure. Les decisions necessitent des assemblees generales frequemment mouvementees et le fonds de reserve de l'immeuble est souvent sous-dimensionne face aux defis energetiques actuels.
A l'inverse, la maison individuelle procure une autonomie totale vis-a-vis du voisinage et permet d'installer sans autorisation prealable des panneaux photovoltaiques ou un systeme de pompe a chaleur moderne. Cette independance energetique reduit drastiquement les factures mensuelles dans une region ou les amplitudes thermiques annuelles sont marquees. Cependant, l'entretien de la toiture, du jardin et des facades incombe entierement au proprietaire, representant un budget invisible mais recurant qu'il ne faut pas sous-estimer dans votre plan de financement initial.
Sur le plan de la securite et de la facilite de gestion au quotidien, l'appartement l'emporte nettement si vous voyagez souvent ou si le bien doit rester vacant plusieur mois par an. Les entrees securisees et la presence de voisins proches constituent un dissuasif naturel contre les cambriolages, un point non negligeable pour les acquereurs etrangers ou les investisseurs distants. Les maisons de ville necessitent quant a elles l'installation de systemes d'alarme sophistiques et de grilles de protection aux fenetres du rez-de-chaussee, alourdissant l'enveloppe budgetaire initiale de plusieurs milliers d'euros.
En definitive, votre choix doit dependre de votre horizon de placement et de votre tolerance aux contraintes de voisinage plutot que d'un coup de cœur esthetique passager. Si vous cherchez la securite locative et un ancrage urbain immediat a proximite des commerces de la rue Venizelou, l'appartement s'impose de lui-meme. Si vous visez la tranquillite familiale a long terme et la maitrise absolue de vos consommations energetiques, tournez vos recherches vers les maisons de seconde couronne malgre les trajets quotidiens supplementaires.
Le budget etant cale, voyons concretement a quoi ressemble l'organisation d'une semaine type dans cette ville.
L'acquisition d'un appartement a Larissa ne se resume pas au prix affiche chez le notaire ou sur les portails immobilisers locaux. Il est impératif d'integrer l'ensemble des taxes d'achat en vigueur en Grece, les honoraires des professionnels ainsi que les premiers travaux de mise aux normes energetiques. Une sous-estimation de ces frais annexes desequilibre immediatement votre plan de financement et hypotheque votre rentabilite future. Voici le detail chiffre des postes budgetaires obligatoires pour acheter sereinement dans la region.
| Poste de depense | Taux ou montant estime | Impact sur le budget global |
|---|---|---|
| Taxe de transfer de propriete | 3.09 % du prix acte | Obligatoire, payable comptant le jour de la signature de l'acte authentique |
| Honoraires d'agence immobiliere | 2 % a 3 % HT du prix | A la charge de l'acquereur et du vendeur generalement, negociables selon le bien |
| Frais de notaire et cadastre | 1.5 % a 2.5 % du prix | Varie selon la complexite du titre de propriete et la surface du bien |
| Honoraires d'avocat obligatoire | 1 % du prix d'achat | Requis legalement pour verifier l'absence d'hypotheques sur le bien |
Les taxes locales et les frais administratifs globaux representent generalement entre 7 % et 9 % du prix net vendeur de l'appartement.
| Nature de la charge | Fourchette annuelle | Facteurs de variation |
|---|---|---|
| Charges de copropriete (Koinochrita) | 400 EUR a 1 200 EUR | depend de la presence d'un ascenseur, du chauffage central et du gardiennage |
| Taxe fonciere municipale (ENFIA) | 250 EUR a 600 EUR | Calculee selon la surface, l'age du batiment et la zone objective de la commune |
| Assurance habitation multirisque | 180 EUR a 400 EUR | Recommandee, inclut la couverture contre les seismes et les degats des eaux |
| Fonds de reserve travaux copropriete | 150 EUR a 500 EUR | Cotisation exceptionnelle votee pour la maintenance lourde de l'immeuble |
Ces depenses recurrentes doivent etre provisionnees mensuellement pour eviter tout impaye au sein de la copropriete.
Derriere cette apparente bonhomie urbaine se cachent des realites techniques que les annonces immobilieres passent sous silence.
Appréhender la fluidite de la vie quotidienne a Larissa necessite d'observer le rythme de ses habitants du lever au coucher du soleil. La ville beneficie d'une taille humaine qui evite les embouteillages monstres des grandes metropoles comme Athenes ou Thessalonique, tout en offrant des infrastructures de premier plan. Les deplacements se font facilement a pied ou a velo dans l'hypercentre pietonnier, tandis que les quartiers residentiels profitent d'un reseau de bus urbains dense. Decouvrez le deroule chronologique d'une journee type pour mesurer la qualite de vie locale.
Ignorer ces details techniques conduit tout droit aux regrets que de nombreux acheteurs expriment trop tard.
Les photographies publicitaires des agences immobilieres mettent en valeur des interieurs repeints a neuf et des salons baignes de lumiere. Pourtant, l'acquereur avise doit regarder au-dela de la decoration superficielle pour reperer les defauts structurels chroniques du parc immobilier local. L'absence de diagnostics techniques pousses avant la mise en vente impose une vigilance de tous les instants lors des visites. Voici les elements cruciaux que les vendeurs oublient systematiquement de mentionner dans leurs descriptifs.
Ces desillusions evitables ammenent a se poser la question fondamentale de savoir si ce marche est fait pour vous.
Ce qu’on croyaitUn quartier calme et residentiel ideal pour se reposer en fin de journee sans nuisance sonore
Ce qu’on découvreUne zone de stationnement saturee des le retour des employes de bureau le soir, transformant chaque retour de courses en epreuve de force pour trouver une place a moins de cinq cents metres de l'immeuble.
Ce qui l’aurait évitéExigez d'acheter ou de louer une place de parking souterraine attachee au bien, ou verifiez scrupuleusement l'existence d'un garage ferme dans l'acte de vente.
Ce qu’on croyaitUne excellente affaire financiere grace a un prix au metre carre inferiorise par rapport aux grandes metropoles
Ce qu’on découvreUn gouffre financier engendre par une facture energetique hivernale exorbitant en raison d'un chauffage collectif mal regle ou d'une chaudiere collective au fioul vetuste.
Ce qui l’aurait évitéDemandez a consulter les factures d'electricite et de gaz des trois dernieres annees ainsi que le proces-verbal de la derniere assemblee generale des coproprietaires.
Ce qu’on croyaitUn appartement lumineux grace a de grandes baies vitrees orientees plein sud sans vis-a-vis direct
Ce qu’on découvreUne serre thermique insupportable des le mois de juin, rendant l'utilisation de la climatisation obligatoire vingt-quatre heures sur vingt-quatre et faisant exploser la facture d'electricite.
Ce qui l’aurait évitéVerifiez la presence de stores exterieurs performants, de double vitrage a controle solaire et prevoyez l'installation de brise-soleil orientables.
Ce qu’on croyaitUne petite copropriete familiale conviviale ou l'entente regne entre tous les proprietaires residents
Ce qu’on découvreUn blocage complet de toute decision de copropriete en raison de desaccords profonds entre les proprietaires occupants et les proprietaires bailleurs qui louent sur des plateformes de courte duree.
Ce qui l’aurait évitéRencontrez le syndic benevole ou professionnel avant de signer l'offre d'achat et lisez l'historique des decisions votees lors des assemblees passees.
Il est temps de trancher et de decider si votre projet immobilier a Larissa doit se concretiser des maintenant.
L'investissement immobilier a Larissa presente de solides garanties pour un public cible, mais il constitue un mauvais choix strategique pour d'autres profils d'acquereurs. Vouloir acheter a tout prix sans verifier son horizon de placement ou sa tolerance aux lenteurs administratives grecques conduit immanquablement a une impasse financiere et morale. Voici les profils de candidats a l'achat qui feraient mieux de s'abstenir ou de louer dans un premier temps.
L'investisseur en quete d'une rentabilite locative immediate superieure a dix pour cent
S'oriente vers des biens brades dans des quartiers excentres ou degradés
Le marche de Larissa est un marche patrimonial stable et non un eldorado speculatif a haut rendement. Les biens tres bon marche necessitent des travaux de renovation colossaux qui annulent tout gain de rentabilite espere sur le papier.
L'acheteur impatient allergique aux lenteurs administratives et notariales
Exige une signature de vente definitive en moins de trente jours sans preparation juridique
La verification des titres de propriete au cadastre grec (Ktimatologio), la collecte des certificats energetiques et la validation des regles d'urbanisme exigent un delai incompressible de deux a quatre mois minimum.
Le teletravailleur international exigeant un calme absolu et une connectivite haut debit irréprochable
S'installe dans un immeuble ancien des annees 1960 sans verifier le deploiement de la fibre optique
Si le centre de Larissa est bien raccordé, certains immeubles souffrent d'un cablage interieur obsolete limitant fortement les debits numeriques reels par rapport aux promesses des operateurs.
Acheter un appartement a Larissa est une decision qui exige de la lucidite, de la methode et une bonne dose de pragmatisme face aux particularites du marche local. La ville offre un cadre de vie remarquable, ancre dans la plaine thessalienne, combine a un dynamisme economique et culturel qui garantit la valeur patrimoniale de votre investissement sur le long terme. Neanmoins, le succes de votre projet repose entierement sur votre capacite a ne pas vous laisser aveugler par les apparences esthetiques des annonces et a auditer rigoureusement chaque bien.
Prenez le temps de visiter plusieurs quartiers, de verifier l'etat reel de la copropriete, d'estimer les couts de mise aux normes energetiques et de vous entourer de professionnels independants competents, notamment un avocat specialise et un notaire scrupuleux. Les contraintes administratives grecques ne doivent pas etre percues comme des obstacles insurmontables, mais comme des garanties de securite juridique indispensables pour proteger votre capital familial contre tout vice cache ou litige posterieur.
Si votre horizon de placement depasse les cinq annees et que vous recherchez un ancrage durable ou un investissement locatif sur un marche sain et resistant, Larissa merite toute votre attention. En revanche, si vous cherchez un rendement financier rapide ou refusez d'integrer les specificites techniques et fiscales locales dans votre calcul, il est sans doute preferable de reporter votre projet ou de privilegier la location. A vous desormais de peser le pour et le contre pour signer en toute clarte.
Questions fréquentes
Le prix moyen au metre carre d'un appartement a Larissa varie generalement entre 1 100 EUR et 1 800 EUR selon l'anciennete, l'etat general et la proximite immediate du centre historique ou des axes pietonns.
Il faut compter environ 7 % a 9 % de frais annexes au total, incluant la taxe de transfert de propriete de 3.09 %, les honoraires du notaire, l'inscription au cadastre et les frais d'avocat obligatoire.
Oui, les non-residents et les etrangers peuvent contracter un emprunt aupres des banques grecques, mais les conditions exigent generalement un apport personnel plus eleve, souvent de l'ordre de 40 % a 50 % du montant total.
L'hyper-centre autour de la place principale et le quartier residentiel de Nea Politeia sont les secteurs les plus recherches par les cadres, les familles et les etudiants, garantissant une forte liquidite locative.
Le chauffage est soit collectif au gaz ou au fioul, soit individuel au gaz naturel ou par pompe a chaleur reversible. Il est primordial de verifier le mode de chauffage installe pour eviter des factures hivernales elevees.
Le delai moyen entre la signature de l'offre d'achat et la remise des cles chez le notaire se situe entre deux et quatre mois, en raison des verifications cadastrales et urbanistiques obligatoires.
L'ENFIA est un impot foncier annuel calcule par l'administration fiscale grecque en fonction de la surface, de l'age et de la zone objective du bien. Son montant varie generalement de 250 EUR a 600 EUR pour un appartement standard.
Depuis plusieurs annees, l'assistance d'un avocat n'est plus strictement obligatoire par la loi pour toutes les transactions, mais elle reste fortement recommandée pour effectuer les verifications d'hypotheques indispensables.
Les immeubles construits dans les annees 1970 et 1980 necessitent souvent des travaux lourds sur la toiture, l'isolation thermique et les colonnes montantes d'eau, qui peuvent entrainer des cotisations exceptionnelles de copropriete.
Il convient de consulter les services d'urbanisme de la mairies (Dimos Larisaion) et de demander a votre ingenieur ou avocat d'examiner le plan d'occupation des sols local pour eviter les mauvaises surprises.
Sources
